Nhu cầu “an cư” cho công nhân
Cuối năm 2025 và những tháng đầu năm 2026, bức tranh sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh An Giang ghi nhận nhiều sắc màu tươi sáng. Tại Công ty Trách nhiệm hữu hạn (TNHH) May xuất, nhập khẩu Đức Thành, không khí lao động đang diễn ra hết sức khẩn trương. Ông Nguyễn Minh Triết, Phó Giám đốc công ty phấn khởi cho biết: “Năm 2025 là một năm khởi sắc với nhiều đơn hàng xuất khẩu. Tiếp đà đó, năm 2026 chúng tôi đặt mục tiêu tăng trưởng sản lượng thêm 10%. Thị trường Hoa Kỳ đang rất rộng mở”. Tương tự, ông Nguyễn Hoàng Thanh, đại diện Công ty TNHH Huy Nam (chế biến và xuất khẩu thủy sản) cho biết, năm 2025, nhờ sự hỗ trợ của các cấp, ngành và sự nỗ lực của công ty, tình hình sản xuất, kinh doanh ổn định và đạt mục tiêu đề ra; sản phẩm xuất khẩu sang các thị trường truyền thống Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia rất ổn định. Năm 2026, công ty phấn đấu sản xuất, kinh doanh đạt và vượt so với năm 2025.
Tuy nhiên, đi cùng với sự tăng trưởng là những nỗi lo về nhân lực. Các công ty đều đang đối mặt với bài toán khó: Tuyển dụng và giữ chân lao động. Theo các doanh nghiệp, một thực tế đang diễn ra là dù thu nhập bình quân của công nhân đã đạt mức khá (8-10 triệu đồng/ tháng), nhưng nhu cầu về chỗ ở ổn định vẫn là rào cản lớn. Dự án khu dân cư Đức Thành là một điển hình. Dù đã được cấp phép xây dựng hơn 200 căn nhà liền kề, nhưng các hạng mục thiết yếu như chung cư nhà ở xã hội và nhà văn hóa thể thao cho công nhân vẫn đang dậm chân tại chỗ do hệ lụy kéo dài của dịch bệnh và các đợt thanh tra. Ông Nguyễn Minh Triết kiến nghị: “Chúng tôi rất mong chính quyền tháo gỡ để triển khai giai đoạn 1 chung cư nhà ở xã hội ngay trong năm 2025-2026. Có nhà ở, công nhân mới yên tâm gắn bó”. Đồng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng Thanh cũng mong muốn được hỗ trợ quỹ đất để xây dựng nhà ở và khu để xe cho công nhân. Hiện tại, vướng mắc về quy hoạch đất sản xuất, kinh doanh đang khiến dự án mở rộng nhà xưởng và khu nội trú của công ty bị đình trệ.
Tháo gỡ “nút thắt” pháp lý
Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh An Giang Nguyễn Văn Hôn cho biết: Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030; trong đó, An Giang được giao triển khai xây dựng 6.016 căn. Tỉnh dự kiến xây 6.016 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030; riêng năm 2026 là 1.116 căn; giai đoạn 2027-2029 mỗi năm 1.200 căn, năm 2030 là 1.300 căn. Toàn tỉnh hiện có 13 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 10.611 căn; trong đó có 8 dự án, 6.831 căn hộ đã được khởi công; 5 dự án với 2.336 căn hộ chuẩn bị khởi công trong năm 2026.
Hiện nay, một số dự án trọng điểm đang gặp phải những khó khăn, vướng mắc. Nguyên nhân chủ yếu do chưa hoàn tất thủ tục giao đất; quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết chưa được phê duyệt; vướng mắc trong việc chuyển mục đích sử dụng đất và khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng… Đơn cử, dự án Khu đô thị Phú Cường Phú Quý chưa được giao 8,32 ha đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết, đang phải chờ thủ tục xin phép xây dựng. Còn tại dự án Khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chưa được phê duyệt. Dự án Khu dân cư An Bình, phường Rạch Giá gặp vướng mắc do giải phóng mặt bằng chậm và kéo dài làm ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ triển khai…
Trước tình hình trên, Sở Xây dựng kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh và các cơ quan liên quan sớm giải quyết khó khăn, vướng mắc để dự án nhà ở xã hội được triển khai đúng tiến độ. Hiện nay, Sở Xây dựng đang thực hiện tổ chức lập Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021- 2030; trong đó, phối hợp với các sở, ban, ngành và địa phương khảo sát, tổng hợp đánh giá nhu cầu để định hướng phát triển các loại hình nhà ở bao gồm: Nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư... Tại buổi làm việc với Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang Ngô Công Thức đã đưa ra những chỉ đạo quyết liệt để đạt được chỉ tiêu 1.116 căn nhà ở xã hội trong năm 2026. Theo đó, tỉnh sẽ phân loại dự án thành từng nhóm để xử lý.
Đối với nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang, phương án điều chuyển quỹ đất 20% tại các khu đô thị thương mại (như Khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia) sang làm nhà ở xã hội cho công an và quân đội đang được khẩn trương thực hiện. Đây được xem là cách làm linh hoạt, tận dụng hạ tầng sẵn có để đẩy nhanh tiến độ. Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu các Sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường phải chủ động hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục về bảng kê, hóa đơn trong thu mua nguyên liệu (như trường hợp của Công ty TNHH Huy Nam) và đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng tại các dự án trọng điểm như Khu dân cư An Bình. Phó Chủ tịch Ngô Công Thức nhấn mạnh: “Phát triển nhà ở xã hội không chỉ là hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao, mà là nhiệm vụ an sinh xã hội cốt lõi. Các sở, ngành phải đồng hành cùng doanh nghiệp, không để thủ tục hành chính làm chậm bước tiến của dự án”.
