Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên được điều chỉnh để bảo đảm mục tiêu phát triển thị trường bất động sản nhà ở, bảo đảm tính bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước; phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng Thái Nguyên Phạm Quang Anh, rút kinh nghiệm thời gian qua, sở đã lấy ý kiến các sở, ngành, đặc biệt là các xã, phường có công nghiệp, dịch vụ phát triển để đóng góp vào dự thảo điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở trước khi trình Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua, Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt và triển khai thực hiện cho nên phù hợp với thực tiễn, có tính khả thi cao.
Đơn cử như các phường Tích Lương, Linh Sơn đã đề nghị bổ sung diện tích các khu đất dự kiến, khu đất đã quy hoạch làm nhà ở xã hội, khu dân cư, đô thị trên địa bàn phường vào chương trình phát triển nhà ở giai đoạn tới để làm cơ sở thu hút đầu tư, tổ chức thực hiện. Sau khi sáp nhập, kinh tế-xã hội khu vực phía nam tỉnh phát triển mạnh, giai đoạn tới được xác định là trọng điểm công nghiệp, dịch vụ, du lịch cho nên nhu cầu nhà ở, nhất là nhà ở xã hội rất lớn.
Do đó, việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở là cần thiết, là căn cứ pháp lý, phù hợp thực tiễn và đáp ứng nhu cầu của xã hội, nhất là công nhân, người có thu nhập thấp, hạn chế tình trạng “bong bóng” bất động sản.
Đến nay, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh Thái Nguyên đạt 30,5 m2 sàn/người; trong đó khu vực đô thị là 35 m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 27,5 m2 sàn/người.
Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh hiện có gần 100 nghìn công nhân, trong đó có khoảng 50% là công nhân ngoài tỉnh, như Nghệ An, Thanh Hóa, Cao Bằng, Lạng Sơn… đến làm việc, nhu cầu nhà ở rất lớn. Đáp ứng nhu cầu nhà ở, các khu vực gần khu công nghiệp đã xây dựng hàng loạt khu nhà trọ cấp bốn, mỗi gian diện tích chỉ khoảng 10 m2 cho công nhân thuê nhưng rất bất tiện, chật chội, người lao động không yên tâm làm việc lâu dài.
Giai đoạn 2021-2025 toàn tỉnh mới phát triển được gần 1.100 căn nhà ở xã hội, vì vậy chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, nhất là công nhân khu công nghiệp, công nhân xa nhà.
Chị Nông Thị Thắng ở phường Bắc Kạn cho biết: “Hai vợ chồng tôi làm công nhân Công ty SamSung Thái Nguyên, nhiều năm nay phải thuê nhà trọ trong cảnh chật chội, vất vả, mua nhà ở thương mại thì không có điều kiện về kinh tế cho nên chúng tôi mong chờ điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên được các cấp có thẩm quyền thông qua, phê duyệt, sớm thực hiện các dự án nhà ở xã hội nhằm tăng nguồn cung.
Từ đó công nhân tiếp cận dễ dàng, thuận lợi để an cư, làm việc lâu dài”. Theo Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên, những năm tới, tỉnh sẽ phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đa dạng về mức giá, nhất là nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
Đồng thời, phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh bảo đảm tính bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với phát triển kinh tế-xã hội, hạn chế tình trạng đầu cơ và tránh lãng phí tài nguyên đất.
Cụ thể, giai đoạn 2026-2030 tỉnh xây dựng mới gần 13 triệu m2 sàn nhà ở, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 35 m2 sàn/ người, trong đó khu vực đô thị là 37,5 m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 32 m2 sàn/người, xây thêm gần 24 nghìn căn nhà ở xã hội. Đồng thời tiếp tục nâng cao chất lượng nhà ở, tỷ lệ nhà ở kiên cố, bán kiên cố đạt hơn 97%, xóa bỏ hoàn toàn nhà ở thiếu kiên cố tại khu vực đô thị, không để phát sinh mới nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ tại khu vực nông thôn.
Theo đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng, nguồn vốn cho chương trình phát triển nhà ở giai đoạn này sẽ đa dạng hơn, như đến năm 2030 sẽ bố trí đất trong khu công nghiệp để xây dựng hạ tầng, nhà lưu trú cho công nhân.
Tổng nhu cầu vốn dự kiến hơn 100 nghìn tỷ đồng, trong đó nguồn vốn ngân sách dự kiến đầu tư nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, xây dựng nhà ở công vụ; vốn doanh nghiệp sẽ đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu dân cư.
