Nhiều công trình thuộc Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng xây dựng trái phép trên khu đất nằm ở vị trí mặt tiền đường Đồng Khởi, được ví như "đất vàng” tại trung tâm thành phố Đồng Nai.
Theo hồ sơ, năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai) cho Công ty cổ phần Xây lắp số 1 Đồng Nai (gọi tắt là Công ty) thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích hơn 22 nghìn m2 thuộc thửa số 1, tờ bản đồ số 4, phường Tân Tiến (nay là phường Tam Hiệp) để sử dụng vào mục đích văn phòng và nhà xưởng sản xuất.
Sau đó, Công ty lập Dự án đầu tư khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại vị trí trên. Sau khi Khu A với quy mô năm tầng, diện tích 3.500m2 hoàn thành, đưa vào sử dụng và tiến hành xây dựng Khu B quy mô sáu tầng, 4.300m2 thì bị cơ quan chức năng đình chỉ do không có giấy phép xây dựng.
Thanh tra Đồng Nai xác định, Công ty không sử dụng đất đúng mục đích thuê đất làm văn phòng và nhà xưởng, mà tự ý xây dựng Khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp khi chưa được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó, việc Công ty tự ý chuyển mục đích sử dụng đất đã vi phạm pháp luật về đất đai.
Cơ quan chức năng liên quan của tỉnh Đồng Nai và thành phố Biên Hòa trước đây đã đình chỉ việc thi công, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ, khôi phục lại hiện trạng ban đầu.
Dưới sự chỉ đạo, xử lý nghiêm các hành vi sai phạm của Tỉnh ủy Đồng Nai (nay là Thành ủy), Ủy ban nhân dân thành phố, cấp ủy, chính quyền phường Tam Hiệp đã vào cuộc đồng bộ, quyết liệt phối hợp các ngành liên quan trong tuyên truyền, vận động chủ đầu tư tự tháo dỡ. Đồng thời kiên quyết tháo dỡ trong trường hợp Công ty không chấp hành.
Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân phường Tam Hiệp Nguyễn Xuân Thanh cho biết, phường đã thành lập đoàn để thực hiện việc giám sát, theo dõi và vận động công ty đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ bảo đảm đúng thời gian đã cam kết. Song song đó, phường Tam Hiệp vẫn tiếp tục củng cố hồ sơ, thuê đơn vị khảo sát lập phương án tháo dỡ theo kế hoạch; nếu công ty không chấp hành tự tháo dỡ sẽ thực hiện việc cưỡng chế.
Qua giám sát việc tháo dỡ hằng ngày tại công trình, phường Tam Hiệp ghi nhận công ty đang chấp hành việc tháo dỡ. Hiện tại công ty đã tháo dỡ hết phần thiết bị âm thanh, ánh sáng, máy lạnh, cầu thang và hệ thống cửa tầng 3, hiện đang tháo tầng trệt. Đã hoàn thành tháo mái che chung quanh nhà hàng, đã tập kết phương tiện xe cơ giới tại công trình.
Đại diện Công ty đã cam kết tự tháo dỡ và hoàn thành khu A trong tháng 6/2026. Trước đó, toàn bộ khu C và B đã được tháo dỡ.
