Ưu tiên tái định cư cho người dân khi cải tạo chung cư cũ

Một điểm mới quan trọng của Luật Đất đai năm 2024 quy định nguyên tắc bồi thường, bố trí tái định cư là phải bảo đảm cho người dân có điều kiện sống tốt hơn. Điều này được chờ đợi là “chìa khóa” để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Phương án tổng mặt bằng nhà G6A, G6B, G22, G23, G24 khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình.
Phương án tổng mặt bằng nhà G6A, G6B, G22, G23, G24 khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình.

Ủy ban nhân dân quận Ba Đình vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 tập thể Thành Công, trong đó có nhà nguy hiểm G6A buộc phải phá dỡ, xây dựng lại. Để bảo đảm tính đồng bộ trong cơ cấu sử dụng đất của cả khu tập thể Thành Công cũng như tính khả thi của việc cải tạo chung cư cũ nguy hiểm, Ủy ban nhân dân quận Ba Đình đã lập phương án đề xuất về tổng mặt bằng cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23 và G24 Thành Công thành ba tòa nhà tái định cư. Cụ thể, khu đất nhà G6A, G6B có ba đơn nguyên thì hai đơn nguyên được xác định là nguy hiểm cấp độ D, một đơn nguyên mức độ C được phá dỡ để xây dựng chung cư cao tầng phục vụ tái định cư cho các hộ dân. Tòa nhà tái định cư cao 24 tầng nổi, ba tầng hầm. Tổng số căn hộ từ 273 đến 294 căn, mỗi căn có diện tích trung bình 70 m2, trong đó dành 220 căn tái định cư và dành từ 53 đến 74 làm căn hộ thương mại, phục vụ nhu cầu chia tách căn hộ của cư dân. Các hộ dân nhà G22, G23, G24 tiếp tục sinh sống tại chỗ, chờ khi nào tòa nhà tái định cư hoàn thành mới di chuyển, bàn giao mặt bằng.

Đại diện Ủy ban nhân dân quận Ba Đình khẳng định, khu đất dự kiến xây dựng nhà tái định cư phía tây giáp đường Nguyên Hồng, nhìn thẳng ra công viên, hồ Thành Công; phía nam giáp với đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 33m, dải phân cách cây xanh khoảng 10m; phía đông giáp với Trường mầm non Họa Mi và phía bắc giáp với khu đất dự kiến xây dựng trụ sở Cục Thuế Hà Nội. Đây là khu đất có vị trí đắc địa, mặt tiền nhìn thẳng ra hồ, giao thông đi lại thuận lợi và được phép xây dựng công trình với chiều cao 24 tầng theo quy hoạch phân khu đô thị, tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu vực; đồng thời góp phần nâng cao chất lượng chỗ ở cho người dân tái định cư. Còn khu đất các nhà G22, G23 và G24 dự kiến chuyển chức năng sang đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ, không có chức năng ở. Các khu đất này sẽ xây dựng hai tòa nhà thương mại, dịch vụ, một tòa có 18 tầng nổi và ba tầng hầm và một tòa có từ 18 đến 24 tầng nổi và bốn tầng hầm.

Tại hội nghị, phần lớn người dân bày tỏ đồng tình với việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, thiết kế kiến trúc sơ bộ khu nhà, nhưng mong muốn được bố trí tái định cư tại chỗ, cư dân sinh sống ở nhà nào thì bố trí tái định cư tại đó, với lý do chính là lo lắng chất lượng nhà tái định cư không bằng chất lượng nhà thương mại.

Lý giải băn khoăn của người dân, đại diện Ủy ban nhân dân quận Ba Đình cho biết, hai tòa nhà thương mại đề xuất xây dựng tại khu đất nhà G22, G23, G24 theo quy hoạch là đất công cộng, không được bố trí nhà ở nhằm giảm chất tải thêm dân số, ảnh hưởng đến quy mô dân số theo quy định. Vì thế, các khu đất nêu trên chỉ được phép xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, không bố trí nhà ở. Còn lo lắng của người dân về chất lượng tòa nhà tái định cư, đại diện Ủy ban nhân dân quận Ba Đình khẳng định, sau khi phương án tổng mặt bằng được Ủy ban nhân dân thành phố thông qua, chính quyền sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để người dân trực tiếp làm việc và lựa chọn chủ đầu tư tốt nhất. Người dân cũng sẽ trực tiếp thỏa thuận với chủ đầu tư về hệ số bồi thường. Bên cạnh đó, chính quyền sẽ thành lập ban giám sát cộng đồng, có sự tham gia của cư dân có kinh nghiệm, kiến thức để giám sát việc thi công, bảo đảm chất lượng công trình.

Hy vọng phương án tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 tập thể Thành Công, với điểm nhấn quan trọng là xây dựng nhà tái định cư trước khi giải phóng mặt bằng, sớm được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tái định cư, nhất là những người đã nhiều năm phải di dời khỏi nhà nguy hiểm có nơi ở mới tốt hơn ■

Có thể bạn quan tâm

Dự án nhà tái định cư N01, phường Cầu Giấy.

Sớm đưa các chung cư bị bỏ hoang vào hoạt động

Nhiều năm qua, tình trạng các khu nhà ở tái định cư, nhà ở sinh viên trên địa bàn Thành phố Hà Nội bỏ hoang, lãng phí, trong khi thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền dành cho người dân, gây bức xúc dư luận.

Hoạt động sản xuất tại Công ty cổ phần Bóng đèn, Phích nước Rạng Đông.

An toàn lao động phải được đặt lên hàng đầu

Hà Nội hiện có số lượng doanh nghiệp lớn với hàng triệu lao động đang làm việc trong các lĩnh vực, trong đó không ít ngành nghề tiềm ẩn nguy cơ cao về mất an toàn lao động như thi công xây dựng, cơ khí, điện lực, hóa chất, vận hành máy móc…

Mô hình “Đôi bạn cùng tiến” được triển khai hiệu quả tại Trường tiểu học Lê Quý Đôn, phường Phúc Lợi.

Tháo gỡ vướng mắc trong quản lý dạy thêm, học thêm

Thông tư số 19/2026/TT-BGDĐT của Bộ Giáo dục và Đào tạo về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 29/2024/TT-BGDĐT quy định về dạy thêm, học thêm sẽ góp phần tháo gỡ những vướng mắc trong quản lý dạy thêm, học thêm, tạo thuận lợi cho nhà trường, giáo viên và đáp ứng tốt hơn nhu cầu học tập chính đáng của học sinh.

Người dân đến làm thủ tục hành chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố, Chi nhánh số 06.

Tạo chuyển biến bền vững từ kỷ luật, kỷ cương

Ngày 23/3/2026, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội ban hành Chỉ thị số 09-CT/TU về nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi công vụ; siết chặt kỷ luật, kỷ cương và trách nhiệm của cán bộ, nhất là người đứng đầu trong giai đoạn phát triển mới của Thủ đô.

Hầm đi bộ Ngã Tư Sở, Hà Nội.

Tầng phát triển chiến lược của Thủ đô

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm, khai thác không gian ngầm như một “tầng phát triển” là lựa chọn của nhiều đô thị trên thế giới. Ngoài việc bố trí hạ tầng kỹ thuật, tầng phát triển này còn tạo ra mạng lưới giao thông, thương mại và dịch vụ công cộng, giải tỏa những “ách tắc” trên mặt đất.

Nhân dân phường Hoàn Kiếm tham gia vệ sinh môi trường, bảo vệ cảnh quan đô thị, góp phần xây dựng nếp sống văn minh trên địa bàn.

Phát huy vai trò của nhân dân trong xây dựng đời sống văn hóa

Từ đầu năm đến nay, hội nghị lấy ý kiến nhân dân trong xây dựng đời sống văn hóa được tổ chức ở khắp các phường, xã trên địa bàn thành phố Hà Nội. Nhiều vấn đề đã được nêu ra và người dân thảo luận, đóng góp ý kiến một cách sôi nổi, thiết thực.

[Infographic] Hà Nội tiếp tục đưa thêm 52 xe buýt điện vào khai thác

[Infographic] Hà Nội tiếp tục đưa thêm 52 xe buýt điện vào khai thác

Từ ngày 30/4, thành phố Hà Nội tiếp tục đưa thêm 52 xe buýt điện vào hoạt động trên 4 tuyến, nâng tổng số phương tiện xanh lên 797 xe. Kết quả này không chỉ vượt kế hoạch đề ra mà còn khẳng định quyết tâm xây dựng hệ thống giao thông công cộng xanh, hiện đại, bền vững.

Công an phường Dương Nội hỗ trợ cấp Căn cước và xác thực định danh điện tử cho học sinh tuyển sinh đầu cấp. (Ảnh: LÊ THỦY)

Đưa dịch vụ công đến với người dân

Hà Nội đang từng ngày khoác lên mình diện mạo của một đô thị thông minh, hiện đại. Giữa nhịp sống hối hả ấy, những cán bộ, chiến sĩ công an cơ sở miệt mài hướng dẫn người dân tiếp cận nền tảng số.

Các nhà thầu xuyên đêm thi công các công trình chống ngập tại Hà Nội.

Tăng tốc hoàn thành các dự án chống ngập

Chỉ còn vài ngày nữa là đến 30/4, thời hạn phải hoàn thành các hạng mục chính của các công trình, dự án chống ngập khẩn cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội. Những ngày này, các đơn vị đang chạy đua với thời gian, thi công xuyên đêm để hoàn thành công trình đúng tiến độ, kịp thời đưa vào vận hành ngay trong mùa mưa năm 2026.

Công trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic ở xã Phúc Thượng, Hà Nội (Ảnh VIẾT THÀNH)

Phân cấp mạnh song hành cơ chế kiểm soát và trách nhiệm giải trình

Với đa số phiếu tán thành, tại Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI đã thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi). Đây là bước đột phá quan trọng, thể chế hóa tinh thần Nghị quyết 02-NQ/TW của Bộ Chính trị với quan điểm xuyên suốt: “Hà Nội quyết, Hà Nội làm, Hà Nội chịu trách nhiệm”.

Công ty cổ phần Prosi Thăng Long quảng bá, giới thiệu các mặt hàng nông sản ra thị trường nước ngoài.

Mục tiêu xuất khẩu gặp nhiều thách thức

Ba tháng đầu năm, kim ngạch xuất khẩu của Thành phố Hà Nội đã giảm 8,6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong bối cảnh tình hình địa chính trị thế giới diễn biến phức tạp, mục tiêu tăng trưởng xuất khẩu 12% năm 2026 đang gặp nhiều thách thức.

Dự án Khu nhà ở Minh Đức chậm triển khai nhiều năm.

Quyết liệt xử lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai

Với quyết tâm khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy công tác đầu tư xây dựng và phát triển kinh tế-xã hội, thời gian qua, thành phố Hà Nội đã quyết liệt xử lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn không ít dự án bỏ hoang, lãng phí đất đai, gây bức xúc trong dư luận.

Các nghệ nhân, chuyên gia văn hóa trao đổi về bảo tồn, phát huy giá trị nghề sơn cổ truyền trong không gian đình Hà Vĩ.

Hồi sinh di tích trong phố cổ

Nhiều di tích trong phố cổ từng là nơi bị các hộ dân chiếm dụng làm chỗ ở nhiều năm, khiến công tác bảo tồn, phát huy giá trị di tích gặp nhiều trở ngại. Phường Hoàn Kiếm (Hà Nội) đang từng bước di dời dân cư, trả lại hiện trạng di tích và phát huy giá trị những di tích đó.

Người dân thôn Trạch Lôi, xã Phúc Thọ tự nguyện phá dỡ tường nhà để mở rộng đường nội thôn.

Dân vận khéo trong phong trào hiến đất mở đường

Phong trào hiến đất mở đường đang được triển khai hiệu quả ở nhiều địa phương của Hà Nội. Phần lớn các công trình đều nhận được sự đồng thuận cao của người dân nhờ công tác dân vận gần gũi, thiết thực.

Đường Nguyễn Lam sau khi được hoàn thiện đã khang trang, hiện đại hơn

Chủ động giải quyết các điểm nghẽn

Không chỉ từng bước giải quyết hiệu quả 5 điểm nghẽn trên địa bàn, phường Phúc Lợi còn đặt ra yêu cầu cao hơn khi thêm 2 điểm nghẽn về chất lượng cán bộ và công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) để tập trung giải quyết. Đây là nhiệm vụ, cũng là giải pháp để cụ thể hóa Nghị quyết Đại hội Đảng bộ phường nhiệm kỳ 2025-2030 đã đề ra.

Lực lượng chức năng phường Thanh Liệt phá dỡ công trình vi phạm trên đất nông nghiệp.

Quyết liệt xử lý công trình vi phạm

Với quyết tâm siết chặt quản lý đất đai, trật tự xây dựng, nhiều xã, phường trên địa bàn thành phố Hà Nội đang triển khai các biện pháp mạnh để xử lý các công trình vi phạm, bước đầu mang lại hiệu quả tích cực.

Hoạt động kinh doanh thủy sản tại chợ cá Yên Sở.

Sớm ổn định hoạt động cho tiểu thương chợ cá Yên Sở

Được coi là chợ đầu mối thủy sản lớn nhất ở Hà Nội, nhưng nhiều năm nay, chợ cá Yên Sở (còn gọi là chợ cá làng Sở Thượng), phường Hoàng Mai chỉ là chợ tạm và đã xuống cấp nghiêm trọng. Dự kiến, đến ngày 30/4, phường sẽ giải tỏa chợ và triển khai phương án sắp xếp để các tiểu thương sớm ổn định hoạt động kinh doanh.

Khu du lịch Ao Vua, Ba Vì tổ chức nhiều hoạt động gắn với thiên nhiên để đón khách trong dịp nghỉ lễ.

Sẵn sàng đón khách du lịch dịp nghỉ lễ

Hai kỳ nghỉ Giỗ Tổ Hùng Vương, Ngày Giải phóng miền nam, thống nhất đất nước và Ngày Quốc tế Lao động là dịp Hà Nội sẽ đón lượng khách du lịch. Thành phố đã chuẩn bị nhiều hoạt động văn hóa, nghệ thuật phong phú; các doanh nghiệp, điểm đến sớm “chốt lịch” nhiều hoạt động đón khách.