Ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và robotics trong lĩnh vực bất động sản

Trong thời đại chuyển đổi số mạnh mẽ hiện nay, trí tuệ nhân tạo (AI) và Robotics không còn là những khái niệm xa lạ. Các công nghệ này đang ngày càng được tích hợp sâu vào nhiều ngành nghề. Cùng xu hướng đó, lĩnh vực bất động sản là một lĩnh vực quan trọng trong nền kinh tế đang đứng trước cơ hội bứt phá nhờ vào sức mạnh của AI.

(Ảnh có yếu tố AI)
(Ảnh có yếu tố AI)

Theo ông Lê Hoàng Hoán, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, mặc dù hiện tại, thông tin về bất động sản ngày càng dễ dàng tiếp cận và người mua có thể nhanh chóng tìm kiếm dữ liệu về các dự án, việc xử lý các hồ sơ, xác minh quyền sở hữu, đánh giá bất động sản và quản lý các khoản thế chấp vẫn là những khó khăn lớn. Do đó, trí tuệ nhân tạo (AI) giúp đơn giản hóa những quy trình này bằng cách tự động hóa việc phân tích và lọc thông tin, từ đó giảm bớt khối lượng công việc và nâng cao độ chính xác trong các giao dịch bất động sản.

“Việc áp dụng AI không chỉ giúp tối ưu hóa các quy trình đầu tư mà còn mở ra những cơ hội mới và nâng cao hiệu quả trong việc ra quyết định. Đây cũng là một xu hướng đang ngày càng trở nên quan trọng và mang tính cách mạng trong thời đại công nghệ số hiện nay”, ông Lê Hoàng Hoán chia sẻ.

Thực tế, khi chuyển đổi số đã và đang diễn ra mạnh mẽ trên toàn cầu, lĩnh vực bất động sản vốn được xem là truyền thống cũng đang từng bước tiếp cận và áp dụng các công nghệ hiện đại, nhất là trí tuệ nhân tạo (AI). Điều này không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý, tiếp thị và giao dịch, mà còn giúp tạo ra những trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng, đồng thời tối ưu hóa chi phí vận hành cho các doanh nghiệp.

dnai.jpg
Thành phố Đồng Nai đang có sức hút mạnh mẽ các nhà đầu tư. (Ảnh: Báo Nhân Dân)

AI đang từng bước thay đổi ngành bất động sản

Đối với lĩnh vực bất động sản, AI có tác động lớn trong phân tích dữ liệu và dự đoán xu hướng thị trường. Cụ thể, AI có khả năng xử lý lượng dữ liệu khổng lồ từ nhiều nguồn như thông tin quy hoạch, giá nhà đất, biến động thị trường, xu hướng di cư… để đưa ra dự báo chính xác về giá trị bất động sản trong tương lai.

Với khả năng xử lý lượng lớn dữ liệu, AI mang đến những dự báo về bất động sản, trong đó, cung cấp cái nhìn tổng quan và sâu sắc về thị trường bất động sản, từ những xu hướng lớn đến những biến động nhỏ nhất, giúp nhà đầu tư nắm bắt toàn bộ xu hướng của thị trường từ sự thay đổi trong giá cả đến nhu cầu của khách hàng. Điều này giúp các nhà đầu tư nắm bắt được cơ hội và rủi ro khi đầu tư.

Đặc biệt, AI có thể tự động đánh giá giá trị của tài sản bằng cách phân tích các đặc điểm của bất động sản, AI giúp tự động hóa quy trình quản lý hồ sơ bất động sản, bao gồm xác minh quyền sở hữu, kiểm tra các tài liệu pháp lý và quản lý các khoản thế chấp. Việc sử dụng AI giúp cho các chuyên gia bất động sản làm việc nhanh chóng và hiệu quả hơn. Quá trình diễn ra một cách tối ưu, không tốn nhiều nguồn nhân lực điều này dẫn tới giảm chi phí cho hoạt động đầu tư bất động sản hơn.

ndo_br_davp.jpg
Mô hình dự án bất động sản khu công nghệ cao tại Hà Nội. (Ảnh: HNV)

Hơn nữa, nhờ công nghệ xử lý ngôn ngữ tự nhiên, các chatbot AI có thể tư vấn, trả lời câu hỏi, gợi ý bất động sản phù hợp với nhu cầu của khách hàng 24/7, từ đó nâng cao trải nghiệm người dùng. AI cũng có thể phân tích sở thích và nhu cầu của người dùng để đề xuất các tài sản phù hợp. Các nền tảng bất động sản sử dụng AI để cung cấp các gợi ý cá nhân hóa, giúp người dùng dễ dàng tìm thấy bất động sản ưa thích. Bên cạnh đó, AI cung cấp dịch vụ khách hàng thông qua các trợ lý ảo và chatbots, giúp trả lời các câu hỏi thường gặp, hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm thông tin và xử lý các yêu cầu một cách nhanh nhất, tránh để khách hàng đợi lâu.

Ngoài ra, từ khâu định giá tài sản, kiểm tra pháp lý, cho đến ký hợp đồng điện tử, AI giúp rút ngắn thời gian giao dịch và giảm thiểu sai sót. Các hệ thống AI có thể giám sát tiêu thụ năng lượng, bảo trì thiết bị, an ninh… giúp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả quản lý.

Hiệu quả của kết hợp giữa Robotics và trí tuệ nhân tạo (AI)

Phân tích về lợi thế của thời đại số, nhất là tác động của kết hợp giữa Robotics và AI đối với lĩnh vực bất động sản, ông Lê Hoàng Hoán cho rằng, sự kết hợp này sẽ mở ra nhiều khả năng vượt trội trong xây dựng và quản lý bất động sản. Theo đó, các robot xây dựng sẽ hỗ trợ thi công tự động: Xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước, hoàn thiện nội thất… giúp tăng tốc độ, giảm sai sót và tiết kiệm nhân công. Song song là robot kiểm tra, bảo trì công trình: Dùng leo trèo để kiểm tra mái nhà, mặt dựng cao tầng, đường ống… bảo đảm an toàn và chính xác. Đồng thời, còn có robot vệ sinh và an ninh trong tòa nhà: Các tòa nhà thông minh có thể sử dụng Robot lau dọn thông minh tự động lau sàn, hút bụi trong khu vực công cộng, Robot an ninh tuần tra được tích hợp camera, cảm biến nhiệt, nhận diện gương mặt, phát hiện xâm nhập, cảnh báo cháy nổ trong các tòa nhà, vệ sinh, kiểm tra lỗi và chữa cháy mặt ngoài các khu nhà cao tầng…

cn-nhaotm.jpg
Ứng dụng công nghệ trong các căn hộ thông minh đang ngày càng phổ biến.

Thêm vào đó là robot tương tác tại trung tâm môi giới bất động sản. “Hiện nay một số công ty bất động sản đã và đang sử dụng robot lễ tân, robot giới thiệu dự án và hướng dẫn khách hàng tham quan mô hình nhà mẫu”, ông Hoán cho hay.

Bên cạnh là các robot vận chuyển, vệ sinh công nghiệp: Trong các khu công nghiệp đã và đang sử dụng các Robot vận chuyển hàng hóa, Robot vệ sinh công nghiệp, Robot thực hiện một số khâu trong quá trình sản xuất. Hay robot dịch vụ: Robot lễ tân, Robot giao hàng, Robot thu ngân tại các trung tâm thương mại, các nhà hàng khách sạn…

Đáng chú ý, chúng ta có thể tận dụng lợi thế của chuyển đổi số, sự phát triển mạnh mẽ của khoa học công nghệ trong việc tạo ra các nhà máy “bóng đêm” tức toàn bộ nhà máy đều chạy bằng robot 24/7 ở đó không còn điện, điều hòa, nhà ăn, nhà vệ sinh, khu dịch vụ…

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Hoán cũng thẳng thắn chỉ ra, bên cạnh những lợi ích của trí tuệ nhân tạo (AI) và robotics trong lĩnh vực bất động sản thì cũng có những bất lợi ảnh hưởng tới nhà đầu tư. Đó là công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) xử lý và lưu trữ một lượng lớn dữ liệu về bất động sản và khách hàng, dễ bị lộ, lọt thông tin nếu không biết cách bảo vệ. Cùng đó, sẽ gây dư thừa lao động giản đơn và khó cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận do chi phí đầu vào quá cao.

Có thể thấy, đối với lĩnh vực bất động sản, AI và Robotics không chỉ là xu hướng mà sẽ trở thành “nền móng thông minh” trong kỷ nguyên mới này. Khi đó, công nghệ, con người và tài nguyên được kết nối tối ưu hướng đến tương lai bền vững và thịnh vượng. Việc tích hợp AI và Robotics không chỉ là bước tiến công nghệ, mà còn là chiến lược phát triển bền vững của ngành bất động sản trong kỷ nguyên mới. Đón đầu xu hướng này sẽ giúp các doanh nghiệp tạo lợi thế cạnh tranh, đồng thời góp phần xây dựng hệ sinh thái đô thị thông minh và hiện đại cho quốc gia.

Có thể bạn quan tâm

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên phát biểu tại phiên họp. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Sửa đổi 4 luật về thương mại: Bảo đảm giải quyết căn bản những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn

Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 5, sáng 27/8, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thương mại, Luật Cạnh tranh, Luật Quản lý ngoại thương, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng ngày 27/8: Vàng trong nước đảo chiều giảm

Giá vàng thế giới hôm nay (27/8) quay đầu giảm xuống mức 4.625,3 USD/ounce trước làn sóng chốt lời ồ ạt của giới đầu tư. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC cũng đồng loạt lao dốc theo giá thế giới, niêm yết lần lượt ở mức 150 triệu đồng/lượng và 149,5 triệu đồng/lượng.

Người dân đi xem Quy hoạch 100 năm Thủ đô Hà Nội. (Ảnh: HNV)

Giá trị bất động sản qua lăng kính chất lượng và khả năng khai thác dài hạn

Nghị quyết 21-NQ/TW mở ra những định hướng quan trọng, là cơ sở để Chính phủ sửa những vấn đề bất cập trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, đặt ra cách nhìn mới về giá trị bất động sản, với chất lượng công trình, hạ tầng, pháp lý và khả năng khai thác thực tế ngày càng được coi trọng.

Công nhân chế tác sản phẩm trang sức bạc tại một xưởng ở Kotagede, Yogyakarta, Indonesia. (Ảnh: Tân Hoa xã)

Sáng 27/8, giá bạc thế giới tuột khỏi mốc 69 USD/ounce

Sáng 27/8, giá bạc thế giới giảm nhẹ so phiên trước đó, neo ở ngưỡng 68,87 USD/ounce giữa lúc nhà đầu tư đưa ra những đánh giá thận trọng về triển vọng chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) trước thềm diễn ra cuộc họp quan trọng vào tháng tới.

Thị trường bảo hiểm nhân thọ phải chuyển từ tăng trưởng nóng sang phát triển chất lượng

Thị trường bảo hiểm nhân thọ phải chuyển từ tăng trưởng nóng sang phát triển chất lượng

Sau giai đoạn tăng trưởng nhanh và những bất cập làm suy giảm niềm tin, thị trường bảo hiểm nhân thọ cần chuyển sang phát triển chất lượng. Theo bà Phạm Thu Phương, Phó Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát bảo hiểm (Bộ Tài chính), sự chuyển đổi phải bắt đầu từ sản phẩm minh bạch, tư vấn trung thực và bảo đảm quyền lợi khách hàng.

Kiểm tra sầu riêng trước khi xuất khẩu tại Tập đoàn Chánh Thu. (Ảnh: MINH ANH)

Kiểm soát rủi ro trong xuất khẩu nông sản

Hiện nay, các thị trường nhập khẩu nông, thủy sản ngày càng siết chặt yêu cầu về an toàn thực phẩm và kiểm dịch động, thực vật (SPS). Để giữ và gia tăng thị phần, doanh nghiệp cần chuyển từ xử lý khi có sự cố sang chủ động nhận diện và kiểm soát rủi ro ngay từ quá trình sản xuất.

Nhà máy sản xuất ô-tô Hyundai Thành Công Việt Nam tại Khu công nghiệp Gián Khẩu, Ninh Bình. (Ảnh: THANH HÀ)

Động lực kinh tế từ không gian phát triển mới

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, không gian phát triển công nghiệp của tỉnh Ninh Bình được mở rộng với hệ thống khu công nghiệp có quy mô, tính chất và lợi thế khác nhau. Điều này đã tạo thêm dư địa quan trọng cho một cực tăng trưởng mới ở phía nam Đồng bằng sông Hồng.

Bến xe Giáp Bát xây dựng phương án tăng cường hơn 100 lượt/ngày, ngày cao điểm tăng 200 lượt/ngày trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 năm nay.

Hà Nội tăng cường phương tiện phục vụ nhu cầu đi lại dịp Quốc khánh 2/9

Trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 kéo dài 5 ngày, từ ngày 29/8 đến hết ngày 2/9, nhu cầu đi lại của người dân được dự báo tăng cao. Hà Nội đã yêu cầu các đơn vị vận tải chủ động phương án phục vụ, tăng cường phương tiện, bảo đảm an toàn giao thông và kiểm soát hoạt động vận tải hành khách tại các bến xe.

Tọa đàm "Bảo hiểm nhân thọ: Hiểu đúng để yên tâm". (Ảnh: MINH DUY)

Giá trị cốt lõi của bảo hiểm nhân thọ là công cụ bảo vệ tài chính và chia sẻ rủi ro

Bảo hiểm nhân thọ cốt lõi là một công cụ bảo vệ tài chính và chia sẻ rủi ro, không phải là một kênh đầu tư sinh lời nhanh hay sinh lời cao. Do đó, người tham gia cần hiểu rằng số tiền phí đóng vào trước hết phục vụ mục tiêu bảo vệ gia đình trước các sự cố bất ngờ về sức khỏe, tính mạng.

Cầu cảng số 2-bến cảng PTSC Hòn La được xây dựng tiếp giáp phía thượng lưu cầu cảng số 1 hiện nay. (Ảnh: HƯƠNG GIANG)

Quảng Trị giao quyền sử dụng gần 1ha biển xây dựng cầu cảng số 2-bến cảng PTSC Hòn La

Ngày 26/8, thông tin từ Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị cho biết, tỉnh vừa ban hành quyết định giao quyền sử dụng khu vực biển cho doanh nghiệp để thực hiện dự án cầu cảng số 2-bến cảng PTSC Hòn La. Qua đó tối ưu hóa khả năng khai thác cảng biển tại Khu kinh tế Hòn La và đóng góp vào sự phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh. 

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 26/8: Cổ phiếu ngân hàng tăng trần, VN-Index vượt mốc 1.800 điểm

Phiên giao dịch ngày 26/8, sắc xanh áp đảo trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Lực cầu gia tăng mạnh tại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, nổi bật là bất động sản, ngân hàng và chứng khoán, đã đóng góp đáng kể vào đà tăng của các chỉ số chính. Chốt phiên, VN-Index tăng 29,91 điểm (+1,67%), lên mức 1.821,32 điểm.

Hộ kinh doanh được tạo thuận lợi trong kê khai, tính và nộp thuế. (Ảnh: TL)

Giảm 30% thuế thu nhập, tạo sức bật cho khu vực kinh doanh nhỏ

Giảm 30% số thuế thu nhập trong 2 năm 2026-2027, cùng việc mở rộng phạm vi áp dụng phương pháp tính thuế đơn giản, giúp hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ cải thiện dòng tiền, giảm chi phí tuân thủ. Tuy nhiên, cần kiểm soát việc chia nhỏ doanh thu, không để ngưỡng 10 tỷ đồng trở thành “điểm gãy” làm sai lệch hành vi kinh doanh.

Tăng cường kiểm tra, rà soát và củng cố hệ thống điện trước mùa mưa bão. (Ảnh: LÊ CHI)

Nâng cao năng lực ứng phó thiên tai, giữ vững dòng điện tại miền trung

Miền trung thường xuyên chịu tác động của bão, mưa lớn, lũ lụt và sạt lở. Để bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định và rút ngắn thời gian khôi phục khi xảy ra sự cố, Tổng công ty Điện lực miền trung (EVNCPC) đang chủ động triển khai các phương án phòng, chống thiên tai; kiểm tra, gia cố lưới điện, chuẩn bị vật tư, phương tiện...

Ảnh chụp màn hình bài báo đối tượng lừa đảo giả mạo hình ảnh của phóng viên báo chí và nhân viên Vietcombank. (Ảnh: Vietcombank)

Cảnh báo thủ đoạn giả mạo báo chí và thương hiệu Vietcombank để dụ dỗ đầu tư nền tảng tiền số trái phép

Ngân hàng Vietcombank vừa phát đi cảnh báo mới nhất, theo đó, thời gian gần đây xuất hiện thủ đoạn kẻ gian sử dụng trí tuệ nhân tạo để dựng bài báo, hình ảnh và lời chứng thực giả mạo Vietcombank nhằm lôi kéo khách hàng nạp tiền vào nền tảng đầu tư tiền số không được cấp phép.