Dự án tỷ đô chờ mặt bằng
Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 (xã Sơn Mỹ; gồm giai đoạn 1 và 2) có quy mô 1.070 ha và tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng. Đến nay, khu có ba dự án trọng điểm trong chuỗi khí điện Sơn Mỹ gồm BOT Sơn Mỹ I, Sơn Mỹ II và Kho cảng LNG Sơn Mỹ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô hơn 156 ha, vốn đầu tư đăng ký 5,4 tỷ USD.
Khởi công từ năm 2022, chủ đầu tư Khu công nghiệp Sơn Mỹ I đã thực hiện hoàn thành công tác bồi thường diện tích hơn 86 ha. Với diện tích còn lại 983 ha, chủ đầu tư đang tiếp tục thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; tập trung vào bảy tổ chức với 228 ha và 78 hộ gia đình với 51 ha. Sau ba năm, do tiến độ giải phóng mặt bằng quá chậm nên dự án vẫn chưa triển khai xây dựng.
Tương tự, dự án Khu công nghiệp Sơn Mỹ II (xã Sơn Mỹ) giai đoạn 1 với quy mô khoảng 468 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng đang thực hiện giải phóng mặt bằng nhưng công tác xác định giá đất còn gặp khó khăn do chưa xây dựng định mức lựa chọn đơn vị tư vấn. Dự án Khu công nghiệp Tân Đức (xã Tân Minh) có diện tích 300 ha và tổng vốn đăng ký 1.200 tỷ đồng, được chủ đầu tư khởi công từ tháng 5/2024. Đến nay, dự án hoàn thành 90% khối lượng. Dự án cũng có một nhà đầu tư thứ cấp và ký thỏa thuận thuê đất với bảy dự án khác với tổng vốn đăng ký khoảng 1.700 tỷ đồng.
Dự án hoàn thành bên trong nhưng lại chờ đường dẫn, hiện chưa hoàn thiện do chưa thỏa thuận đền bù được với các hộ dân. Vì thế, đường vào dự án chỉ là đường đất nhỏ, rộng khoảng 4m. Trong khi đó, chủ đầu tư ký bản ghi nhớ cuối năm 2025 phải bàn giao đất cho nhà đầu tư thứ cấp; nếu không bàn giao theo đúng tiến độ có thể phải đền hợp đồng. Việc các dự án khu công nghiệp chậm tiến độ có thể dẫn đến khả năng đơn vị thứ cấp không vào đầu tư nữa và chuyển sang tìm vị trí khác.
Doanh nghiệp cùng nhà nước phối hợp tháo gỡ vướng mắc
Để có mặt bằng triển khai sớm, ông Nguyễn Văn Sang, Phó Tổng Giám đốc Công ty IPICO cho hay, đối với giai đoạn 1 dự án Khu công nghiệp Sơn Mỹ I, công ty kiến nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất sớm cung cấp thông tin tài khoản để đơn vị chuyển tiền bồi thường giải phóng mặt bằng cho 65 hộ với 45,32 ha.
Bên cạnh đó, xã Sơn Mỹ sớm phê duyệt giá đất tái định cư, phương án bồi thường và hoàn thành giải phóng mặt bằng của giai đoạn 1. Trong năm, Tòa án nhân dân tỉnh sớm xét xử vụ kiện của các tổ chức với 228 ha để sớm bồi thường giải phóng mặt bằng.
Đối với giai đoạn 2 của dự án, xã sớm ký hợp đồng thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể, phê duyệt giá đất cụ thể và thực hiện xem xét tính pháp lý song song các hồ sơ đã kiểm kê xong với 77 ha. Ngoài ra, xã sớm thông báo thu hồi đất cho phần diện tích còn lại; khởi động lại công tác kiểm kê, xem xét tính pháp lý, phê duyệt phương án bồi thường… Ông Nguyễn Văn Sang mong muốn, Ủy ban nhân dân tỉnh sớm xem xét phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư để gia hạn tiến độ đầu tư dự án nhằm bảo đảm pháp lý thực hiện xin thuê đất, giao đất và cấp phép xây dựng dự án.
Bí thư Đảng ủy xã Sơn Mỹ Nguyễn Lê Thành cho biết, Đảng ủy xã chỉ đạo các đơn vị phối hợp các sở, ngành, doanh nghiệp nắm chắc tiến độ, cập nhật vướng mắc; kịp thời báo cáo xin ý kiến tháo gỡ đối với những vụ việc vượt thẩm quyền. Bên cạnh đó, Mặt trận Tổ quốc xã xây dựng phương án tuyên truyền, vận động, lắng nghe và giải thích đầy đủ các chính sách để người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng.
Ngoài ra, xã mong muốn Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Trung tâm Phát triển quỹ đất tăng cường hỗ trợ, phối hợp trực tiếp với xã trong các hồ sơ tồn đọng; đồng thời cử đầu mối chuyên trách để cùng tháo gỡ khó khăn tại các điểm nóng. Xã đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét phân bổ thêm cán bộ địa chính, xây dựng, tài chính, pháp lý để tăng cường năng lực thực thi nhiệm vụ tại địa phương; tổ chức các buổi đối thoại, làm việc trực tiếp với người dân để lắng nghe và giải quyết dứt điểm tồn đọng kéo dài.
Tại chuyến kiểm tra thực tế các dự án khu công nghiệp, đồng chí Hồ Văn Mười, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cho biết: Công tác giải phóng mặt bằng là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến dự án khu công nghiệp đang chậm tiến độ. Do đó, đề nghị ban quản lý các khu công nghiệp, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, các địa phương khẩn trương thực hiện công việc theo trách nhiệm, sớm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư. Đối với chủ đầu tư, cần có kiến nghị gửi địa phương để cùng phối hợp thực hiện. Đồng thời, địa phương cũng tổng hợp những kiến nghị của doanh nghiệp, khó khăn của xã trình Ủy ban nhân dân tỉnh để sớm tháo gỡ vướng mắc nhằm đẩy nhanh công tác đền bù, triển khai xây dựng.
