Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh Đặng Văn Chính cho biết: Tỉnh đang triển khai 11 dự án nhà ở xã hội, quy mô 5.361 căn. Mục tiêu đến năm 2030, thực hiện chỉ tiêu 38.500 căn nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ giao, tỉnh bố trí quỹ đất sạch với quy mô 154 ha và kêu gọi các nhà đầu tư.
Chậm khởi công nhà ở thiết chế công đoàn
Từ năm 2005, Khu công nghiệp Long Ðức, phường Long Đức được quy hoạch và đưa vào khai thác với diện tích hơn 100 ha và đã lấp đầy 100% diện tích. Theo kết quả khảo sát, khu công nghiệp có hơn 12.000 công nhân, lao động; trong đó, có hơn 5.000 người thuê nhà trọ, gần 4.500 người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo Quyết định số 655/QÐ- TTg ngày 12/5/2017 của Thủ tướng Chính phủ, dự án nhà ở thuộc thiết chế công đoàn tỉnh thực hiện tại phường Long Đức. Quy mô dự án gồm các khối nhà ở cao 12 tầng, nhà đa năng với sức chứa khoảng 1.000 người, nhà trẻ, siêu thị và các công trình văn hóa, thể thao phục vụ đời sống vật chất, tinh thần của công nhân, lao động. Theo đó, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ triển khai dự án nhà ở thuộc thiết chế công đoàn tỉnh, với tổng mức đầu tư hơn 406 tỷ đồng, giải quyết chỗ ở cho hơn 1.100 công nhân, lao động Khu công nghiệp Long Ðức.
Thực hiện đề án đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, tỉnh Trà Vinh (cũ) đã chấp thuận giao hơn 1,9 ha đất nằm trong Khu công nghiệp Long Ðức cho Ban Quản lý dự án thiết chế công đoàn để triển khai dự án. Tỉnh cũng đã điều chỉnh ranh giới khu đất ra khỏi quy hoạch khu công nghiệp để phù hợp với các quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế. Đồng thời, đầu tư hạ tầng giao thông, điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc đến ranh đất khu thiết chế.
Vì thế, nhu cầu sử dụng đất của dự án phù hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, các sở, ngành tỉnh thống nhất về mức độ phù hợp đối với kết cấu hạ tầng kỹ thuật, xã hội, hệ số, mật độ xây dựng, độ cao, độ sâu trong lòng đất của dự án. Tại thời điểm nêu trên, theo quy định pháp luật về đầu tư và các quy định pháp luật khác liên quan, dự án chỉ có một nhà đầu tư đăng ký cho nên thuộc trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư không qua đấu giá, đấu thầu.
Dù đã có chủ trương đầu tư, được cấp giấy phép xây dựng, đến nay dự án nhà ở xã hội thuộc thiết chế Công đoàn tỉnh, với quy mô 418 căn hộ tại phường Long Đức vẫn chưa được khởi công xây dựng. Trong khi đó, hàng nghìn công nhân, lao động Khu công nghiệp Long Đức đang chờ được thụ hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước về mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Hỗ trợ tiếp cận tín dụng ưu đãi
Sau sáp nhập, người dân tỉnh Vĩnh Long có nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Mới đây, tỉnh đã phối hợp cùng Công ty cổ phần Đầu tư Phú Cường khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu hành chính và dân cư phường Long Châu. Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 5.800 m2, loại nhà ở chung cư, với 449 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 1.119 người, tổng mức đầu tư 614 tỷ đồng. Hạ tầng kỹ thuật dự án gồm đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước, điện chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc. Dự kiến, các hạng mục công trình sẽ hoàn thành, đưa vào khai thác sau 30 tháng thi công.
Tại phường Long Đức, một số dự án nhà ở xã hội đang triển khai đầu tư, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng, thương mại, xuất khẩu Minh Anh đã triển khai dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Long Ðức. Công ty được giao 4,2 ha đất, xây dựng chín khối nhà ở, số lượng 1.118 căn hộ, với giá bán từ 350-500 triệu đồng/căn.
Anh Phạm Ngọc Trí, nhân viên của Công ty TNHH Yazaki Eds Việt Nam, Chi nhánh tại Vĩnh Long phấn khởi: Năm 2023, anh mua nhà của công ty. Nhà anh Trí tầng trệt, diện tích sử dụng 56,69 m2, giá 550 triệu đồng. Anh Trí đã vay vốn ưu đãi hỗ trợ mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội, Chi nhánh tỉnh Vĩnh Long với 80% giá trị hợp đồng, thời hạn vay 20 năm. Có thu nhập 10 triệu đồng, anh Trí phải trả nợ gốc, lãi vay ngân hàng mua nhà khoảng 4 triệu đồng/tháng.
Dự án nhà ở xã hội phường Long Đức đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, chủ đầu tư gồm liên danh Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Phú Sơn, Công ty cổ phần Xây dựng công trình giao thông Thái Sơn, Công ty cổ phần Dịch vụ quản lý chung cư Việt Nam, diện tích xây dựng 4.800 m2, 319 căn hộ; diện tích sàn khu thương mại dịch vụ 62.500 m2, tổng mức đầu tư 510 tỷ đồng.
Công trình đã khởi công tháng 12/2024, dự kiến tháng 1/2027 hoàn thành. Trong quá trình triển khai, nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Nhằm gỡ khó cho doanh nghiệp, ngày 9/11/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh có Công văn số 6063/ UBND-KTTH về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh. Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Phú Sơn đủ điều kiện liên hệ với các ngân hàng để được vay vốn chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
Việc tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội là hoạt động thiết thực chăm lo đời sống công nhân, lao động ở địa phương, giải quyết được nhu cầu về chỗ ở ổn định, lâu dài và bảo đảm công tác an sinh xã hội.
