Hiện nay, tỉnh Lào Cai đang triển khai thi công 3 dự án, gồm dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại khu dự phòng Tây Bắc tại thị xã Sa Pa 5; dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh có 4 tòa; dự án nhà ở xã hội khu bờ Tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, có 4 tòa tại thành phố Lào Cai.
Cả 2 dự án tại thành phố Lào Cai hiện đang triển khai thi công phần móng, khi hoàn thành sẽ có thêm 2.949 căn hộ.
Trong quý 4/2024, Sở Xây dựng dự kiến tiếp tục đề xuất chủ trương đầu tư 2 dự án là Nhà ở xã hội Khu chung cư Lâm Viên, phường Nam Cường và Nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu tại thành phố Lào Cai với tổng số khoảng 750 căn hộ. Như vậy, đến hết năm 2025, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lào Cai cơ bản sẽ được đáp ứng.
Theo đồng chí Phí Công Hoan, Giám đốc Sở Xây dựng Lào Cai: nhu cầu về nhà ở xã hội hiện đang rất lớn, nhưng việc phát triển loại hình nhà ở này vẫn đang gặp nhiều khó khăn, thách thức, trong đó có các vướng mắc từ các quy định pháp luật. Tuy nhiên, với những quy định mới của các Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã cơ bản tháo gỡ những nút thắt vướng mắc này.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội ở thành phố Lào Cai đang thi công phần móng. |
Cùng với đó, để triển khai thực hiện hiệu quả việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp cụ thể nhằm thúc đẩy thị trường về nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Trong đó, tập trung vào các nhiệm vụ: bố trí các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại vị trí phù hợp, thuận tiện, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; công khai, giới thiệu quỹ đất đã quy hoạch đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho các doanh nghiệp nghiên cứu, tham gia đề xuất đầu tư. Nhiệm vụ nữa là khuyến khích các doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động trên địa bàn tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, thiết chế công đoàn và phổ biến các chính sách hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng...
Gần đây xuất hiện một số thông tin cho rằng chung quanh các dự án nhà ở xã hội Lào Cai đang xuất hiện những sàn bất động sản ảo, đăng thông tin tràn lan mua bán căn hộ như nhà ở thương mại, chúng tôi đã tìm hiểu thực tế một số dự án đang triển khai. Dự án Nhà ở xã hội tại Khu dự phòng Tây Bắc thị xã Sa Pa là một phần trong chiến lược phát triển bền vững của địa phương nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp, các cán bộ, công nhân viên chức, hộ gia đình khó khăn… Dự án có 5 tòa nhà, trong đó gồm 1 tòa thương mại và 4 tòa nhà ở xã hội.
Ông Đặng Mạnh Cường, Chủ tịch Hội đồng Công ty Cổ phần BVB đại diện chủ đầu tư dự án cho biết: Hiện đang thi công xây dựng hai tòa A và tòa B và dự kiến Tòa A sẽ hoàn thành trong tháng 4/2025, Tòa B hoàn thành trong tháng 7/2025. Hiện nay, Tòa B đang được chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với khách hàng đúng đối tượng được Sở Xây dựng phê duyệt.
Sau khi có thông tin về việc “căn hộ nhà ở xã hội Sa Pa được rao bán tràn lan trên mạng”, chủ đầu tư đã giao bộ phận kinh doanh kiểm tra nhưng không thấy có những thông tin như vậy. Qua kiểm tra tại thời điểm cuối tháng 11/2024 thì toàn bộ các căn hộ được rao bán đều là căn thuộc Tòa A - tên gọi khác Irista Hill Sa Pa là tòa thương mại thuộc dự án Nhà ở xã hội Sa Pa, không phải là căn hộ nhà ở xã hội.
Đại diện cho chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Golden Square tại khu dân cư giáp B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai, giám đốc kinh doanh Tường Duy Hoàng cho biết, đến ngày 6/12, cơ quan chức năng đã nghiệm thu xong phần móng 2 Tòa NƠ1A và NƠ1B, với tổng số 638 căn hộ.
Trước đó ngày 21/11 Sở Xây dựng Lào Cai cũng đã có văn bản xác nhận dự án này đủ điều kiện để nhận hồ sơ mua nhà của khách hàng và hiện đã có khoảng 200 hồ sơ nộp về công ty.
Sau khi có thông tin về việc “căn hộ nhà ở xã hội được rao bán tràn lan”, giám đốc kinh doanh dự án Golden Square cho biết chưa phát hiện ra hiện tượng này và khẳng định: sẽ phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng và chính quyền địa phương để không để xảy ra tình trạng các sàn ảo mọc ra gây nhiễu cho thị trường căn hộ nhà ở xã hội trên địa bàn…
Theo đồng chí Phí Công Hoan, Giám đốc Sở Xây dựng Lào Cai, được sự quan tâm chỉ đạo, sự vào cuộc mạnh mẽ của các cấp ngành, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lào Cai được triển khai hết sức thuận lợi, nhanh chóng để các nhà đầu tư rút ngắn được thời gian, thủ tục đầu tư xây dựng, sớm đưa các dự án vào kinh doanh, sử dụng nhằm giảm chi phí vay vốn, góp phần giảm giá bán, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, người lao động có thu nhập thấp có thể tiếp cận với thị trường nhà ở này. Qua đó, bảo đảm ổn định cuộc sống cho người lao động đóng góp lâu dài cho sự phát triển chung của tỉnh Lào Cai...
