Thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã phê duyệt Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố và kế hoạch triển khai đề án gồm kiểm định, lập quy hoạch, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; tuyên truyền, phổ biến pháp luật…
Thành phố cũng giao nhiệm vụ cho ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã, nơi có nhà chung cư cũ, chủ trì lập, trình thẩm định quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng và phương án kiến trúc làm cơ sở lựa chọn chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên đến nay, tiến độ thực hiện đề án rất chậm so với kế hoạch đề ra. Chưa có khu, nhà chung cư nào được phê duyệt quy hoạch. Việc kiểm định chất lượng các nhà chung cư cũng rất chậm, khiến người dân lo lắng.
Anh Nguyễn Văn T., người dân sinh sống tại nhà A7 Tân Mai, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai chia sẻ, trước thực trạng xuống cấp nghiêm trọng kéo dài nhiều năm qua của tòa nhà A7, người dân đã nhiều lần báo cáo các cơ quan chức năng về nguy cơ mất an toàn, có thể sập đổ của tòa nhà; đồng thời kiến nghị đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại khu tập thể, nhưng đến nay chưa có "động tĩnh" gì. Đáng chú ý, sau khi phải di dời khẩn cấp để bảo đảm an toàn trước bão số 3, lo lắng của người dân ngày càng lớn hơn. Người dân rất mong muốn tòa nhà sớm được cải tạo, xây dựng lại để ổn định cuộc sống.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, sau khi Luật Nhà ở năm 2023 được Quốc hội thông qua, Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, trong đó quy định các hộ tầng 1 được hưởng hệ số bồi thường K=1-2 lần, các hộ từ tầng 2 trở lên hưởng hệ số bồi thường K=1-1,5 lần. Nhà nước bố trí kinh phí kiểm định nhà chung cư, lập quy hoạch; bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu trong thời gian thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, Chính phủ bổ sung quy định mới về lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chủ sở hữu căn hộ đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư; việc quy gom nhà chung cư kèm theo cơ chế ưu đãi; lập phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các loại diện tích nhà, đất, công trình thuộc tài sản nhà nước…
Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư trên địa bàn thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Trần Sỹ Thanh vừa ký quyết định ủy quyền cho ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, nơi có nhà chung cư cải tạo, xây dựng lại, được tổ chức lập, phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư; ban hành quyết định di dời khẩn cấp và tổ chức di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc trường hợp di dời đến chỗ ở tạm thời; quyết định di dời theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt và ban hành quyết định cưỡng chế di dời đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện di dời.
Ủy ban nhân dân thành phố cũng ủy quyền cho các quận, huyện, thị xã tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cho từng dự án thuộc địa bàn quản lý và xác định hệ số K, "nút thắt" lớn nhất hiện nay, áp dụng cho từng vị trí, khu vực có nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại.
Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn các quận, huyện, thị xã thực hiện các nội dung được ủy quyền để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, góp phần tái thiết đô thị, cải thiện chỗ ở cho người dân.
