Ưu tiên tái định cư cho người dân khi cải tạo chung cư cũ

Một điểm mới quan trọng của Luật Đất đai năm 2024 quy định nguyên tắc bồi thường, bố trí tái định cư là phải bảo đảm cho người dân có điều kiện sống tốt hơn. Điều này được chờ đợi là “chìa khóa” để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Phương án tổng mặt bằng nhà G6A, G6B, G22, G23, G24 khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình.
Phương án tổng mặt bằng nhà G6A, G6B, G22, G23, G24 khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình.

Ủy ban nhân dân quận Ba Đình vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ để cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 tập thể Thành Công, trong đó có nhà nguy hiểm G6A buộc phải phá dỡ, xây dựng lại. Để bảo đảm tính đồng bộ trong cơ cấu sử dụng đất của cả khu tập thể Thành Công cũng như tính khả thi của việc cải tạo chung cư cũ nguy hiểm, Ủy ban nhân dân quận Ba Đình đã lập phương án đề xuất về tổng mặt bằng cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23 và G24 Thành Công thành ba tòa nhà tái định cư. Cụ thể, khu đất nhà G6A, G6B có ba đơn nguyên thì hai đơn nguyên được xác định là nguy hiểm cấp độ D, một đơn nguyên mức độ C được phá dỡ để xây dựng chung cư cao tầng phục vụ tái định cư cho các hộ dân. Tòa nhà tái định cư cao 24 tầng nổi, ba tầng hầm. Tổng số căn hộ từ 273 đến 294 căn, mỗi căn có diện tích trung bình 70 m2, trong đó dành 220 căn tái định cư và dành từ 53 đến 74 làm căn hộ thương mại, phục vụ nhu cầu chia tách căn hộ của cư dân. Các hộ dân nhà G22, G23, G24 tiếp tục sinh sống tại chỗ, chờ khi nào tòa nhà tái định cư hoàn thành mới di chuyển, bàn giao mặt bằng.

Đại diện Ủy ban nhân dân quận Ba Đình khẳng định, khu đất dự kiến xây dựng nhà tái định cư phía tây giáp đường Nguyên Hồng, nhìn thẳng ra công viên, hồ Thành Công; phía nam giáp với đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 33m, dải phân cách cây xanh khoảng 10m; phía đông giáp với Trường mầm non Họa Mi và phía bắc giáp với khu đất dự kiến xây dựng trụ sở Cục Thuế Hà Nội. Đây là khu đất có vị trí đắc địa, mặt tiền nhìn thẳng ra hồ, giao thông đi lại thuận lợi và được phép xây dựng công trình với chiều cao 24 tầng theo quy hoạch phân khu đô thị, tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu vực; đồng thời góp phần nâng cao chất lượng chỗ ở cho người dân tái định cư. Còn khu đất các nhà G22, G23 và G24 dự kiến chuyển chức năng sang đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ, không có chức năng ở. Các khu đất này sẽ xây dựng hai tòa nhà thương mại, dịch vụ, một tòa có 18 tầng nổi và ba tầng hầm và một tòa có từ 18 đến 24 tầng nổi và bốn tầng hầm.

Tại hội nghị, phần lớn người dân bày tỏ đồng tình với việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, thiết kế kiến trúc sơ bộ khu nhà, nhưng mong muốn được bố trí tái định cư tại chỗ, cư dân sinh sống ở nhà nào thì bố trí tái định cư tại đó, với lý do chính là lo lắng chất lượng nhà tái định cư không bằng chất lượng nhà thương mại.

Lý giải băn khoăn của người dân, đại diện Ủy ban nhân dân quận Ba Đình cho biết, hai tòa nhà thương mại đề xuất xây dựng tại khu đất nhà G22, G23, G24 theo quy hoạch là đất công cộng, không được bố trí nhà ở nhằm giảm chất tải thêm dân số, ảnh hưởng đến quy mô dân số theo quy định. Vì thế, các khu đất nêu trên chỉ được phép xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, không bố trí nhà ở. Còn lo lắng của người dân về chất lượng tòa nhà tái định cư, đại diện Ủy ban nhân dân quận Ba Đình khẳng định, sau khi phương án tổng mặt bằng được Ủy ban nhân dân thành phố thông qua, chính quyền sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để người dân trực tiếp làm việc và lựa chọn chủ đầu tư tốt nhất. Người dân cũng sẽ trực tiếp thỏa thuận với chủ đầu tư về hệ số bồi thường. Bên cạnh đó, chính quyền sẽ thành lập ban giám sát cộng đồng, có sự tham gia của cư dân có kinh nghiệm, kiến thức để giám sát việc thi công, bảo đảm chất lượng công trình.

Hy vọng phương án tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại cụm nhà chung cư G6A, G6B, G22, G23, G24 tập thể Thành Công, với điểm nhấn quan trọng là xây dựng nhà tái định cư trước khi giải phóng mặt bằng, sớm được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tái định cư, nhất là những người đã nhiều năm phải di dời khỏi nhà nguy hiểm có nơi ở mới tốt hơn ■

Có thể bạn quan tâm

Quang cảnh buổi làm việc giữa Bảo hiểm xã hội thành phố Hà Nội và Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội, tháng 8/2026. (Ảnh HSS)

Bảo hiểm xã hội Hà Nội triển khai nhiều giải pháp phòng, chống trục lợi bảo hiểm xã hội

Trong 8 tháng đầu năm 2026, kết quả sau kiểm tra, kiểm tra chuyên ngành của Bảo hiểm xã hội Hà Nội đã phát hiện hơn 500 lượt người hưởng chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp sai quy định với tổng số tiền phải thu hồi về Quỹ Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp là 1,3 tỷ đồng.

Chiến sĩ Không quân tại khu vực đê. (Ảnh: QUANG PHONG)

Những người lính Không quân trên tuyến đê Vàng

Trong hai ngày 17-18/9, trước diễn biến phức tạp của mưa lũ, cán bộ, chiến sĩ Tiểu đoàn 64, Trung đoàn 260, Sư đoàn 361, Quân chủng Phòng không-Không quân đã khẩn trương cơ động, phối hợp cấp ủy, chính quyền và các lực lượng địa phương thực hiện nhiệm vụ củng cố bờ đê Vàng chạy qua xã Phú Nghĩa, thành phố Hà Nội. 

Phường Bạch Mai tổ chức đối thoại với người dân về cơ chế chính sách giải phóng mặt bằng Dự án trục không gian Quốc lộ 1A (Ảnh LINH CHI)

Quyết tâm bảo đảm tiến độ dự án trọng điểm

Khối lượng công việc lớn, phức tạp, phải thực hiện trong thời gian ngắn, nhưng nhờ cách làm chủ động, quyết liệt, cùng sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, công tác giải phóng mặt bằng Dự án trục không gian Quốc lộ 1A trên địa bàn phường Bạch Mai (Hà Nội) đã đạt nhiều kết quả quan trọng.

Tuyến đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội (Ảnh BAN QUẢN LÝ ĐƯỜNG SẮT ĐÔ THỊ HÀ NỘI)

Xây dựng các dự án nhà ở bình dân tại khu vực TOD

Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) là công cụ để tái thiết đô thị, là phương thức tổ chức không gian đô thị. TOD sẽ tác động lớn đến vấn đề nhà ở và thị trường bất động sản. Câu hỏi đặt ra là, liệu có cơ hội cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền theo mô hình TOD tại Hà Nội hay không.

Lực lượng Quản lý thị trường Hà Nội kiểm tra các sản phẩm bánh Trung thu lưu thông trên địa bàn (Ảnh QLTT)

Kiểm soát chặt thị trường bánh Trung thu

Chỉ còn một tuần nữa là đến Tết Trung thu, nhưng sức mua trên thị trường Hà Nội vẫn trầm lắng. Lực lượng quản lý tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát, ngăn chặn các sản phẩm hàng lậu, mất an toàn thực phẩm... nhằm bảo đảm an toàn cho người tiêu dùng.

Giữ sự hài hòa, phát triển bền vững khi chỉnh trang cảnh quan

Cùng với các phường nội thành, các xã tại Hà Nội đang tích cực lấy ý kiến cộng đồng dân cư về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở và phương án hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỷ lệ 1/500. Người dân gửi gắm nhiều ý kiến đóng góp tâm huyết.

Học sinh Trường THPT Việt Đức tự tin giao lưu với bạn bè quốc tế đến tham quan, trao đổi học tập tại Hà Nội.

Đưa tiếng Anh thành ngôn ngữ thứ hai trong trường học

Từ một môn học, tiếng Anh đang được Trường trung học phổ thông (THPT) Việt Đức từng bước đưa vào môi trường giao tiếp, học tập và các hoạt động giáo dục, hướng tới sử dụng như ngôn ngữ thứ hai trong nhà trường.

Cơ quan chức năng của Ủy ban nhân dân xã Đan Phượng kiểm tra việc tháo dỡ, di chuyển tài sản các công trình vi phạm tại thôn Tân Thành.

Tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng

Xác định quản lý đất đai, trật tự xây dựng là nhiệm vụ thường xuyên, xã Đan Phượng, thành phố Hà Nội đang tập trung rà soát toàn bộ địa bàn, kiểm tra, phân loại các trường hợp vi phạm để xây dựng lộ trình xử lý cụ thể.

Hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội (Ảnh ĐĂNG QUANG)

Bảo tồn, phát huy giá trị cốt lõi, bản sắc của Thủ đô

Quy hoạch tổng thể Hà Nội tầm nhìn 100 năm xác định khu vực trung tâm lịch sử, trong đó hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận là không gian có giá trị đặc biệt về lịch sử, văn hóa, kiến trúc, cảnh quan và có vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị trung tâm Thủ đô.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội chứng kiến Lễ ký thỏa thuận hợp tác giữa các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp.

Khơi thông nguồn lực tài chính, phục vụ tăng trưởng kinh tế

Nhu cầu vốn để triển khai các chương trình, dự án thúc đẩy tăng trưởng của Hà Nội rất lớn. Do đó, cùng với việc tiếp tục phát huy vai trò dẫn dắt của đầu tư công, thành phố cần các giải pháp huy động, tiếp cận, tăng khả năng hấp thụ các nguồn lực ngoài ngân sách, nhất là nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Người dân thôn Vạn Thắng 2 cùng nhau tổng vệ sinh, làm sạch môi trường.

Phát huy khối đại đoàn kết toàn dân, xây dựng môi trường văn minh

Từ việc nhắc trẻ về nhà trước giờ khuya, giữ sạch từng con ngõ, đến việc đoàn kết cùng chăm lo những gia đình còn khó khăn..., tất cả đều là những việc gần gũi, thiết thực với đời sống mà người dân thôn Vạn Thắng 2, xã Cổ Đô (Thành phố Hà Nội) đang thực hiện.

Cảnh sát giao thông xử lý trường hợp học sinh vi phạm an toàn giao thông (Ảnh PHẠM CÔNG)

Tiếp tục tuyên truyền, quyết liệt xử lý vi phạm giao thông

Dù đã tăng cường tuyên truyền bằng nhiều hình thức trực quan sinh động, đồng thời đẩy mạnh xử phạt, nhưng tình trạng vi phạm an toàn giao thông của học sinh và phụ huynh tại Hà Nội vẫn diễn ra phổ biến. Điều này đòi hỏi các cơ quan chức năng cần vào cuộc đồng bộ, quyết liệt hơn nữa.

Cẩn trọng khi xây dựng công trình mới khu vực hồ Hoàn Kiếm

Với định hướng chính là mở rộng không gian công cộng, tăng diện tích cây xanh, kết nối các công trình lịch sử, văn hóa, phát triển hệ thống giao thông hiện đại; đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận được đông đảo người dân đồng tình, ủng hộ.

Gần 1.000 học sinh tham gia chương trình tìm hiểu về kiến thức sử dụng năng lượng an toàn, tiết kiệm, hiệu quả. (Ảnh: Ban Tổ chức cung cấp)

Gần 1.000 học sinh Hà Nội được trang bị kiến thức sử dụng năng lượng an toàn, tiết kiệm

Ngày 14/9, Cục Đổi mới sáng tạo, Chuyển đổi xanh và Khuyến công (Bộ Công thương) tổ chức chương trình tuyên truyền “Học sinh với kiến thức sử dụng năng lượng an toàn, tiết kiệm và hiệu quả” tại Trường tiểu học Lĩnh Nam (phường Lĩnh Nam, thành phố Hà Nội), với sự tham gia của gần 1.000 học sinh.