Thành phố Hồ Chí Minh ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/10/2024

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về tiến độ và các nội dung liên quan công tác sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về bảng giá đất.
Một góc đô thị Thành phố Hồ Chí Minh
Một góc đô thị Thành phố Hồ Chí Minh

Theo đó, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, sẽ ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/10/2024 cho phù hợp với luật đất đai 2024, làm cơ sở để tính thuế đất cho người dân.

Trong báo cáo, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khẳng định về sự cần thiết phải ban hành bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng cho giai đoạn chuyển tiếp đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định tại khoản 1, điều 257 Luật Đất đai 2024.

Bởi, bảng giá đất hiện tại đã lỗi thời. Bảng giá đất này được xây dựng theo Luật Đất đai 2013, áp dụng khung giá do Chính phủ ban hành với mức tối đa chỉ 162 triệu đồng/m2. Do đó, bảng giá đất hiện tại kế thừa từ bảng giá năm 2014 và đã gần 10 năm chưa được điều chỉnh, không phản ánh đúng tình hình thực tế của thị trường đất đai Thành phố Hồ Chí Minh.

Bảng giá đất hiện hành cũng chưa cập nhật giá đất tái định cư. Trong khi đó, Thành phố Hồ Chí Minh lại là địa phương có nhiều dự án đầu tư công lớn, dẫn đến thiếu giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất cho người dân tái định cư.

Đó là chưa kể, theo Luật Đất đai 2024 thì phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất không còn được áp dụng để xác định giá đất cụ thể như trước đây. Thay vào đó, hệ số này chỉ được sử dụng để định giá trong trường hợp Nhà nước thu hồi nhiều thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng. Điều này tạo thêm sự khác biệt so với quy định trước đây, khiến bảng giá đất hiện hành cần được điều chỉnh để phù hợp với luật mới.

Với những bất cập trên, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh nhận thấy, việc điều chỉnh bảng giá đất là cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế và luật pháp mới.

Chủ trương này cũng đã được Ban Thường vụ Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh thống nhất vào ngày 31/8/2024.

Đồng thời, ngày 10/9/2024, tại cuộc họp do Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì với sự tham dự của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cũng đồng thuận tính cần thiết phải ban hành bảng giá đất điều chỉnh. Việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh tuân thủ đúng quy định về trình tự thủ tục ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Đến nay, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã thực hiện đủ các bước về lập và chấp thuận đề nghị xây dựng văn bản; soạn thảo, lấy ý kiến rộng rãi và thẩm định dự thảo quyết định thay thế quyết định 02.

Các ý kiến góp ý đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu đầy đủ vào dự thảo.

Dự kiến trong ngày 30/9/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn thiện tờ trình để trình lại Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố.

Trước ngày 10/10/2024, Hội đồng Thẩm định bảng giá đất Thành phố sẽ tổ chức họp thẩm định.

Đến trước ngày 15/10/2024, Ủy ban nhân dân thành phố sẽ ban hành bảng giá đất điều chỉnh.

Có thể bạn quan tâm

[Ảnh] “Bộ não” điều hành sân bay Long Thành trước thời khắc đón chuyến bay đầu tiên

[Ảnh] “Bộ não” điều hành sân bay Long Thành trước thời khắc đón chuyến bay đầu tiên

Cùng với các hạng mục đang được tăng tốc đẩy nhanh tiến độ để kịp khánh thành, đón chuyến bay đầu tiên vào ngày 19/12 tới, thì Đài kiểm soát không lưu sân bay Long Thành được ví như "bộ não” điều hành sân bay lớn nhất nước ta này đang bước vào thời điểm cuối cùng lắp đặt các thiết bị để cơ bản hoàn thành trước ngày 15/12.

Ban Chấp hành Tây Ninh Tỉnh đoàn Tây Ninh khóa I, nhiệm kỳ 2025-2030 ra mắt Đại hội.

Thanh niên Tây Ninh “Tiên phong-Đoàn kết-Sáng tạo-Phát triển”

Với khẩu hiệu hành động “Tiên phong-Đoàn kết-Sáng tạo-Phát triển”, Đoàn Thanh niên các cấp của Tây Ninh, nhiệm kỳ 2025-2030 sẽ tiếp tục khẳng định “Bản lĩnh-Trí tuệ-Tiên phong-Sáng tạo-Tình nguyện vì cộng đồng”, góp phần thực hiện thắng lợi Nghị quyết Tỉnh ủy trong nhiệm kỳ mới.

Các đại biểu tham quan các sản phẩm OCOP tại diễn đàn. (Ảnh: LINH BẢO)

Phát triển du lịch nông thôn gắn với bảo tồn văn hóa

Ngày 5/12, Trung tâm Xúc tiến thương mại Nông nghiệp (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) phối hợp với Trường đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh) tổ chức Diễn đàn “Xúc tiến du lịch nông nghiệp, nông thôn trong liên kết vùng” tại xã Tân Tây, tỉnh Tây Ninh.

Hiệp hội các nhà máy tinh bột sắn Tây Ninh và Liên đoàn sắn Campuchia đã ký kết nhiều biên bản ghi nhớ về việc thúc đẩy phát triển bền vững ngành sắn.

Tây Ninh tăng cường thương mại song phương với Campuchia

Nhằm tăng cường thương mại song phương, phát triển bền vững ngành sắn, bảo vệ lợi ích của người trồng, cải thiện đời sống nông dân, ngày 3/12, Hiệp hội sản xuất bột mì Tây Ninh và Liên đoàn sắn Campuchia phối hợp tổ chức Hội nghị xúc tiến xúc tiến thương mại giữa Liên đoàn sắn Campuchia và Hiệp hội sản xuất tinh bột mì Tây Ninh

Các bạn nhỏ Trường Chuyên biệt Khiếm thính Hy vọng Bình Thạnh trải nghiệm các hoạt động trong khuôn khổ lễ hội. (Ảnh: THÙY DƯƠNG)

Thành phố Hồ Chí Minh: Khai mạc lễ hội “Vượt sóng” dành cho người khuyết tật

Sáng 3/12, tại Nhà Văn hóa Thanh niên Thành phố Hồ Chí Minh (số 4, Phạm Ngọc Thạch, phường Sài Gòn), lễ hội “Vượt sóng” lần thứ I với chủ đề “Ngược sóng nhưng không ngược ước mơ” đã chính thức khai mạc, đánh dấu một sự kiện ý nghĩa nhân kỷ niệm 33 năm Ngày quốc tế Người khuyết tật (3/12/1992-3/12/2025).

Lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh chụp hình lưu niệm cùng các đại biểu dự hội nghị.

Khai mạc Hội nghị thượng đỉnh toàn cầu Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới 2025

Sáng 3/12, tại phường Bình Dương (Thành phố Hồ Chí Minh), đã diễn ra Lễ khai mạc Hội nghị thượng đỉnh toàn cầu Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (ICF Global Summit 2025) do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (ICF) và Tập đoàn Becamex đăng cai tổ chức.

Hiện trạng khu đất đã xây dựng nhà ở trái phép và bán cho nhiều người bằng hình thức vi bằng.

Khởi tố vụ án xây dựng nhà trái phép trên đất người khác và bán cho nhiều người bằng hình thức vi bằng

Xây dựng nhà ở trái phép trên đất rừng sản xuất của người khác rồi bán cho nhiều người, đối tượng Lê Văn Hoàng cùng đồng bọn đã bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh ra quyết định khởi tố vụ án hình sự đối với vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản để làm rõ hành vi.

Người dân, doanh nghiệp đang chờ thành phố công bố bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026.

Thành phố Hồ Chí Minh xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc nào?

Dự thảo Bảng giá các loại đất lần đầu, áp dụng từ 1/1/2026 tại Thành phố Hồ Chí Minh được xây dựng có lộ trình, bảo đảm theo nguyên tắc thị trường và điều chỉnh cho phù hợp với tình hình biến động về giá đất của thành phố, đang nhận được nhiều ý kiến của chuyên gia.