Vướng mắc trong cấp lại “sổ đỏ” cho người dân

Báo Thời Nay nhận được phản ánh về việc gặp khó khăn khi làm thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) sau khi bị thu hồi ở TP Hải Phòng. Sự việc kéo dài, đã qua tiếp nhận xử lý từ phường, quận đến thành phố nhưng đến nay vẫn chưa có hướng giải quyết.
Ông Phạm Ngọc Xuân tại lô đất gặp vướng mắc trong việc cấp “sổ đỏ” thuộc khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An (Hải Phòng).
Ông Phạm Ngọc Xuân tại lô đất gặp vướng mắc trong việc cấp “sổ đỏ” thuộc khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An (Hải Phòng).

Diện tích được cấp sổ tăng hay giảm?

Theo phản ánh của ông Phạm Ngọc Xuân (phường Nam Sơn, quận Kiến An, TP Hải Phòng), ngày 2/11/1999, UBND thành phố ban hành Quyết định số 1930/QĐ-UB (gọi tắt là Quyết định 1930) về việc giao đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An, kèm danh sách các hộ được giao đất làm nhà ở (đợt 1). Bà Trần Thị Cậy (vợ ông Xuân) được giao thửa đất thuộc lô số 50, diện tích 67,5 m².

Ngày 6/3/2003, UBND quận Kiến An cấp GCNQSDĐ, hay còn gọi là “sổ đỏ” số V636242 cho hộ bà Trần Thị Cậy, số vào sổ: 00069QSDĐ/Q1-QT, diện tích 99,96 m². Theo ông Xuân, sở dĩ diện tích được cấp sổ của gia đình ông tăng thêm 32,46 m² so diện tích đất được giao là do thành phố đã điều chỉnh trích lục mặt bằng lô đất theo bản đồ địa chính, để phù hợp thiết kế đường giao thông. Trong 80 hộ được giao đất, ngoài hộ ông Xuân, còn nhiều hộ khác cũng được điều chỉnh diện tích. Sau khi được giao đất và cấp “sổ đỏ”, vợ chồng ông đã thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Ngày 10/5/2007, UBND quận Kiến An ban hành Quyết định số 372/QĐ-UBND về việc thu hồi GCNQSDĐ đối với bà Trần Thị Cậy, vì “hồ sơ cấp GCNQSDĐ không đầy đủ thủ tục theo quy định: Phiếu thu tiền sử dụng đất do UBND phường Quán Trữ cấp là bản photo bị tẩy xóa, sửa chữa”; đồng thời do hộ ông Xuân xảy ra tranh chấp lô đất với một cá nhân khác.

Ngày 5/8/2022, TAND quận Kiến An ban hành “Quyết định công nhận kết quả hòa giải thành”, theo đó yêu cầu cá nhân tranh chấp trả lại bản chính phiếu thu ngân sách xã đối với lô số 50 “để bà Trần Thị Cậy hoàn tất thủ tục xin cấp (cấp trở lại) GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật”.

Từ đó đến nay, vợ chồng ông Xuân, bà Cậy nhiều lần làm thủ tục xin “cấp trở lại” GCNQSDĐ cho lô đất 99,96 m² tại khu Đầm Triều. Tuy nhiên các cơ quan chức năng cho rằng, căn cứ theo Quyết định 1930, diện tích đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ chỉ là 67,5 m², phần còn lại không đủ cơ sở cấp sổ, do không rà soát thấy văn bản nào về việc điều chỉnh Quyết định 1930. Vướng mắc này dẫn đến việc ông Xuân gửi đơn thư kéo dài lên các cấp có thẩm quyền từ phường, quận đến thành phố.

Ông Xuân dẫn ra các văn bản của UBND phường Quán Trữ, chẳng hạn văn bản “xác nhận về nguồn gốc, diễn biến quá trình quản lý và sử dụng đất đối với thửa đất lô số 50” ban hành cuối tháng 11/2022, trong đó nêu rõ: “Ngày 20/12/2002, UBND phường Quán Trữ cấp trích lục mặt bằng lô đất theo bản đồ địa chính (trích đo - đã chỉnh lý), tỷ lệ 1/500 giao cho bà Trần Thị Cậy, lô số 50, diện tích 99,96 m²”.

Trong bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để đề nghị cấp GCNQSDĐ, UBND phường Quán Trữ xác nhận gia đình bà Trần Thị Cậy được UBND thành phố giao đất theo Quyết định 1930/QĐ-UB ngày 2/11/1999 tại khu vực Đầm Triều, vị trí lô đất số 50, diện tích 99,96 m².

Hay trong văn bản ngày 4/10/2023 gửi chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Kiến An, UBND phường Quán Trữ tiếp tục xác nhận “Diện tích sử dụng hiện trạng (theo đo vẽ mới) của bà Trần Thị Cậy và chồng là ông Phạm Ngọc Xuân là 99,96 m² thuộc thửa đất lô số 50, tờ bản đồ số 23(306591-9-b)”.

Bất cập từ công tác quản lý, lưu trữ hồ sơ

Ông Bùi Đức Cường, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quận Kiến An cho biết, trong sự việc của gia đình ông Xuân - bà Cậy, các cơ quan chuyên môn “gặp nhiều lúng túng”, ban hành nhiều văn bản trả lời chưa chính xác “dẫn đến người dân hiểu lầm”. Với trường hợp GCNQSDĐ đã bị thu hồi của hộ ông Xuân, quy trình đúng hiện tại phải là đề nghị cấp mới chứ không phải “cấp trở lại”.

Theo ông Cường, mấu chốt vấn đề là việc hộ ông Xuân khẳng định có việc UBND thành phố Hải Phòng điều chỉnh Quyết định 1930. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý như phường Quán Trữ, Phòng TN&MT quận Kiến An hay Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT đều không rà soát thấy văn bản nào về việc này.

Liên quan sự việc lô đất của hộ ông Xuân, bà Cậy, nhiều cơ quan liên quan đã vào cuộc, nhưng đến nay vẫn chưa có hướng xử lý dứt điểm, do khi được yêu cầu rà soát, cả phường và quận đều không còn hồ lưu về việc giao cấp đất cho bà Cậy.

Ngày 6/3/2024, UBND quận Kiến An có văn bản gửi Chi cục văn thư lưu trữ TP Hải Phòng về việc xin sao lưu hồ sơ giao đất do “qua kiểm tra hồ sơ giao đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu vực Đầm Triều thuộc phường Quán Trữ, quận Kiến An giai đoạn từ năm 1994-2000 không được lưu trữ”. Chi cục văn thư lưu trữ đã kiểm tra, sao lưu, cung cấp cho UBND quận Quyết định 1930; bản đồ địa chính (trích đo) tỷ lệ 1/500 và sơ đồ vị trí khu Đầm Triều do Viện quy hoạch thành phố đo vẽ tháng 4/1998. Ngoài các tài liệu trên, chi cục không sao lưu cung cấp tài liệu nào khác.

Trong văn bản gửi UBND và Thanh tra TP Hải Phòng vào tháng 4/2024, UBND quận Kiến An báo cáo việc đã yêu cầu bà Trần Thị Cậy và ông Phạm Ngọc Xuân “liên hệ UBND phường Quán Trữ và các phòng, ban chuyên môn thuộc quận để được hướng dẫn cung cấp các giấy tờ liên quan”. Trước đó, tháng 6/2023, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, chi nhánh quận Kiến An cũng gửi văn bản cho ông Xuân, bà Cậy, với nội dung: “Đối với diện tích tăng 32,46 m² ngoài quyết định nêu trên (Quyết định 1930), đề nghị công dân bổ sung căn cứ pháp lý theo quy định”. Điều này khiến gia đình ông Xuân rất bức xúc, khi cho rằng người dân không thể có quyền hạn, nghĩa vụ lưu trữ, rà soát, hoàn thiện hồ sơ để cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cho… chính mình.

Còn theo ông Bùi Đức Cường, Trưởng phòng TN&MT quận Kiến An, mọi căn cứ để cấp “sổ đỏ” cho hộ ông Xuân hiện tại chỉ có Quyết định 1930, trong đó diện tích đủ điều kiện được cấp sổ là 67,5 m². Quận không thể cấp sổ với diện tích 99,96 m² như yêu cầu của công dân, bởi “như thế là làm trái quy định”.

Có thể bạn quan tâm

Trải nghiệm làm gốm tại Xưởng gốm Huân.

Sống chậm với workshop thủ công

Cảm thấy chưa đủ với những workshop ngắn hướng dẫn làm đồ thủ công trong các không gian nhỏ thành phố, nhiều người trẻ còn lặn lội tìm về những lớp học ngay tại làng nghề truyền thống.

Kẹo cu-đơ là món ăn dân dã được nhiều người ưa thích.

Kích cầu tiêu thụ đặc sản địa phương

Từ ngày 23-26/4, các đặc sản của Hà Tĩnh như kẹo cu-đơ, nước mắm, nhung hươu, trầm hương, bánh đa vừng, bánh ram, mật ong... sẽ được giới thiệu đến người tiêu dùng trong “Tuần lễ sản phẩm Hà Tĩnh tại Thủ đô”, tổ chức tại 62 Tràng Tiền, Hà Nội.

Quảng bá phim trong không gian

Quảng bá phim trong không gian

Bộ phim khoa học viễn tưởng “Project Hail Mary” vừa được ghi nhận kỷ lục Guinness thế giới cho “Đoạn giới thiệu phim (trailer) chiếu ở độ cao nhất”, sau khi nhà phát hành phát trailer phim này trong không gian (trong ảnh).

Cánh cửa kết nối với ngành giày dép toàn cầu

Cánh cửa kết nối với ngành giày dép toàn cầu

Với chủ đề "Kiến tạo liên kết toàn cầu", Hội chợ giày dép thời trang hàng đầu thế giới về chất lượng và tính bền vững MICAM Milano sẽ ra mắt giới mộ điệu Việt Nam thông qua buổi giới thiệu đặc biệt (Teaser Event) vào ngày 21/4 tại khách sạn Park Hyatt Saigon (Thành phố Hồ Chí Minh).

Cá nhân sử dụng tài khoản trên VNeID để truy cập, xem thông tin lý lịch tư pháp. Ảnh: NAM HẢI

Dự kiến hiển thị lý lịch tư pháp trên VNeID

Sau khi tiếp nhận nhiệm vụ quản lý và cấp phiếu lý lịch tư pháp từ Bộ Tư pháp vào năm 2025, Bộ Công an đề xuất từ 1/7/2026, thông tin lý lịch tư pháp của công dân Việt Nam và người nước ngoài từ đủ 16 tuổi trở lên được hiển thị trên VNeID, kể từ khi có kết quả cấp phiếu lý lịch tư pháp bản điện tử lần đầu.

Đường phố Hội An thông thoáng hơn sau đợt ra quân xử lý của cơ quan chức năng.

Linh hoạt sắp xếp, giữ hồn phố cổ

Phường Hội An (TP Đà Nẵng) đang quyết liệt lập lại trật tự, mỹ quan đô thị gắn với xây dựng nếp sống văn minh. Mục tiêu là vừa bảo đảm kỷ cương đô thị, vừa giữ gìn những giá trị văn hóa đặc trưng của phố cổ.

Thực phẩm giải nhiệt mùa hè

Khi nhiệt độ tăng cao, không khí trở nên ngột ngạt khiến chúng ta dễ mệt mỏi. Chuyên gia dinh dưỡng tư vấn một số loại quả giúp bạn giải nhiệt trong những ngày hè nóng nực có thể kể đến:

Lĩnh vực chăm sóc sức khỏe cho phụ nữ được ưu tiên triển khai tại 16 phường, xã dịp này.

Khám sức khỏe cho 15 triệu dân

Hưởng ứng Ngày Sức khỏe toàn dân, từ ngày mai (17/4), hơn 100 bệnh viện tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đồng loạt tiến hành khám sức khoẻ và tầm soát bệnh cho người dân, trong đó tập trung tầm soát bệnh nguy cơ cao như tim mạch, đái tháo đường, bệnh nghề nghiệp và các bệnh ung thư phổ biến.

Stefano rời Dolce & Gabbana

Stefano rời Dolce & Gabbana

Không còn là đồn đoán, Stefano Gabbana đã từ chức Chủ tịch thương hiệu Dolce & Gabbana do ông cùng Domenico Dolce thành lập vào năm 1985. Đây được xem là tín hiệu ngầm thông báo cho một cuộc cải tổ quy mô lớn sắp diễn ra của nhà mốt Italy.

Người dân truy cập vào ứng dụng di động Thời tiết Việt Nam. Ảnh: SONG ANH

Ra mắt ứng dụng thời tiết Việt Nam

Cục Khí tượng thủy văn (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa ra mắt ứng dụng (App) Thời tiết Việt Nam KTTV giúp người dùng tiếp cận thông tin khí tượng với thời gian thực, đồng thời nhận các cảnh báo thời tiết nguy hiểm, cực đoan để có phương án phòng ngừa, đối phó.

Du khách đang di chuyển tại bãi giữ xe của Đường sách Thành phố Hồ Chí Minh.

“Căng não” vì bãi giữ xe

Đường sách Thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước bài toán nan giải vì có nguy cơ bị di dời hai bãi trông giữ xe phục vụ độc giả, du khách suốt hơn 10 năm qua.

Hà Nội đã đưa vào vận hành nhiều tuyến xe bus điện. Ảnh: NAM NGUYỄN

Tăng tốc điện hóa để có giao thông xanh

Hà Nội đang tăng tốc điện hóa giao thông, từ xe bus đến taxi và xe công nghệ. Khi chính sách chuyển từ khuyến khích sang bắt buộc, thị trường vận tải đô thị bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ.

Khách tham quan trải nghiệm dịch vụ tại Ngày hội Du lịch Thành phố Hồ Chí Minh năm 2026.

Đổi mới cách làm du lịch

Với chủ đề “Rộn ràng hè về”, Ngày hội Du lịch Thành phố Hồ Chí Minh năm 2026 có hơn 150 gian hàng của các doanh nghiệp, tổ chức đến từ 20 tỉnh, thành phố trên cả nước. Bên cạnh chuỗi chương trình kích cầu ấn tượng, ngày hội còn giới thiệu nhiều mô hình du lịch sáng tạo, độc đáo.

Hình ảnh ngoạn mục chụp Trái đất từ vũ trụ

Hình ảnh ngoạn mục chụp Trái đất từ vũ trụ

Cơ quan Hàng không vũ trụ Mỹ (NASA) vừa công bố những hình ảnh ngoạn mục của Trái đất (trong ảnh) do phi hành đoàn tàu Artemis II chụp từ vũ trụ, sau hơn một ngày kể từ khi cất cánh trên hành trình tới Mặt trăng.

Hiểm họa từ việc tự “truyền trắng”

Hiểm họa từ việc tự “truyền trắng”

Ngoài các phương pháp làm đẹp bằng phẫu thuật, thời gian gần đây, trào lưu truyền dịch làm trắng da hay “truyền trắng” glutathione đang bùng nổ mạnh mẽ tại các đô thị lớn.

Người dân khi đăng ký SIM mới có thể thực hiện đăng ký trực tuyến qua VNeID. Ảnh: MINH HOÀNG

Tự xác thực SIM chính chủ qua VNeID

Thông tư 08/2026 được Bộ Khoa học và Công nghệ ban hành ngày 31/3/2026, có hiệu lực từ ngày 15/4/2026 yêu cầu tất cả các thuê bao di động phát triển mới phải thực hiện xác thực thông tin thông qua sinh trắc học khuôn mặt.

Công an tỉnh Gia Lai ra quân nhắc nhở các tiểu thương kinh doanh vi phạm.

Mạnh tay chống lấn chiếm vỉa hè

Thời gian qua, nhiều tuyến phố tại Quy Nhơn như Nguyễn Huệ, Xuân Diệu, Trần Hưng Đạo (tỉnh Gia Lai) đã trở thành điểm nóng về lấn chiếm vỉa hè.

Thành phố Hồ Chí Minh bổ sung thêm nhiều mục tiêu cho giai đoạn phát triển mới của mô hình đô thị thông minh. Ảnh: THẾ ANH

Hướng tới đô thị thông minh

Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ lọt top 50 đô thị thông minh trên thế giới. Đến năm 2035, phấn đấu trở thành một trong ba trung tâm điều hành đô thị thông minh cấp quốc gia, giữ vai trò hạt nhân điều phối dữ liệu, công nghệ và đổi mới sáng tạo của cả nước.

Người dân chủ động giao nộp cá ủ chua không bảo đảm vệ sinh cho chính quyền.

Vận động thay đổi cách chế biến thực phẩm

Nhiều vụ ngộ độc botulinum liên tiếp xảy ra trên địa bàn Đà Nẵng từ món cá ủ chua. Lãnh đạo UBND thành phố đã kiểm tra công tác phòng chống ngộ độc thực phẩm tại các xã có người bị ngộ độc để khuyên bỏ cách chế biến món ăn nhằm giảm nguy cơ ngộ độc thực phẩm trong cộng đồng.

Trình diễn, chế biến ẩm thực tại Tuần lễ du lịch quốc gia năm 2026 ở Gia Lai.

Kích hoạt trục du lịch biển - cao nguyên

Trong bối cảnh mới sau sáp nhập, tỉnh Gia Lai đứng trước yêu cầu cấp thiết phải tái cấu trúc không gian phát triển du lịch, tái định vị hình ảnh điểm đến và tổ chức lại hệ thống sản phẩm.

Khoang cộng đồng có biểu diễn ca Huế, ẩm thực vùng miền phục vụ khách đi tàu.

“Áo mới” cho đoàn tàu di sản

Tròn hai năm vận hành, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam (VNR) và UBND thành phố Huế vừa ra mắt nhận diện mới của đoàn tàu “Hành trình kết nối di sản miền Trung”, đồng thời công bố quyết định công nhận Ga Huế là điểm du lịch với kỳ vọng thu hút thêm du khách đến với trải nghiệm đường sắt.

Zara nâng tầm thương hiệu

Zara nâng tầm thương hiệu

Nhãn hàng thời trang nhanh được ưa thích Zara vừa công bố hợp tác sáng tạo với nhà thiết kế John Galliano trong khoảng thời gian hai năm. Đây là tín hiệu cho thấy họ đang bước vào giai đoạn chuyển mình.

Bảo mật dữ liệu cá nhân

Trong thời đại số, dữ liệu cá nhân và thông tin công việc trở thành tài sản có giá trị cao, đồng thời cũng là mục tiêu của nhiều loại tấn công mạng.