Tuy vậy, nhiều chủ đầu tư dự án còn gặp khó về tài chính, tiêu thụ sản phẩm, tiến độ thi công chậm so với chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.
Niềm mong mỏi an cư của người lao động
Thông tin từ Sở Xây dựng Vĩnh Long cho biết, tỉnh đang triển khai 26 dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với quy mô 9.269 căn hộ; trong đó, 9 dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, với 757 căn; 12 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 6.580 căn và 5 dự án đang mời gọi đầu tư với quy mô khoảng 1.932 căn.
Theo tính toán, đến năm 2030, tổng nhu cầu nhà ở xã hội của tỉnh sẽ là 20.500 căn. Qua kiểm tra, rà soát cho thấy, phần lớn các dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư đã được duyệt, nhiều chủ đầu tư gặp khó về tài chính, tiêu thụ sản phẩm; một số dự án tồn tại nhiều vi phạm theo kết luận thanh tra nhưng chậm khắc phục; việc xác nhận đối tượng mua nhà ở còn khó khăn, ảnh hưởng đến việc tiếp cận, thụ hưởng chính sách của người lao động.
Tại phường Long Đức, Khu công nghiệp Long Ðức được quy hoạch và đưa vào hoạt động từ năm 2005, với diện tích hơn 100 ha. Đến nay, khu công nghiệp đã thu hút hàng chục dự án đầu tư trên các lĩnh vực sản xuất vật tư ngành in, cơ khí, chế biến thực phẩm, dệt may, giải quyết việc làm thường xuyên cho hơn 12.000 lao động trong và ngoài tỉnh. Trong số 12.000 công nhân, lao động tại Khu công nghiệp Long Đức, có hơn 5.000 người thuê nhà trọ, gần 4.500 người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Nhiều năm gắn bó với Công ty cổ phần Cắt, may Sofa Hoa Sen tại Khu công nghiệp Long Đức, chị Cao Thị Muội, ngụ xã Nhị Long đã cùng chồng tích lũy số tiền hơn 100 triệu đồng. Chị cho biết, do chưa có nhà ở, cho nên vợ chồng chị rất mong muốn dự án nhà ở xã hội thuộc thiết chế Công đoàn tỉnh Trà Vinh (trước đây) sớm triển khai để được thụ hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước về nhà ở.
Theo Quyết định số 655/QĐ-TTg ngày 12/5/2017 của Thủ tướng Chính phủ, dự án nhà ở thuộc thiết chế Công đoàn tỉnh Trà Vinh (trước đây) được thực hiện tại phường Long Đức. Quy mô dự án gồm các khối nhà ở cao 12 tầng, nhà đa năng với sức chứa khoảng 1.000 người, nhà trẻ, siêu thị và các công trình văn hóa, thể thao phục vụ đời sống vật chất, tinh thần của công nhân, người lao động.
Sau hơn 7 năm được cấp có thẩm quyền phê duyệt, dự án nhà ở xã hội thuộc thiết chế Công đoàn tỉnh Trà Vinh (trước đây) vẫn chưa khởi công xây dựng, nguyên nhân do Công ty TNHH UNI Thăng Long-Trà Vinh chưa cân đối được nguồn vốn. Tỉnh đang yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khởi công xây dựng theo quy định, xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, cam kết tiến độ thực hiện, hoàn thành dự án theo chủ trương đã duyệt.
Dự án nhà ở xã hội phường Long Đức cũng đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Phú Sơn làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích xây dựng 4.800 m², 319 căn hộ, diện tích sàn khu thương mại dịch vụ 62.500 m², tổng mức đầu tư 510 tỷ đồng. Tháng 12/2024, chủ đầu tư đã khởi công dự án, dự kiến đến tháng 1/2027 hoàn thành. Tuy vậy, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Để kịp thời gỡ khó cho doanh nghiệp, ngày 9/11/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh có Công văn số 6063/UBND-KTTH về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh. Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Phú Sơn đủ điều kiện liên hệ với các ngân hàng để được vay vốn chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
Hướng dẫn nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ dự án
Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho biết, tiến độ dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu tái định cư, dân cư và dịch vụ thương mại phường Long Đức, do Công ty cổ phần Tư vấn, Thương mại, Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư đã kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm còn thấp so với quy mô đầu tư. Đến nay, dự án hoàn thành 868 căn/1.084 căn, đủ điều kiện kinh doanh 798 căn, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật hoàn thành 100%, các hạng mục công trình thương mại dịch vụ công cộng đang triển khai xây dựng.
Liên quan kiến nghị gia hạn thời gian thực hiện dự án của chủ đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh kiến nghị, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long giao Thanh tra tỉnh chủ trì phối hợp các sở, ngành rà soát lại kết quả khắc phục các nội dung tại Kết luận thanh tra số 50/KL-TTr ngày 20/6/2025 của Thanh tra tỉnh Trà Vinh (trước đây) đối với chủ đầu tư; đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư xây dựng lộ trình, cam kết tiến độ khắc phục cụ thể. Trong trường hợp chủ đầu tư chưa bảo đảm năng lực tài chính, hoặc chậm khắc phục, các cơ quan chuyên môn khẩn trương rà soát xử lý theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai và nhà ở.
Theo ông Đặng Văn Chính, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long, nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ tại các khu công nghiệp, đô thị của người dân rất lớn. Tỉnh phấn đấu đến năm 2030 sẽ thực hiện hoàn thành 20.500 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở ổn định, lâu dài, bảo đảm công tác an sinh xã hội. Trên cơ sở rà soát tổng thể khó khăn, vướng mắc các dự án nhà ở xã hội, tỉnh sẽ nỗ lực kịp thời hướng dẫn nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án theo quy định, nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
