Nhiều điểm mới trong cải tạo chung cư cũ

Mặc dù có nhiều chuyển biến, nhưng tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội vẫn rất chậm trễ. Thành phố đang tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy mạnh phân quyền cho các quận, huyện với mong muốn sớm triển khai các dự án theo tiến độ.
Chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại.
Chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại.

Khu tập thể Kim Liên là một trong những khu tập thể kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội và cả nước, xây dựng từ năm 1965-1970 của thế kỷ trước, gồm 44 nhà chung cư cao từ hai đến sáu tầng, được thiết kế đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như sân chơi, trường học, trạm y tế... Sau gần 60 năm đưa vào sử dụng, nhiều công trình của khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với tính mạng, tài sản của người dân.

Để tạo sự đồng thuận trong công tác cải tạo, xây dựng lại khu tập thể, Ủy ban nhân dân quận Đống Đa đã tổ chức hội nghị công khai lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên. Tại hội nghị, phần lớn người dân đều đồng tình với việc cải tạo, xây dựng lại khu tập thể, nhưng còn băn khoăn về cơ chế, chính sách di dời, bồi thường, tiến độ dự án, nhất là liên quan hệ số bồi thường và việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.

Ông Nguyễn Văn Hà, một cư dân khu tập thể Kim Liên cho biết, từ nhiều năm trước, Ủy ban nhân dân thành phố đã giao cho các doanh nghiệp lập quy hoạch chi tiết để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể, nhưng mới chỉ có nhà B4, B14 được cải tạo, xây dựng lại và đưa vào sử dụng. Người dân rất mong muốn hệ số bồi thường hợp lý, bảo đảm cư dân được tái định cư tại chỗ với điều kiện sống tốt hơn.

Theo đại diện Ủy ban nhân dân quận Đống Đa, trên địa bàn quận có 12 khu tập thể với 507 tòa nhà chung cư cũ, chiếm khoảng 30% số chung cư cũ của thành phố. Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, quận đang tổ chức lập quy hoạch chi tiết, kiểm định chất lượng các khu tập thể. Nhằm bảo đảm tính khả thi của đồ án quy hoạch, quận tiến hành lấy ý kiến công khai của các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư và nhà đầu tư.

Tại quận Ba Đình, công tác di dời người dân ra khỏi ba chung cư xuống cấp, nguy hiểm cấp độ D đã hoàn thành. Để tạo sự đồng thuận cao trong nhân dân, Ủy ban nhân dân quận đã công khai, minh bạch các nội dung liên quan cải tạo chung cư cũ trên địa bàn để người dân theo dõi, giám sát. Ủy ban nhân dân quận tiếp tục vận động người dân nhận tiền tạm cư và bàn giao căn hộ, di dời ra khỏi chung cư nguy hiểm, nếu các hộ dân vẫn cố tình không di dời, quận sẽ thiết lập hồ sơ để thực hiện các biện pháp xử lý hành chính phù hợp.

Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, thực hiện cải tạo, xây dựng chung cư cũ, gắn với tái thiết đô thị, thành phố đã ban hành đề án kèm theo các kế hoạch triển khai, trong đó giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành, ủy ban nhân dân các quận, huyện. Trong đợt đầu tiên, thành phố sẽ triển khai cải tạo, xây dựng lại 10 khu chung cư cũ. Đến nay, Sở Xây dựng đã phê duyệt nhiệm vụ kiểm định cho 1.022 chung cư cũ, trong đó, Sở Xây dựng trực tiếp kiểm định 126 tòa, các quận, huyện đã nộp hồ sơ kiểm định 47 tòa nhà. Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ công bố kết quả kiểm định 53 chung cư cũ. Sau khi kiểm định và thực hiện quy hoạch sẽ xây dựng hệ số K, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư theo quy định. Đáng chú ý, đến nay, có gần 100 nhà đầu tư quan tâm đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Tuy nhiên, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh cho biết, trong quá trình thực hiện cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội có nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan công tác quy hoạch, công tác xây dựng hệ số K, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư. Để tháo gỡ vướng mắc này, thời gian tới, Ban Chỉ đạo thành phố sẽ ủy quyền cho các quận, huyện nơi có nhà chung cư cũ triển khai xây dựng hệ số K, xây dựng tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư đối với từng dự án. Đây sẽ là cơ hội thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo đúng tiến độ.

Có thể bạn quan tâm

Quang cảnh buổi làm việc giữa Bảo hiểm xã hội thành phố Hà Nội và Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội, tháng 8/2026. (Ảnh HSS)

Bảo hiểm xã hội Hà Nội triển khai nhiều giải pháp phòng, chống trục lợi bảo hiểm xã hội

Trong 8 tháng đầu năm 2026, kết quả sau kiểm tra, kiểm tra chuyên ngành của Bảo hiểm xã hội Hà Nội đã phát hiện hơn 500 lượt người hưởng chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp sai quy định với tổng số tiền phải thu hồi về Quỹ Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp là 1,3 tỷ đồng.

Chiến sĩ Không quân tại khu vực đê. (Ảnh: QUANG PHONG)

Những người lính Không quân trên tuyến đê Vàng

Trong hai ngày 17-18/9, trước diễn biến phức tạp của mưa lũ, cán bộ, chiến sĩ Tiểu đoàn 64, Trung đoàn 260, Sư đoàn 361, Quân chủng Phòng không-Không quân đã khẩn trương cơ động, phối hợp cấp ủy, chính quyền và các lực lượng địa phương thực hiện nhiệm vụ củng cố bờ đê Vàng chạy qua xã Phú Nghĩa, thành phố Hà Nội. 

Hội nghị lấy ý kiến góp ý về quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng có sự tham gia của 1.336 đại biểu với hai hình thức, trực tiếp và trực tuyến.

Lấy ý kiến góp ý để nâng cao tính khả thi của quy hoạch

Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội Bùi Huyền Mai cho rằng, việc lấy ý kiến nhân dân không phải là một bước thủ tục hành chính đơn thuần, mà là quá trình phát huy quyền làm chủ của nhân dân, huy động trí tuệ xã hội, góp phần nâng cao chất lượng, đặc biệt là tính khả thi của quy hoạch.

Phường Bạch Mai tổ chức đối thoại với người dân về cơ chế chính sách giải phóng mặt bằng Dự án trục không gian Quốc lộ 1A (Ảnh LINH CHI)

Quyết tâm bảo đảm tiến độ dự án trọng điểm

Khối lượng công việc lớn, phức tạp, phải thực hiện trong thời gian ngắn, nhưng nhờ cách làm chủ động, quyết liệt, cùng sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, công tác giải phóng mặt bằng Dự án trục không gian Quốc lộ 1A trên địa bàn phường Bạch Mai (Hà Nội) đã đạt nhiều kết quả quan trọng.

Tuyến đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội (Ảnh BAN QUẢN LÝ ĐƯỜNG SẮT ĐÔ THỊ HÀ NỘI)

Xây dựng các dự án nhà ở bình dân tại khu vực TOD

Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) là công cụ để tái thiết đô thị, là phương thức tổ chức không gian đô thị. TOD sẽ tác động lớn đến vấn đề nhà ở và thị trường bất động sản. Câu hỏi đặt ra là, liệu có cơ hội cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền theo mô hình TOD tại Hà Nội hay không.

Lực lượng Quản lý thị trường Hà Nội kiểm tra các sản phẩm bánh Trung thu lưu thông trên địa bàn (Ảnh QLTT)

Kiểm soát chặt thị trường bánh Trung thu

Chỉ còn một tuần nữa là đến Tết Trung thu, nhưng sức mua trên thị trường Hà Nội vẫn trầm lắng. Lực lượng quản lý tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát, ngăn chặn các sản phẩm hàng lậu, mất an toàn thực phẩm... nhằm bảo đảm an toàn cho người tiêu dùng.

Giữ sự hài hòa, phát triển bền vững khi chỉnh trang cảnh quan

Cùng với các phường nội thành, các xã tại Hà Nội đang tích cực lấy ý kiến cộng đồng dân cư về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở và phương án hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỷ lệ 1/500. Người dân gửi gắm nhiều ý kiến đóng góp tâm huyết.

Học sinh Trường THPT Việt Đức tự tin giao lưu với bạn bè quốc tế đến tham quan, trao đổi học tập tại Hà Nội.

Đưa tiếng Anh thành ngôn ngữ thứ hai trong trường học

Từ một môn học, tiếng Anh đang được Trường trung học phổ thông (THPT) Việt Đức từng bước đưa vào môi trường giao tiếp, học tập và các hoạt động giáo dục, hướng tới sử dụng như ngôn ngữ thứ hai trong nhà trường.

Cơ quan chức năng của Ủy ban nhân dân xã Đan Phượng kiểm tra việc tháo dỡ, di chuyển tài sản các công trình vi phạm tại thôn Tân Thành.

Tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng

Xác định quản lý đất đai, trật tự xây dựng là nhiệm vụ thường xuyên, xã Đan Phượng, thành phố Hà Nội đang tập trung rà soát toàn bộ địa bàn, kiểm tra, phân loại các trường hợp vi phạm để xây dựng lộ trình xử lý cụ thể.

Hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội (Ảnh ĐĂNG QUANG)

Bảo tồn, phát huy giá trị cốt lõi, bản sắc của Thủ đô

Quy hoạch tổng thể Hà Nội tầm nhìn 100 năm xác định khu vực trung tâm lịch sử, trong đó hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận là không gian có giá trị đặc biệt về lịch sử, văn hóa, kiến trúc, cảnh quan và có vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị trung tâm Thủ đô.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội chứng kiến Lễ ký thỏa thuận hợp tác giữa các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp.

Khơi thông nguồn lực tài chính, phục vụ tăng trưởng kinh tế

Nhu cầu vốn để triển khai các chương trình, dự án thúc đẩy tăng trưởng của Hà Nội rất lớn. Do đó, cùng với việc tiếp tục phát huy vai trò dẫn dắt của đầu tư công, thành phố cần các giải pháp huy động, tiếp cận, tăng khả năng hấp thụ các nguồn lực ngoài ngân sách, nhất là nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Người dân thôn Vạn Thắng 2 cùng nhau tổng vệ sinh, làm sạch môi trường.

Phát huy khối đại đoàn kết toàn dân, xây dựng môi trường văn minh

Từ việc nhắc trẻ về nhà trước giờ khuya, giữ sạch từng con ngõ, đến việc đoàn kết cùng chăm lo những gia đình còn khó khăn..., tất cả đều là những việc gần gũi, thiết thực với đời sống mà người dân thôn Vạn Thắng 2, xã Cổ Đô (Thành phố Hà Nội) đang thực hiện.