Bà Dương Thanh Thủy, Phó Chủ tịch Tập đoàn Trung Thủy cho biết, đã đầu tư 800 tỷ đồng vào một dự án nhưng sau ba năm chưa thể triển khai do vướng mắc thủ tục, khiến chi phí tài chính ngày càng tăng lên. Gần nhất là một dự án đã xây xong, cất nóc nhưng vẫn chưa bán được. Công ty đã nộp hồ sơ để đóng tiền sử dụng đất, nhưng suốt thời gian qua không có đơn vị nào định giá... Theo bà Thủy, nhiều công ty bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh đang gặp vấn đề tương tự.
Các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân sau khi làm lễ khởi công, động thổ tiếp tục nằm chờ hoàn thiện thủ tục. Năm 2022, Công ty Thiên Phát tổ chức lễ khởi công dự án nhà lưu trú công nhân tại khu đất rộng hơn 5.000m2 tại Khu chế xuất Linh Trung 2 (thành phố Thủ Đức). Ba năm sau, dự án vẫn chỉ là một bãi đất ngổn ngang cây cỏ cùng nhiều máy móc nằm phơi nắng, dầm sương. Tháng 8/2024, dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tổ chức lễ động thổ, sáu tháng sau, dự án chưa thể xây dựng vì chưa được duyệt đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn tỷ lệ 1/500. Trước đó, dự án này đã phải mất 5 năm làm thủ tục.
Theo ông Nguyễn Ngọc Hòa, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh, thủ tục hành chính vẫn là rào cản đối với doanh nghiệp và đối với sự phát triển của thành phố. Có những dự án mà hồ sơ pháp lý đã đạt đến 95%, chỉ còn 5% vướng mắc nhưng cũng khó giải quyết, thời gian để xử lý kéo dài. Có những doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa nhưng vì vướng thủ tục đất đai nên không lên sàn niêm yết được, không chuyển đổi được hoạt động. Có những khu đất vàng phải bỏ hoang, không thể khai thác vì vướng các quy định liên quan việc đầu tư ngoài ngành của doanh nghiệp nhà nước…
Còn theo ông Nguyễn Hồng Lương, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Nhà ở xã hội Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều chuyên viên, lãnh đạo cấp dưới chưa mạnh dạn xử lý rốt ráo, hỗ trợ để doanh nghiệp triển khai nhanh dự án. Do đó, rất cần sự chỉ đạo quyết liệt, cụ thể kèm chế tài của lãnh đạo cấp trên. Có như vậy, những doanh nghiệp có sẵn quỹ đất, có nguồn lực tài chính sẽ đủ điều kiện pháp lý để triển khai ngay dự án.
Tại buổi họp về tình hình kinh tế-xã hội Thành phố Hồ Chí Minh tháng 2 và nhiệm vụ, giải pháp tháng 3/2025, Ủy ban nhân dân thành phố đưa ra thông tin đáng lo ngại khi môi trường kinh doanh trên địa bàn chưa có chuyển biến tích cực, số doanh nghiệp tham gia thị trường giảm gần 12%, và số lượng doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường tăng 12% so với cùng kỳ...
Theo ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, đây là vấn đề khó có thể chấp nhận đối với thành phố đầu tàu kinh tế của cả nước; yêu cầu các sở, ngành phải chỉ ra từng nguyên nhân và giải pháp cụ thể. Ông Được khẳng định, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, xem người dân và doanh nghiệp là trung tâm, động lực cho sự phát triển. Thời gian tới, thành phố sẽ tăng cường đối thoại với doanh nghiệp, đẩy mạnh các chương trình hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi và phát triển sau những biến động kinh tế. Việc cải thiện môi trường kinh doanh không chỉ giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn trước mắt, mà còn tạo nền tảng vững chắc dài hạn để Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục là đầu tàu kinh tế của cả nước.
Đại diện cộng đồng doanh nghiệp, ông Nguyễn Ngọc Hòa đề nghị thành phố đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm những quy trình không cần thiết và đẩy nhanh thời gian giải quyết hồ sơ. Trung ương chủ trương cắt giảm 30% thủ tục hành chính là tín hiệu tích cực cần được thành phố triển khai mạnh mẽ. Muốn cải thiện môi trường đầu tư, các cơ quan chức năng của Thành phố Hồ Chí Minh cần thay đổi phương thức làm việc. Thay vì phải chờ lấy đủ ý kiến của 10 sở, ngành mới ra quyết định thì có thể giao cho một đơn vị A chủ trì chốt thời gian phát hành văn bản, đến giờ G nếu không có phản hồi thì sở A cũng ban hành quy định để doanh nghiệp không phải chờ đợi. Việc này cũng giúp nâng vai trò chủ động của cơ quan chủ trì ra quyết định ■
