Vướng mắc trong cấp lại “sổ đỏ” cho người dân

Báo Thời Nay nhận được phản ánh về việc gặp khó khăn khi làm thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) sau khi bị thu hồi ở TP Hải Phòng. Sự việc kéo dài, đã qua tiếp nhận xử lý từ phường, quận đến thành phố nhưng đến nay vẫn chưa có hướng giải quyết.
Ông Phạm Ngọc Xuân tại lô đất gặp vướng mắc trong việc cấp “sổ đỏ” thuộc khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An (Hải Phòng).
Ông Phạm Ngọc Xuân tại lô đất gặp vướng mắc trong việc cấp “sổ đỏ” thuộc khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An (Hải Phòng).

Diện tích được cấp sổ tăng hay giảm?

Theo phản ánh của ông Phạm Ngọc Xuân (phường Nam Sơn, quận Kiến An, TP Hải Phòng), ngày 2/11/1999, UBND thành phố ban hành Quyết định số 1930/QĐ-UB (gọi tắt là Quyết định 1930) về việc giao đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An, kèm danh sách các hộ được giao đất làm nhà ở (đợt 1). Bà Trần Thị Cậy (vợ ông Xuân) được giao thửa đất thuộc lô số 50, diện tích 67,5 m².

Ngày 6/3/2003, UBND quận Kiến An cấp GCNQSDĐ, hay còn gọi là “sổ đỏ” số V636242 cho hộ bà Trần Thị Cậy, số vào sổ: 00069QSDĐ/Q1-QT, diện tích 99,96 m². Theo ông Xuân, sở dĩ diện tích được cấp sổ của gia đình ông tăng thêm 32,46 m² so diện tích đất được giao là do thành phố đã điều chỉnh trích lục mặt bằng lô đất theo bản đồ địa chính, để phù hợp thiết kế đường giao thông. Trong 80 hộ được giao đất, ngoài hộ ông Xuân, còn nhiều hộ khác cũng được điều chỉnh diện tích. Sau khi được giao đất và cấp “sổ đỏ”, vợ chồng ông đã thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Ngày 10/5/2007, UBND quận Kiến An ban hành Quyết định số 372/QĐ-UBND về việc thu hồi GCNQSDĐ đối với bà Trần Thị Cậy, vì “hồ sơ cấp GCNQSDĐ không đầy đủ thủ tục theo quy định: Phiếu thu tiền sử dụng đất do UBND phường Quán Trữ cấp là bản photo bị tẩy xóa, sửa chữa”; đồng thời do hộ ông Xuân xảy ra tranh chấp lô đất với một cá nhân khác.

Ngày 5/8/2022, TAND quận Kiến An ban hành “Quyết định công nhận kết quả hòa giải thành”, theo đó yêu cầu cá nhân tranh chấp trả lại bản chính phiếu thu ngân sách xã đối với lô số 50 “để bà Trần Thị Cậy hoàn tất thủ tục xin cấp (cấp trở lại) GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật”.

Từ đó đến nay, vợ chồng ông Xuân, bà Cậy nhiều lần làm thủ tục xin “cấp trở lại” GCNQSDĐ cho lô đất 99,96 m² tại khu Đầm Triều. Tuy nhiên các cơ quan chức năng cho rằng, căn cứ theo Quyết định 1930, diện tích đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ chỉ là 67,5 m², phần còn lại không đủ cơ sở cấp sổ, do không rà soát thấy văn bản nào về việc điều chỉnh Quyết định 1930. Vướng mắc này dẫn đến việc ông Xuân gửi đơn thư kéo dài lên các cấp có thẩm quyền từ phường, quận đến thành phố.

Ông Xuân dẫn ra các văn bản của UBND phường Quán Trữ, chẳng hạn văn bản “xác nhận về nguồn gốc, diễn biến quá trình quản lý và sử dụng đất đối với thửa đất lô số 50” ban hành cuối tháng 11/2022, trong đó nêu rõ: “Ngày 20/12/2002, UBND phường Quán Trữ cấp trích lục mặt bằng lô đất theo bản đồ địa chính (trích đo - đã chỉnh lý), tỷ lệ 1/500 giao cho bà Trần Thị Cậy, lô số 50, diện tích 99,96 m²”.

Trong bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để đề nghị cấp GCNQSDĐ, UBND phường Quán Trữ xác nhận gia đình bà Trần Thị Cậy được UBND thành phố giao đất theo Quyết định 1930/QĐ-UB ngày 2/11/1999 tại khu vực Đầm Triều, vị trí lô đất số 50, diện tích 99,96 m².

Hay trong văn bản ngày 4/10/2023 gửi chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Kiến An, UBND phường Quán Trữ tiếp tục xác nhận “Diện tích sử dụng hiện trạng (theo đo vẽ mới) của bà Trần Thị Cậy và chồng là ông Phạm Ngọc Xuân là 99,96 m² thuộc thửa đất lô số 50, tờ bản đồ số 23(306591-9-b)”.

Bất cập từ công tác quản lý, lưu trữ hồ sơ

Ông Bùi Đức Cường, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quận Kiến An cho biết, trong sự việc của gia đình ông Xuân - bà Cậy, các cơ quan chuyên môn “gặp nhiều lúng túng”, ban hành nhiều văn bản trả lời chưa chính xác “dẫn đến người dân hiểu lầm”. Với trường hợp GCNQSDĐ đã bị thu hồi của hộ ông Xuân, quy trình đúng hiện tại phải là đề nghị cấp mới chứ không phải “cấp trở lại”.

Theo ông Cường, mấu chốt vấn đề là việc hộ ông Xuân khẳng định có việc UBND thành phố Hải Phòng điều chỉnh Quyết định 1930. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý như phường Quán Trữ, Phòng TN&MT quận Kiến An hay Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT đều không rà soát thấy văn bản nào về việc này.

Liên quan sự việc lô đất của hộ ông Xuân, bà Cậy, nhiều cơ quan liên quan đã vào cuộc, nhưng đến nay vẫn chưa có hướng xử lý dứt điểm, do khi được yêu cầu rà soát, cả phường và quận đều không còn hồ lưu về việc giao cấp đất cho bà Cậy.

Ngày 6/3/2024, UBND quận Kiến An có văn bản gửi Chi cục văn thư lưu trữ TP Hải Phòng về việc xin sao lưu hồ sơ giao đất do “qua kiểm tra hồ sơ giao đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu vực Đầm Triều thuộc phường Quán Trữ, quận Kiến An giai đoạn từ năm 1994-2000 không được lưu trữ”. Chi cục văn thư lưu trữ đã kiểm tra, sao lưu, cung cấp cho UBND quận Quyết định 1930; bản đồ địa chính (trích đo) tỷ lệ 1/500 và sơ đồ vị trí khu Đầm Triều do Viện quy hoạch thành phố đo vẽ tháng 4/1998. Ngoài các tài liệu trên, chi cục không sao lưu cung cấp tài liệu nào khác.

Trong văn bản gửi UBND và Thanh tra TP Hải Phòng vào tháng 4/2024, UBND quận Kiến An báo cáo việc đã yêu cầu bà Trần Thị Cậy và ông Phạm Ngọc Xuân “liên hệ UBND phường Quán Trữ và các phòng, ban chuyên môn thuộc quận để được hướng dẫn cung cấp các giấy tờ liên quan”. Trước đó, tháng 6/2023, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, chi nhánh quận Kiến An cũng gửi văn bản cho ông Xuân, bà Cậy, với nội dung: “Đối với diện tích tăng 32,46 m² ngoài quyết định nêu trên (Quyết định 1930), đề nghị công dân bổ sung căn cứ pháp lý theo quy định”. Điều này khiến gia đình ông Xuân rất bức xúc, khi cho rằng người dân không thể có quyền hạn, nghĩa vụ lưu trữ, rà soát, hoàn thiện hồ sơ để cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cho… chính mình.

Còn theo ông Bùi Đức Cường, Trưởng phòng TN&MT quận Kiến An, mọi căn cứ để cấp “sổ đỏ” cho hộ ông Xuân hiện tại chỉ có Quyết định 1930, trong đó diện tích đủ điều kiện được cấp sổ là 67,5 m². Quận không thể cấp sổ với diện tích 99,96 m² như yêu cầu của công dân, bởi “như thế là làm trái quy định”.

Có thể bạn quan tâm

Phố biển Quy Nhơn đứng trước cơ hội bứt phá trở thành trung tâm kinh tế biển và khoa học-công nghệ hàng đầu miền trung.

Liên kết động lực, hướng tới phát triển bền vững

Đứng trước yêu cầu bứt phá mạnh mẽ của nền kinh tế, việc định hình lại không gian đô thị trở thành một đòi hỏi tất yếu mang tính chiến lược của nhiều địa phương. Trong xu thế phát triển chung, tỉnh Gia Lai đang xây dựng các đầu tàu kinh tế, cực tăng trưởng và trung tâm phát triển cốt lõi vận hành theo mô hình “một chỉnh thể, nhiều động lực” nhằm tạo sự liên kết thống nhất và bổ trợ lẫn nhau.

Lễ ký kết bản ghi nhớ hợp tác giữa UBND đặc khu Phú Quốc và các đơn vị đồng hành đề án. Ảnh: KHÁNH THÙY

Dạy tiếng Anh cho người dân Phú Quốc

Chuẩn bị cho Tuần lễ cấp cao Diễn đàn hợp tác kinh tế châu Á - Thái Bình Dương năm 2027 (APEC 2027), thời gian tới đặc khu Phú Quốc (An Giang) sẽ triển khai các lớp nâng cao năng lực ngoại ngữ (tiếng Anh) cho cộng đồng. Chương trình ưu tiên dành cho tiểu thương, lái xe dịch vụ, nhân viên du lịch và học sinh, sinh viên nhằm giúp người dân tự tin giao tiếp với du khách, đại biểu quốc tế.

Thỏi vàng lớn nhất thế giới

Thỏi vàng lớn nhất thế giới

CNN đưa tin, xưởng đúc tiền Perth Mint (Australia) vừa được công nhận là đơn vị chế tác ra thỏi vàng lớn nhất thế giới, với thỏi vàng tinh luyện nặng 521,2 kg (trong ảnh), vượt xa thành tích trước đó của một xưởng đúc tiền tại Dubai, Các Tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE) chế tác nặng 300 kg vào năm 2024.

Chanel là một trong những thương hiệu cho biết, đã có phương án cho các sản phẩm hàng tồn.

Hướng đi bắt buộc của các thương hiệu

Từ ngày 19/7, Liên minh châu Âu (EU) chính thức cấm các hãng thời trang cao cấp tiêu hủy quần áo, giày dép, phụ kiện tồn kho nhằm bảo vệ môi trường và ngăn chặn lãng phí. Lệnh cấm này đã làm thay đổi cuộc chơi tồn tại lâu nay của ngành xa xỉ, buộc các thương hiệu phải có trách nhiệm trong chính sách quay vòng sử dụng hàng tồn hoặc chuyển sang lĩnh vực tái chế.

Biển “Tuyến phố an toàn thực phẩm có kiểm soát” được gắn tại ngã tư phố Quang Trung - Trần Quốc Toản.

Kiểm soát thực phẩm trên các tuyến phố du lịch

Tiếp sau phường Hoàn Kiếm và Cầu Giấy, mới đây UBND phường Cửa Nam (Hà Nội) cũng vừa ra mắt mô hình “Tuyến phố an toàn thực phẩm có kiểm soát” tại phố Quang Trung, mở ra hướng tiếp cận mới trong công tác quản lý an toàn thực phẩm trên địa bàn.

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tính toán kỹ việc thay đổi tên đường, tránh những xáo trộn trong đời sống người dân. Ảnh: K.MINH

Thận trọng khi đổi tên đường

Sau khi rà soát 168/168 phường, xã và đặc khu, thống kê trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đang có 35 tuyến đường trùng tên, sử dụng chung 17 tên đường tại 11 phường, xã. Đồng thời có đến 747 tuyến đường trùng số tại 22 phường, xã. Các phương án đổi tên đang được cân nhắc kỹ càng nhằm hạn chế tối đa những xáo trộn trong đời sống người dân và bảo đảm công tác quản lý đô thị.

Khu nhà ở xã hội Ecohome 2. Ảnh: SONG ANH

Nỗ lực giãn dân bằng nhà ở xã hội

27 nghìn căn nhà ở xã hội (NƠXH) không chỉ bổ sung nguồn cung mà còn phản ánh cách Hà Nội tổ chức lại không gian phát triển, từng bước dịch chuyển dân cư theo định hướng quy hoạch đô thị đa cực.

Hướng dẫn sử dụng thu gom, vận chuyển chất thải rắn và cồng kềnh của phường Thanh Khê.

Quét mã để được thu gom rác thải xây dựng

Sau gần bốn tháng thí điểm chương trình đăng ký thu gom, vận chuyển chất thải rắn cồng kềnh hoặc chất thải rắn xây dựng thông qua quét mã QR thu được kết quả tốt, mô hình đang triển khai của UBND phường Thanh Khê, TP Đà Nẵng nhận được sự hưởng ứng nhiệt tình của người dân và yêu cầu được nhân rộng ở một số địa phương khác.

Nằm trong tuyết hơn 2 giờ

Nằm trong tuyết hơn 2 giờ

Anh Damian Kasprzyk, 41 tuổi, một chuyên gia về sức bền người Ba Lan đã dành 2 giờ, 12 phút và 12 giây nằm chôn vùi trong tuyết (trong ảnh), qua đó giành được danh hiệu “Người có thời gian tiếp xúc trực tiếp toàn thân với tuyết lâu nhất (nam giới)”, khi anh thực hiện màn trình diễn mạo hiểm này ở Szlachtowa, Ba Lan.

Cuộc hội ngộ của những biểu tượng

Cuộc hội ngộ của những biểu tượng

Ngày 2/7 vừa qua, thương hiệu thời trang Chanel thông báo tiếp quản nhà may Charvet (Pháp) nổi tiếng với áo sơ-mi, bộ vest và phụ kiện thủ công. Không có những tuyên bố ồn ào về mặt doanh số, thương vụ được đôi bên công bố như một cuộc hội ngộ của những giá trị biểu tượng.

TP Hồ Chí Minh là địa phương đi đầu và khai sinh ra mô hình "Trật tự viên du lịch".

Đưa “Trật tự viên du lịch” đến các điểm du lịch địa phương

Sau thành công tại các tuyến điểm trung tâm thành phố Hồ Chí Minh sẽ triển khai lực lượng “Trật tự viên du lịch” với thành phần chủ yếu là lực lượng Thanh niên xung phong tại các khu vực, điểm du lịch địa phương như Vũng Tàu, Tam Thắng, Long Hải, Hồ Tràm và Côn Đảo nhằm hỗ trợ du khách và xây dựng hình ảnh điểm đến an toàn, thân thiện.

Mặt đường bị thu hẹp đáng kể khiến việc lưu thông trên trục du lịch Mũi Né gặp nhiều khó khăn.

Trục du lịch Mũi Né không thể chậm thêm

Tuyến Nguyễn Đình Chiểu, Huỳnh Thúc Kháng (phường Mũi Né, Lâm Đồng) giữ vai trò kết nối các khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, dịch vụ ven biển với khu vực trung tâm Phan Thiết. Thế nhưng, công trình nâng cấp đã quá hạn hơn nửa năm vẫn còn ngổn ngang, gây ùn ứ giao thông, ảnh hưởng sinh kế và làm giảm trải nghiệm của du khách.

Đám tang ở Huế đa phần tổ chức tại nhà dễ dẫn đến tình trạng lấn chiếm lòng đường, mất an toàn giao thông và mỹ quan đô thị.

Hướng tới văn minh trong lễ tang ở Huế

Ở một số địa phương, người ta gọi tên phong tục theo tộc người, như lễ tang người H'Mông, người Dao, người Tày, còn ở đây, chỉ cần nói “đám ma người Huế” là đủ để hình dung vùng đất này có một nét gì đó khá riêng.

Người tiêu dùng đô thị ngày càng quan tâm nhiều đến xe máy điện.

Xe máy điện vào cuộc đua mới

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường xe máy điện sôi động trở lại khi nhiều hãng liên tiếp tung ra sản phẩm mới nhằm đón nhu cầu mua sắm nửa cuối năm. Trong tháng 7, hàng loạt mẫu xe mới của VinFast, Yadea, Dat Bike, Honda được nâng cấp về thiết kế, công nghệ đã ra mắt người tiêu dùng.

Đỉnh điểm nắng nóng gay gắt tại Italy

Đỉnh điểm nắng nóng gay gắt tại Italy

Bộ Y tế Italy thông tin, đỉnh điểm của đợt sóng nhiệt thứ ba trong mùa hè ở nước này vừa ghi nhận vào ngày 18/7, với mức “báo động đỏ” được ban bố tại 16 thành phố trên cả nước.

Nhiệm vụ của Romain Spitzer

Nhiệm vụ của Romain Spitzer

Bốn tháng sau khi Bartolomeo Rongone rời vị trí quản lý để đến Moncler, Tập đoàn Kering công bố bổ nhiệm Romain Spitzer làm Tổng Giám đốc thương hiệu Bottega Veneta với một loạt định hướng mới.

Đợt thi đua cao điểm khám sức khỏe toàn thành phố bắt đầu từ ngày 16/7 đến ngày 15/12.

Dốc toàn lực để sớm hoàn thành chỉ tiêu về sức khỏe

Với tinh thần "tăng tốc từng ngày - bứt phá từng tuần - về đích trước hạn", lần đầu tiên Thành phố Hồ Chí Minh huy động toàn hệ thống các bệnh viện công lập, ngoài công lập, bệnh viện thuộc bộ, ngành, trung tâm y tế khu vực, phòng khám đa khoa và trạm y tế xã, phường, đặc khu tham gia đợt thi đua cao điểm 150 ngày đêm khám sức khỏe toàn dân.

Các di tích tại Thủ đô là điểm đến ưa thích của du khách. Ảnh: SONG ANH

Câu hỏi về bản sắc đô thị trong hiện đại hóa

Trong những năm tới, Thủ đô sẽ chứng kiến hàng loạt thay đổi lớn về không gian phát triển. Các tuyến metro, đường vành đai, những khu đô thị mới và các cực tăng trưởng sẽ định hình diện mạo Hà Nội theo hướng hiện đại hơn. Tuy nhiên, thành phố đang đứng trước một bài toán không dễ là làm thế nào để trở thành một đô thị giữ gìn và phát huy được bản sắc.

Tùy kích thước và độ cầu kỳ của hoa văn, một tấm chiếu có thể mất từ 5 ngày đến hai tuần mới hoàn thành.

Chuyện về chiếc chiếu sính lễ

Từ trung tâm vùng cao A Lưới (TP Huế), men theo những cung đường quanh co dẫn vào thôn A Roàng (xã A Lưới 4) là những ngôi nhà sàn lấp xấp nhỏ xinh nằm nép mình bên triền núi. Trong tiếng gió thổi và làn khói bên bếp lửa, những người phụ nữ Tà Ôi vẫn lặng lẽ làm công việc đã gắn bó với họ từ thuở còn thơ bé: Đan chiếu Âm-ber.

Để được hưởng các chính sách, công dân phải có tài khoản định danh điện tử mức độ 2.

Miễn, giảm nhiều loại phí trên VNeID

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về phát triển công dân số. Theo đó, công dân có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 đáp ứng các điều kiện sẽ được hưởng các chính sách miễn, giảm phí, lệ phí khi tiến hành mua bán, chuyển đổi, cấp mới biển số xe, thẻ căn cước, giấy tờ nhà đất.

Một sáng tạo của thương hiệu Môi Điên.

Chắp cánh cho những sáng tạo mới

Lấy cảm hứng từ tinh thần năng động của Thành phố Hồ Chí Minh, “Saigon Fashion Runway” (SFR) là chương trình thời trang được xây dựng với sứ mệnh kết nối, quảng bá và nâng tầm các thương hiệu nội địa. Sự kiện tạo nên không gian giao thoa giữa thương hiệu, nhà thiết kế và cộng đồng sáng tạo trong một sân chơi chung hiện đại, chuyên nghiệp.

Chương trình “Dạ tiệc ánh sáng” được thiết kế theo mô hình picnic đêm bên biển.

Thêm không gian giải trí đêm

Từ ngày 24 đến 26/7, bãi biển phía bắc công viên Biển Đông Đà Nẵng sẽ được sắp đặt để tổ chức dạ tiệc và các chương trình giải trí đêm. Đây là một trong những hoạt động trải nghiệm mới được ngành du lịch Đà Nẵng tổ chức nhằm tạo điểm nhấn cho mùa du lịch hè năm nay.