Xử lý dự án chậm tiến độ, khai thác hiệu quả đất đô thị

Thời gian qua, tỉnh Thái Nguyên đã thu hồi một số dự án chậm tiến độ, để đất bỏ hoang hoặc sử dụng không hiệu quả; bán đấu giá giúp thu được số tiền lớn cho ngân sách. Tỉnh đang tiếp tục rà soát, kiên quyết xử lý những dự án dang dở, cơ sở nhà đất dôi dư.

Thứ Tư, ngày 09/04/2025 - 04:12

Tháp đôi Prime ở bên cạnh đường tròn trung tâm thành phố Thái Nguyên được xây dựng trên khu đất bỏ hoang nhiều năm, góp phần phát triển thương mại, dịch vụ, làm đẹp đô thị.

Được giao khu đất rộng gần 10.000m2 ở trung tâm thành phố Thái Nguyên để đầu tư dự án Đài Bắc Hotel, nhưng sau hàng chục năm, chủ đầu tư không triển khai, để đất đai bỏ hoang gây lãng phí, mất mỹ quan đô thị, ô nhiễm môi trường. Sau khi rà soát, tỉnh Thái Nguyên đã ra quyết định thu hồi, lập dự án mới là khu nhà ở phường Phan Đình Phùng, tiến hành đấu giá thu được hơn 201 tỷ đồng cho ngân sách.

Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Thiện Anh Nguyễn Văn Cương, đại diện đơn vị trúng đấu giá, khẳng định: Ngay sau khi hoàn thiện các thủ tục về đất đai, doanh nghiệp sẽ triển khai dự án theo đúng quy định.

Tương tự, khu đất “vàng” có diện tích gần 10.000m2 ở bên cạnh đường tròn trung tâm thành phố Thái Nguyên đã quây tôn bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí lớn, nhìn rất phản cảm. Khi chuyển chủ đầu tư mới, tỉnh Thái Nguyên đôn đốc Công ty TNHH Prime Thái Nguyên khẩn trương đầu tư 1.000 tỷ đồng triển khai dự án tháp đôi Prime.

Từ cuối năm 2024, tòa tháp đôi hỗn hợp Prime Thái Nguyên với các căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khu vui chơi, văn phòng, khách sạn 5 sao được đưa vào sử dụng; không chỉ là điểm nhấn của kiến trúc thành phố mà còn góp phần giải quyết việc làm cho hàng trăm lao động, thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ.

Thời gian vừa qua, với nhiều khu đất công cộng, phục vụ an sinh xã hội sử dụng không hiệu quả, tỉnh Thái Nguyên cũng đã có chủ trương thu hút nhà đầu tư để khai thác hiệu quả hơn, góp phần chỉnh trang đô thị. Điển hình, chợ Gia Sàng nằm ở trung tâm thành phố tọa lạc trên khu đất rộng hơn 3.000m2, là nơi buôn bán của 150 hộ tiểu thương.

Sau nhiều năm khai thác, chợ không được duy tu, đầu tư; nền chợ ẩm thấp, mất vệ sinh, các ki-ốt cũ nát, xuống cấp, không bảo đảm an toàn... Tỉnh Thái Nguyên đã chỉ đạo cơ quan chức năng triển khai đấu giá quyền sử dụng khu đất gắn với dự án xây dựng chợ truyền thống, trung tâm thương mại Gia Sàng cao 5 tầng; trong đó tầng 1 là chợ truyền thống, giải quyết mặt bằng buôn bán, duy trì sinh kế của 150 hộ tiểu thương. Kết quả, khu đất bán đấu giá thu được 23 tỷ đồng về ngân sách, nhà đầu tư là Công ty cổ phần Trống đồng Plaza triển khai tòa nhà 5 tầng với số vốn hơn 70 tỷ đồng…

Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Gia Sàng Nguyễn Minh Chiến cho biết: Thực hiện chủ trương của tỉnh, Công ty cổ phần Trống đồng Plaza đầu tư vốn lớn xây dựng chợ truyền thống và trung tâm thương mại Gia Sàng trở thành tòa nhà hiện đại với công trình phụ trợ, cảnh quan đẹp, góp phần sử dụng đất hiệu quả, giúp các hộ tiểu thương, người dân có vị trí buôn bán văn minh, sạch đẹp. Công trình cũng sẽ góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị khu vực Gia Sàng, dự kiến cuối năm 2025 được đưa vào sử dụng.

Do nhiều nguyên nhân khác nhau, trong đó có vướng mắc về pháp lý, chủ đầu tư năng lực yếu kém dẫn đến nhiều dự án phát triển kinh tế-xã hội sử dụng vốn ngoài ngân sách, nhất là dự án khu dân cư, khu đô thị, đầu tư hạ tầng khu, cụm công nghiệp được triển khai từ nhiều năm trước bị chậm tiến độ hoặc ách tắc gây lãng phí nguồn lực đất đai, ô nhiễm môi trường, làm nhà đầu tư lâm vào khó khăn.

Để tháo gỡ, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã thành lập Tổ công tác đặc biệt giải quyết vướng mắc đối với các dự án, doanh nghiệp do một đồng chí Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh làm Tổ trưởng; thành viên là lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan.

Tổ công tác đặc biệt đã rà soát, đánh giá thận trọng, khách quan, nhiều chiều đối với từng dự án, sau đó tham mưu cấp có thẩm quyền, Ủy ban nhân dân tỉnh có giải pháp tháo gỡ theo hướng chấm dứt đối với những dự án không hiệu quả, nhà đầu tư không còn khả năng triển khai; thay thế nhà đầu tư yếu kém, vi phạm; hoàn thiện thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai dự án.

Bằng cách làm này, hàng chục dự án các khu dân cư, đô thị, công nghiệp với diện tích hàng trăm héc-ta đất được tháo gỡ khó khăn vướng mắc để tiếp tục triển khai, góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai.

Qua điều tra, khảo sát, trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều diện tích đất đã giao cho doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập từ nhiều năm trước nhưng đến nay sử dụng không hiệu quả, không còn nhu cầu sử dụng, không giải phóng được mặt bằng để hoàn thiện dự án hoặc quy hoạch treo, ảnh hưởng đời sống người dân,... Vì thế mà hàng nghìn héc-ta đất chậm đưa vào khai thác; cần rà soát, chuyển đổi mục đích nhằm phát triển kinh tế-xã hội.

Theo Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Thanh Bình, thời gian tới, các thành viên Tổ công tác đặc biệt cần phối hợp chặt chẽ, nhuần nhuyễn hơn nữa, tích cực tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh có giải pháp tháo gỡ vướng mắc đối với từng dự án, khu đất sử dụng chưa hiệu quả để giải phóng nguồn lực đất đai. Bên cạnh đó, tỉnh Thái Nguyên cũng chủ trương bố trí trụ sở làm việc chung đối với một số sở, ngành, nhất là sau khi thực hiện sắp xếp, sáp nhập, chấm dứt hoạt động đối với một số đơn vị nhằm góp phần sử dụng hiệu quả đất đai, tài sản công.

Bài và ảnh: THẾ BÌNH