Sớm tháo gỡ khó khăn cho các dự án khu đô thị ở Cần Thơ

Dự án đã giải phóng mặt bằng đạt hơn 97%, hạ tầng cơ bản được hoàn thiện, tuy nhiên hàng trăm người dân đã xây dựng nhà và ở ổn định trong thời gian dài vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khu chung cư nhà ở xã hội trong Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C).
Khu chung cư nhà ở xã hội trong Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C).

Mòn mỏi chờ “sổ đỏ”

Dự án Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) được Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại quyết định 931/QĐ-UBND, ngày 25/03/2015, với diện tích 365.740m2, quy mô dân số 6.170 người, thuộc phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng.

Đến ngày 02/12/2015, Ủy ban nhân dân quận Cái Răng ban hành quyết định 3471/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C).

Đến thời điểm hiện tại, dự án đã giải phóng mặt bằng được 354.915m2, đạt tỷ lệ 97,04%. Chủ đầu tư đã được Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ giao đất 2 đợt với tổng diện tích được giao là 264.675m2.

“Với phương châm có mặt bằng đến đâu, công ty tiến hành thi công hạ tầng đến đó như các hạng mục: thảm nhựa các tuyến đường giao thông nội khu, hệ thống điện ngầm, hệ thống nước, hệ thống thông tin liên lạc… đạt hơn 95% diện tích được giao”, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết.

Theo quan sát thực tế và đánh giá của cơ quan chức năng thành phố Cần Thơ, Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) là một trong những dự án thực hiện đúng tiến độ cam kết, có cơ sở hạ tầng tốt, có nhiều không gian cây xanh, công viên, đường giao thông nội khu rộng lớn từ 11,5m đến 30m.

Đến thời điểm hiện tại, khu đô thị mới này đã có hơn 300 hộ dân mua nền xây dựng nhà ở ổn định.Tuy nhiên, điều khiến các hộ dân lo lắng là suốt nhiều năm qua vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), khiến nhiều người gặp khó khăn trong quá trình ổn định cuộc sống.

Dãy nhà phố thương mại trong khu dân cư Hưng Thạnh.

Dãy nhà phố thương mại trong khu dân cư Hưng Thạnh.

Anh Hà Văn Nới - người mua lô C5 cho biết, sau khi khảo sát nhiều dự án khu dân cư, đô thị trên địa bàn các quận trung tâm thành phố Cần Thơ, anh quyết định mua nền tại Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C). Theo anh Nới, nơi đây có không gian sống tốt, lại gần trung tâm thành phố nên năm 2019 anh đã mua 1 nền.

“Theo hợp đồng với chủ đầu tư thì cuối năm 2020 sẽ có sổ đỏ. Vợ chồng tôi dự định khi có sổ đỏ sẽ vay ngân hàng để xây nhà. Thế nhưng đến thời điểm vẫn chưa có sổ, khiến vợ chồng gặp rất nhiều khó khăn về chỗ ở”, anh Nới nói.

Không riêng anh Nới, nhiều hộ dân có đất bị thu hồi bởi dự án, đã thực hiện bàn giao mặt bằng từ hơn 5 năm trước, đến nay tuy đã nhận được nền tái định cư, xây dựng nhà ở nhưng vẫn không có "tờ giấy lận lưng".

Còn ông Trần Văn Nhã, 80 tuổi, cũng là một trong những hộ bị ảnh hưởng bởi dự án và đã chấp hành giao hơn 8.000m2 đất trồng cây ăn quả của gia đình theo chủ trương của nhà nước.

Ông Nhã nói, khu đất nhà mình nằm cặp rạch Cái Nai, ngày xưa cây cối um tùm, rậm rạp, đường sá đi lại khó khăn, mùa mưa nước ngập sâu khỏi đầu gối.Sau khi giao đất cho dự án, được chủ đầu tư san lấp mặt bằng, làm đường thảm nhựa mở ra khu vực công viên bờ kè cặp rạch Cái Nai hiện nay rất đẹp.

“Tôi rất vui vì dự án làm thay đổi bộ mặt khu vực sống của mình. Nhưng tôi cũng buồn vì sắp “gần đất xa trời” rồi mà chờ đợi gần 6 năm qua vẫn chưa cầm được sổ đỏ. Đây không phải là mong mỏi của riêng tôi, mà là nguyện vọng chính đáng của hầu hết các hộ dân ở Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) này, mong nhà nước sớm có hướng tháo gỡ”, ông Nhã tâm sự.

Cổng chào Khu dân cư Hưng Thạnh-Khu đô thị mới Hồng Loan.

Cổng chào Khu dân cư Hưng Thạnh-Khu đô thị mới Hồng Loan.

Vướng mắc chung

Trong khi đó, đại diện Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) cho biết, công ty đã thực hiện đầy đủ các yêu cầu của cơ quan chức năng và quy định của pháp luật trong triển khai dự án đầu tư.

“Tuy nhiên, hiện nay chúng tôi gặp khó vì vướng quy định của pháp luật liên quan các quy định về giải phóng mặt bằng, phải đạt 100% và cách tính giá thu tiền sử dụng đất nên cơ quan chức năng chưa thể cấp sổ đỏ theo tiến độ được”, đại diện chủ đầu tư giải thích.

Về vấn đề trên, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, Dương Tấn Hiển cho biết, đó là khó khăn chung của tất cả các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn thành phố thời gian qua, trong đó có Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C).

Theo Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, đây là vướng mắc chung vì quy định tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất; và Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định phương pháp định giá đất.

“Vấn đề này cũng đã được các địa phương trong cả nước kiến nghị và Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo, sớm ban hành Nghị định mới thay thế Nghị định 44 và Bộ tài nguyên Môi trường cũng sẽ ban hành Thông tư mới thay thế Thông tư 36 tại Công điện 469/CĐ-TTg ngày 25/5/2023" - ông Dương Tấn Hiển nói.

"Theo tôi được biết, Thủ tướng đã chỉ đạo quyết liệt và sẽ sớm ban hành Nghị định mới. Khi đó vấn đề khó khăn trên tại dự án Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) nói riêng và các dự án dân cư, đô thị nói chung sẽ được giải quyết”- ông Dương Tấn Hiển thông tin thêm.

Có thể bạn quan tâm

Bệnh viện Đa khoa Trung ương Quảng Nam cấp phát thuốc miễn phí cho người dân miền núi Đà Nẵng.

Khám và phát thuốc miễn phí cho người dân tại miền núi Đà Nẵng

Trong hai ngày 4 và 5/12, Đoàn công tác Bệnh viện Đa khoa Trung ương Quảng Nam tổ chức chương trình quân-dân y kết hợp tại các xã miền núi thành phố Đà Nẵng. Theo đó, Đoàn đã thực hiện khám bệnh, cấp phát thuốc miễn phí, trao tặng quà cho các hộ gia đình khó khăn chịu ảnh hưởng nặng nề sau các đợt lũ quét, sạt lở.

Cán bộ Ngân hàng Chính sách-Xã hội Điện Biên tuyên truyền và tư vấn mở tài khoản ngân hàng đến chủ rừng trên địa bàn các xã thuộc khu vực huyện Nậm Pồ cũ.

93% chủ rừng ở Điện Biên đã mở tài khoản ngân hàng để nhận tiền dịch vụ môi trường rừng

Trong năm 2025, Quỹ Bảo vệ và Phát triển rừng Điện Biên đã phối hợp với các phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách-Xã hội, chính quyền địa phương và các đơn vị có liên quan trên địa bàn tỉnh tổ chức 7 đợt tuyên truyền, hướng dẫn, hỗ trợ chủ rừng hoàn thiện các thủ tục và mở tài khoản ngân hàng.

Tái hiện đám rước Công Nữ Ngọc Hoa và thương nhân Araki Sotaro.

Nhiều hoạt động văn hóa đặc sắc tại sự kiện "Giao lưu văn hóa Hội An-Nhật Bản lần thứ 21"

Ngày 4/12, thông tin từ Trung tâm Bảo tồn Di sản văn hóa thế giới Hội An, thành phố Đà Nẵng cho biết, từ ngày 26 đến 28/12/2025, tại khu phố cổ Hội An sẽ diễn ra sự kiện “Giao lưu văn hóa Hội An-Nhật Bản lần thứ 21”, với chuỗi các hoạt động giao lưu văn hóa quốc tế sôi động, đặc sắc.

Ban Lãnh đạo và Công đoàn EVNNPC thăm hỏi, động viên các đội xung kích tham gia hỗ trợ khắc phục bão số 5 tại Hà Tĩnh.

Công đoàn EVNNPC - Điểm tựa niềm tin và trách nhiệm

Trong hành trình phát triển của Tổng công ty Điện lực miền bắc (EVNNPC), công đoàn luôn là điểm tựa bền vững, kết nối niềm tin và trách nhiệm của hàng vạn người lao động. Dù nhiều khó khăn thách thức, Công đoàn EVNNPC vẫn đồng hành, tiếp sức để những người thợ điện kiên cường giữ vững dòng sáng trên 17 tỉnh, thành miền bắc.

Mỗi cây xanh được trồng là một "lá chắn" bảo vệ hệ sinh thái, thể hiện tinh thần xung kích của tuổi trẻ trong phục hồi rừng đầu nguồn và xanh hóa đất nước.

Tuổi trẻ Petrolimex tiếp nối hành trình “Vì một Việt Nam xanh”

Mới đây, tại Vườn quốc gia Xuân Sơn (Phú Thọ), Đoàn Thanh niên Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) phối hợp Đoàn Thanh niên Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức lễ ra quân Chiến dịch trồng và chăm sóc 20.000 cây xanh (cây Mỡ) trên diện tích 10ha rừng đầu nguồn.

Thành viên Tổ bảo vệ rừng bản Con Cang cùng kiểm lâm xã Sam Mứn tuần tra bảo vệ rừng.

Người H'Mông bản Con Cang đã hiểu lợi ích bảo vệ rừng

Từng là một trong những "điểm nóng" về tình trạng phá rừng trái phép ở xã Na Ư (cũ), nhưng đến nay người H'Mông ở bản Con Cang, xã Sam Mứn, tỉnh Điện Biên đã hiểu lợi ích rừng; tích cực chăm sóc, bảo vệ rừng để hưởng tiền dịch vụ môi trường rừng.