Sớm tháo gỡ khó khăn cho các dự án khu đô thị ở Cần Thơ

Dự án đã giải phóng mặt bằng đạt hơn 97%, hạ tầng cơ bản được hoàn thiện, tuy nhiên hàng trăm người dân đã xây dựng nhà và ở ổn định trong thời gian dài vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khu chung cư nhà ở xã hội trong Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C).
Khu chung cư nhà ở xã hội trong Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C).

Mòn mỏi chờ “sổ đỏ”

Dự án Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) được Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại quyết định 931/QĐ-UBND, ngày 25/03/2015, với diện tích 365.740m2, quy mô dân số 6.170 người, thuộc phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng.

Đến ngày 02/12/2015, Ủy ban nhân dân quận Cái Răng ban hành quyết định 3471/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C).

Đến thời điểm hiện tại, dự án đã giải phóng mặt bằng được 354.915m2, đạt tỷ lệ 97,04%. Chủ đầu tư đã được Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ giao đất 2 đợt với tổng diện tích được giao là 264.675m2.

“Với phương châm có mặt bằng đến đâu, công ty tiến hành thi công hạ tầng đến đó như các hạng mục: thảm nhựa các tuyến đường giao thông nội khu, hệ thống điện ngầm, hệ thống nước, hệ thống thông tin liên lạc… đạt hơn 95% diện tích được giao”, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết.

Theo quan sát thực tế và đánh giá của cơ quan chức năng thành phố Cần Thơ, Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) là một trong những dự án thực hiện đúng tiến độ cam kết, có cơ sở hạ tầng tốt, có nhiều không gian cây xanh, công viên, đường giao thông nội khu rộng lớn từ 11,5m đến 30m.

Đến thời điểm hiện tại, khu đô thị mới này đã có hơn 300 hộ dân mua nền xây dựng nhà ở ổn định.Tuy nhiên, điều khiến các hộ dân lo lắng là suốt nhiều năm qua vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), khiến nhiều người gặp khó khăn trong quá trình ổn định cuộc sống.

Dãy nhà phố thương mại trong khu dân cư Hưng Thạnh.

Dãy nhà phố thương mại trong khu dân cư Hưng Thạnh.

Anh Hà Văn Nới - người mua lô C5 cho biết, sau khi khảo sát nhiều dự án khu dân cư, đô thị trên địa bàn các quận trung tâm thành phố Cần Thơ, anh quyết định mua nền tại Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C). Theo anh Nới, nơi đây có không gian sống tốt, lại gần trung tâm thành phố nên năm 2019 anh đã mua 1 nền.

“Theo hợp đồng với chủ đầu tư thì cuối năm 2020 sẽ có sổ đỏ. Vợ chồng tôi dự định khi có sổ đỏ sẽ vay ngân hàng để xây nhà. Thế nhưng đến thời điểm vẫn chưa có sổ, khiến vợ chồng gặp rất nhiều khó khăn về chỗ ở”, anh Nới nói.

Không riêng anh Nới, nhiều hộ dân có đất bị thu hồi bởi dự án, đã thực hiện bàn giao mặt bằng từ hơn 5 năm trước, đến nay tuy đã nhận được nền tái định cư, xây dựng nhà ở nhưng vẫn không có "tờ giấy lận lưng".

Còn ông Trần Văn Nhã, 80 tuổi, cũng là một trong những hộ bị ảnh hưởng bởi dự án và đã chấp hành giao hơn 8.000m2 đất trồng cây ăn quả của gia đình theo chủ trương của nhà nước.

Ông Nhã nói, khu đất nhà mình nằm cặp rạch Cái Nai, ngày xưa cây cối um tùm, rậm rạp, đường sá đi lại khó khăn, mùa mưa nước ngập sâu khỏi đầu gối.Sau khi giao đất cho dự án, được chủ đầu tư san lấp mặt bằng, làm đường thảm nhựa mở ra khu vực công viên bờ kè cặp rạch Cái Nai hiện nay rất đẹp.

“Tôi rất vui vì dự án làm thay đổi bộ mặt khu vực sống của mình. Nhưng tôi cũng buồn vì sắp “gần đất xa trời” rồi mà chờ đợi gần 6 năm qua vẫn chưa cầm được sổ đỏ. Đây không phải là mong mỏi của riêng tôi, mà là nguyện vọng chính đáng của hầu hết các hộ dân ở Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) này, mong nhà nước sớm có hướng tháo gỡ”, ông Nhã tâm sự.

Cổng chào Khu dân cư Hưng Thạnh-Khu đô thị mới Hồng Loan.

Cổng chào Khu dân cư Hưng Thạnh-Khu đô thị mới Hồng Loan.

Vướng mắc chung

Trong khi đó, đại diện Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) cho biết, công ty đã thực hiện đầy đủ các yêu cầu của cơ quan chức năng và quy định của pháp luật trong triển khai dự án đầu tư.

“Tuy nhiên, hiện nay chúng tôi gặp khó vì vướng quy định của pháp luật liên quan các quy định về giải phóng mặt bằng, phải đạt 100% và cách tính giá thu tiền sử dụng đất nên cơ quan chức năng chưa thể cấp sổ đỏ theo tiến độ được”, đại diện chủ đầu tư giải thích.

Về vấn đề trên, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, Dương Tấn Hiển cho biết, đó là khó khăn chung của tất cả các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn thành phố thời gian qua, trong đó có Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C).

Theo Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, đây là vướng mắc chung vì quy định tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất; và Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định phương pháp định giá đất.

“Vấn đề này cũng đã được các địa phương trong cả nước kiến nghị và Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo, sớm ban hành Nghị định mới thay thế Nghị định 44 và Bộ tài nguyên Môi trường cũng sẽ ban hành Thông tư mới thay thế Thông tư 36 tại Công điện 469/CĐ-TTg ngày 25/5/2023" - ông Dương Tấn Hiển nói.

"Theo tôi được biết, Thủ tướng đã chỉ đạo quyết liệt và sẽ sớm ban hành Nghị định mới. Khi đó vấn đề khó khăn trên tại dự án Khu dân cư Hưng Thạnh (lô 5C) nói riêng và các dự án dân cư, đô thị nói chung sẽ được giải quyết”- ông Dương Tấn Hiển thông tin thêm.

Có thể bạn quan tâm

Nguồn vốn mới giúp SHB mở rộng dư địa tài trợ cho doanh nghiệp và dự án theo định hướng tăng trưởng xanh và phát triển bền vững.

SHB huy động thành công 600 triệu USD nguồn vốn theo chuẩn ESG

Việc huy động 600 triệu USD từ thị trường nước ngoài giúp SHB tăng cường nguồn vốn ngoại tệ trung và dài hạn, mở rộng dư địa tài trợ cho doanh nghiệp và dự án theo định hướng tăng trưởng xanh và phát triển bền vững, góp phần thực hiện các mục tiêu phát triển của quốc gia.

Một mẫu sản phẩm nổi thất xe ô-tô của Locostar.

Locostar khẳng định vị thế tiên phong trong sản xuất nội thất nội thất Limouisine tại Việt Nam

Locostar, thương hiệu sản xuất nội thất châu Âu và giải pháp nâng cấp nội thất Limousine cho các dòng xe 16 chỗ tiếp tục khẳng định vai trò tiên phong và vị thế dẫn đầu tại thị trường Việt Nam, đồng thời đáp ứng yêu cầu của khách hàng trước xu hướng nâng cao chất lượng dịch vụ vận tải hành khách.

Trường Đại học Luật, Đại học Huế

Thông tin tuyển sinh năm 2026

Trường đại học Luật, Đại học Huế là cơ sở đào tạo đại học, thạc sĩ, tiến sĩ; thực hiện các hoạt động khoa học và công nghệ, phục vụ cộng đồng về lĩnh vực pháp luật; cung cấp nguồn nhân lực, sản phẩm khoa học công nghệ có chất lượng cao, tư vấn chính sách pháp luật đáp ứng nhu cầu phát triển của cả nước và khu vực.

Lô dầu thô Das Blend đầu tiên cập cảng NSRP an toàn ngày 23/12/2025.

NSRP thành công chế biến nguồn dầu thô mới, nâng cao tính linh hoạt và khả năng vận hành bền vững

Trong khi dầu thô Kuwait vẫn là nguồn nguyên liệu chủ đạo theo thiết kế, Công ty trách nhiệm hữu hạn lọc hóa dầu Nghi Sơn (NSRP) chính thức công bố việc tiếp nhận và chế biến thành công lô dầu thô đầu tiên ngoài nguồn Kuwait, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hoạt động vận hành của đơn vị.

Nam A Bank tăng trưởng quy mô vượt trội trong năm 2025

Nam A Bank tăng trưởng quy mô vượt trội, chất lượng tài sản được cải thiện đáng kể

Kết thúc năm 2025, Ngân hàng Thương mại cổ phần Nam Á (HOSE: NAB) ghi nhận kết quả kinh doanh với các chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đạt 18,2%, tổng tài sản tiệm cận mốc 420.000 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng duy trì ở mức thấp 2,15% (1,93% trước CIC); tỷ lệ bao phủ nợ xấu tăng mạnh lên mức hơn 54%.

Đồng chí Phạm Quốc Bảo, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng thành viên EVNHCMC gửi nhiều thông điệp ý nghĩa đến tập thể người lao động đơn vị trong chặng đường mới.

Chặng đường 50 năm tự tin, bản lĩnh và đột phá của EVNHCMC

Năm 2026, đánh dấu chặng đường đặc biệt đối với ngành điện Thành phố Hồ Chí Minh. Đây vừa là năm đầu thực hiện Kế hoạch 5 năm giai đoạn 2026-2030, mà còn là dấu mốc kỷ niệm 50 năm Ngày thành lập Sở Quản lý và Phân phối Điện Thành phố Hồ Chí Minh (7/8/1976-7/8/2026), nay là Tổng Công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh (EVNHCMC).

Ông Huỳnh Văn Pháp - Phó Tổng Giám đốc AgriS và ông Shin Juback - Tổng giám đốc LOTTE MART trao biên bản ký kết hợp tác

AgriS ký kết hợp tác cùng LOTTE MART

Trong khuôn khổ chương trình hợp tác chiến lược giữa Công ty cổ phần Thành Thành Công - Biên Hòa (AgriS) và Công ty cổ phần Trung tâm thương mại LOTTE Việt Nam (LOTTE MART), ngày 8/1 tại TP Hồ Chí Minh, hai đơn vị đã chính thức ký kết hợp đồng triển khai Lotte Mart Tây Ninh.

Chương trình “Mã đáo phát tài” với tổng trị giá giải thưởng gần 8 tỷ đồng.

ACB ra mắt chương trình “Mã đáo phát tài”, cơ hội “trúng vàng khai vận” dịp Tết Bính Ngọ 2026

Ngân hàng Thương mại cổ phần Á Châu (ACB) chính thức ra mắt chương trình “Mã đáo phát tài” trên phạm vi toàn quốc. Lấy cảm hứng từ ý nghĩa “mã đáo” – khởi đầu hanh thông, tài lộc đủ đầy – chương trình là hoạt động tương tác thú vị, mang đến trải nghiệm mới mẻ và đầy bất ngờ cho những giao dịch thường ngày.

Lội suối, vượt thác, xe xăng dầu đến Sốp Cộp.

Petrolimex - Hành trình 70 năm của một thương hiệu quốc gia

Trải qua 70 năm hình thành và phát triển (1956-2026), Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) đã không ngừng lớn mạnh, khẳng định vai trò doanh nghiệp chủ lực bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia, đồng thời trở thành một trong những thương hiệu uy tín hàng đầu Việt Nam.