Vướng mắc trong cấp lại “sổ đỏ” cho người dân

Báo Thời Nay nhận được phản ánh về việc gặp khó khăn khi làm thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) sau khi bị thu hồi ở TP Hải Phòng. Sự việc kéo dài, đã qua tiếp nhận xử lý từ phường, quận đến thành phố nhưng đến nay vẫn chưa có hướng giải quyết.
Ông Phạm Ngọc Xuân tại lô đất gặp vướng mắc trong việc cấp “sổ đỏ” thuộc khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An (Hải Phòng).
Ông Phạm Ngọc Xuân tại lô đất gặp vướng mắc trong việc cấp “sổ đỏ” thuộc khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An (Hải Phòng).

Diện tích được cấp sổ tăng hay giảm?

Theo phản ánh của ông Phạm Ngọc Xuân (phường Nam Sơn, quận Kiến An, TP Hải Phòng), ngày 2/11/1999, UBND thành phố ban hành Quyết định số 1930/QĐ-UB (gọi tắt là Quyết định 1930) về việc giao đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An, kèm danh sách các hộ được giao đất làm nhà ở (đợt 1). Bà Trần Thị Cậy (vợ ông Xuân) được giao thửa đất thuộc lô số 50, diện tích 67,5 m².

Ngày 6/3/2003, UBND quận Kiến An cấp GCNQSDĐ, hay còn gọi là “sổ đỏ” số V636242 cho hộ bà Trần Thị Cậy, số vào sổ: 00069QSDĐ/Q1-QT, diện tích 99,96 m². Theo ông Xuân, sở dĩ diện tích được cấp sổ của gia đình ông tăng thêm 32,46 m² so diện tích đất được giao là do thành phố đã điều chỉnh trích lục mặt bằng lô đất theo bản đồ địa chính, để phù hợp thiết kế đường giao thông. Trong 80 hộ được giao đất, ngoài hộ ông Xuân, còn nhiều hộ khác cũng được điều chỉnh diện tích. Sau khi được giao đất và cấp “sổ đỏ”, vợ chồng ông đã thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Ngày 10/5/2007, UBND quận Kiến An ban hành Quyết định số 372/QĐ-UBND về việc thu hồi GCNQSDĐ đối với bà Trần Thị Cậy, vì “hồ sơ cấp GCNQSDĐ không đầy đủ thủ tục theo quy định: Phiếu thu tiền sử dụng đất do UBND phường Quán Trữ cấp là bản photo bị tẩy xóa, sửa chữa”; đồng thời do hộ ông Xuân xảy ra tranh chấp lô đất với một cá nhân khác.

Ngày 5/8/2022, TAND quận Kiến An ban hành “Quyết định công nhận kết quả hòa giải thành”, theo đó yêu cầu cá nhân tranh chấp trả lại bản chính phiếu thu ngân sách xã đối với lô số 50 “để bà Trần Thị Cậy hoàn tất thủ tục xin cấp (cấp trở lại) GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật”.

Từ đó đến nay, vợ chồng ông Xuân, bà Cậy nhiều lần làm thủ tục xin “cấp trở lại” GCNQSDĐ cho lô đất 99,96 m² tại khu Đầm Triều. Tuy nhiên các cơ quan chức năng cho rằng, căn cứ theo Quyết định 1930, diện tích đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ chỉ là 67,5 m², phần còn lại không đủ cơ sở cấp sổ, do không rà soát thấy văn bản nào về việc điều chỉnh Quyết định 1930. Vướng mắc này dẫn đến việc ông Xuân gửi đơn thư kéo dài lên các cấp có thẩm quyền từ phường, quận đến thành phố.

Ông Xuân dẫn ra các văn bản của UBND phường Quán Trữ, chẳng hạn văn bản “xác nhận về nguồn gốc, diễn biến quá trình quản lý và sử dụng đất đối với thửa đất lô số 50” ban hành cuối tháng 11/2022, trong đó nêu rõ: “Ngày 20/12/2002, UBND phường Quán Trữ cấp trích lục mặt bằng lô đất theo bản đồ địa chính (trích đo - đã chỉnh lý), tỷ lệ 1/500 giao cho bà Trần Thị Cậy, lô số 50, diện tích 99,96 m²”.

Trong bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để đề nghị cấp GCNQSDĐ, UBND phường Quán Trữ xác nhận gia đình bà Trần Thị Cậy được UBND thành phố giao đất theo Quyết định 1930/QĐ-UB ngày 2/11/1999 tại khu vực Đầm Triều, vị trí lô đất số 50, diện tích 99,96 m².

Hay trong văn bản ngày 4/10/2023 gửi chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Kiến An, UBND phường Quán Trữ tiếp tục xác nhận “Diện tích sử dụng hiện trạng (theo đo vẽ mới) của bà Trần Thị Cậy và chồng là ông Phạm Ngọc Xuân là 99,96 m² thuộc thửa đất lô số 50, tờ bản đồ số 23(306591-9-b)”.

Bất cập từ công tác quản lý, lưu trữ hồ sơ

Ông Bùi Đức Cường, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quận Kiến An cho biết, trong sự việc của gia đình ông Xuân - bà Cậy, các cơ quan chuyên môn “gặp nhiều lúng túng”, ban hành nhiều văn bản trả lời chưa chính xác “dẫn đến người dân hiểu lầm”. Với trường hợp GCNQSDĐ đã bị thu hồi của hộ ông Xuân, quy trình đúng hiện tại phải là đề nghị cấp mới chứ không phải “cấp trở lại”.

Theo ông Cường, mấu chốt vấn đề là việc hộ ông Xuân khẳng định có việc UBND thành phố Hải Phòng điều chỉnh Quyết định 1930. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý như phường Quán Trữ, Phòng TN&MT quận Kiến An hay Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT đều không rà soát thấy văn bản nào về việc này.

Liên quan sự việc lô đất của hộ ông Xuân, bà Cậy, nhiều cơ quan liên quan đã vào cuộc, nhưng đến nay vẫn chưa có hướng xử lý dứt điểm, do khi được yêu cầu rà soát, cả phường và quận đều không còn hồ lưu về việc giao cấp đất cho bà Cậy.

Ngày 6/3/2024, UBND quận Kiến An có văn bản gửi Chi cục văn thư lưu trữ TP Hải Phòng về việc xin sao lưu hồ sơ giao đất do “qua kiểm tra hồ sơ giao đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu vực Đầm Triều thuộc phường Quán Trữ, quận Kiến An giai đoạn từ năm 1994-2000 không được lưu trữ”. Chi cục văn thư lưu trữ đã kiểm tra, sao lưu, cung cấp cho UBND quận Quyết định 1930; bản đồ địa chính (trích đo) tỷ lệ 1/500 và sơ đồ vị trí khu Đầm Triều do Viện quy hoạch thành phố đo vẽ tháng 4/1998. Ngoài các tài liệu trên, chi cục không sao lưu cung cấp tài liệu nào khác.

Trong văn bản gửi UBND và Thanh tra TP Hải Phòng vào tháng 4/2024, UBND quận Kiến An báo cáo việc đã yêu cầu bà Trần Thị Cậy và ông Phạm Ngọc Xuân “liên hệ UBND phường Quán Trữ và các phòng, ban chuyên môn thuộc quận để được hướng dẫn cung cấp các giấy tờ liên quan”. Trước đó, tháng 6/2023, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, chi nhánh quận Kiến An cũng gửi văn bản cho ông Xuân, bà Cậy, với nội dung: “Đối với diện tích tăng 32,46 m² ngoài quyết định nêu trên (Quyết định 1930), đề nghị công dân bổ sung căn cứ pháp lý theo quy định”. Điều này khiến gia đình ông Xuân rất bức xúc, khi cho rằng người dân không thể có quyền hạn, nghĩa vụ lưu trữ, rà soát, hoàn thiện hồ sơ để cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cho… chính mình.

Còn theo ông Bùi Đức Cường, Trưởng phòng TN&MT quận Kiến An, mọi căn cứ để cấp “sổ đỏ” cho hộ ông Xuân hiện tại chỉ có Quyết định 1930, trong đó diện tích đủ điều kiện được cấp sổ là 67,5 m². Quận không thể cấp sổ với diện tích 99,96 m² như yêu cầu của công dân, bởi “như thế là làm trái quy định”.

Có thể bạn quan tâm

Gia Lai hiện có hơn 80 nghìn ha cà-phê, sản lượng hằng năm đạt hàng trăm nghìn tấn.

Những “tấm thảm nâu” giữa đại ngàn

Khi những cơn gió se lạnh bắt đầu tràn về Tây Nguyên cũng là lúc Gia Lai bước vào mùa thu hoạch cà-phê. Trên những nương rẫy, không khí lao động khẩn trương, chan chứa niềm vui bởi mùa cà-phê không chỉ mang lại nguồn thu nhập chính, mà còn là dịp để cộng đồng gắn kết, chia sẻ.

Thực phẩm tốt cho trí nhớ

Theo các chuyên gia dinh dưỡng, chế độ ăn giàu dưỡng chất cho não có vai trò quan trọng trong việc ghi nhớ, phòng suy giảm nhận thức sớm.

Xe diễu hành khổng lồ

Xe diễu hành khổng lồ

Tổ chức kỷ lục Guinness vừa công nhận chiếc xe diễu hành chủ đề đại dương ở Pasadena, California (Mỹ) giành được kỷ lục về “Xe diễu hành hình cá lớn nhất thế giới”.

Hoài niệm ngày cũ

Hoài niệm ngày cũ

Không còn những mảng khối đậm mầu, phong cách trang điểm của năm 2026 trên sàn diễn thế giới đang quay về với những gì quen thuộc, từng hiện diện và được yêu thích trong lịch sử làm đẹp đó là tự nhiên, trong trẻo.

Ngoài lĩnh vực giao thông, Công an Hà Nội đang dùng camera AI để “phạt nguội” các vi phạm về trật tự đô thị và vệ sinh môi trường.

Camera AI “phạt nguội” vi phạm trật tự đô thị

Không chỉ vận hành để xử lý vi phạm trong lĩnh vực trật tự an toàn giao thông, Công an Hà Nội đang dùng camera AI để “phạt nguội” các vi phạm về trật tự đô thị và vệ sinh môi trường nhằm góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đô thị, đồng thời minh bạch trong giữ gìn trật tự, mỹ quan đô thị trên địa bàn Thủ đô.

Đoàn công tác của TP Hà Nội về khảo sát, chấm điểm mô hình "Sáng - xanh - sạch - đẹp" tại xã Suối Hai.

Xây dựng miền quê đáng sống ở Suối Hai

Từ địa bàn rộng, dân cư phân tán, đông đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống, xã Suối Hai từng bước vượt qua những thách thức sau sáp nhập. Huy động sức dân từ cơ sở, địa phương dần khoác lên mình diện mạo mới với đường làng rực ánh đèn, hàng cây xanh mát, tường hoa sinh động, ngõ xóm gọn gàng, khang trang.

Phần lớn diện tích đào đã qua khâu tuốt lá. Ảnh: SƠN ĐOÀN

Hoa Tết rục rịch xuống phố

Hơn một tháng nữa đến Tết Bính Ngọ 2026. Sau một năm nhiều khó khăn, người trồng hoa ở Hà Nội thời điểm này tập trung giữ chất lượng cây để chuẩn bị đưa vào phố phục vụ người dân.

Cả nước hiện có hơn 70 triệu mô-tô và xe gắn máy đang lưu hành. Ảnh: NAM HẢI

Kiểm định khí thải xe gắn máy từ tháng 6

Nhằm kiểm soát khí thải, góp phần giảm ô nhiễm không khí và bảo vệ môi trường đô thị, từ ngày 30/6, việc kiểm định khí thải đối với xe mô-tô, xe gắn máy tham gia giao thông đường bộ sẽ chính thức được áp dụng theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia do Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành.

Bầu trời mầu hồng

Bầu trời mầu hồng

Người dân địa phương ở các khu vực bao gồm Birmingham, Hednesford, Small Heath và Bordesley Green của Anh đã chứng kiến bầu trời phát sáng mầu hồng (trong ảnh) sau một trận tuyết rơi, tạo nên khung cảnh tự nhiên kỳ ảo.

Song hành và nâng tầm giá trị

Song hành và nâng tầm giá trị

Giải đua Công thức 1 (F1) không chỉ là sân chơi tốc độ mà còn là sàn diễn cho các thương hiệu cao cấp. Thỏa thuận hợp tác kéo dài 10 năm giữa Tập đoàn xa xỉ LVMH và F1 trị giá khoảng 1,5 tỷ USD đang trở thành một trong những thương vụ đáng chú ý nhất của ngành tiêu dùng xa xỉ.

Người dân nhận tiền quà tại UBND phường. Ảnh: NAM NGUYỄN

Thêm một cảnh báo mới

Lợi dụng chính sách tặng quà của Đảng, Nhà nước, một số đối tượng xấu đã tung ra nhiều thủ đoạn lừa đảo tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản.

Ông Hiền bên những món đồ xưa tại quán cà-phê Vườn Mai.

Nơi ký ức neo lại

Khi phố thị Gia Lai đang chuyển mình từng ngày thì có một góc nhỏ lặng lẽ níu giữ những đồ vật của thời gian. Không biển hiệu rực rỡ, không âm nhạc sôi động, quán cà-phê Vườn Mai hiện ra như một lát cắt của ký ức, nơi người ta tìm về với những điều thân thuộc, mộc mạc và đầy cảm xúc.

Chất lượng không khí tại Hà Nội ghi nhận các đợt ô nhiễm nghiêm trọng. Ảnh: LÊ MINH

Kiểm soát ô nhiễm bằng thể chế và công nghệ

Đối mặt với ô nhiễm không khí gia tăng, Hà Nội lựa chọn hướng đi mới: Kiểm soát phát thải giao thông bằng thể chế, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và công nghệ giám sát nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.

Phường Bình Trưng là đơn vị đầu tiên trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ra mắt 3 cụm trạm sạc, tủ đổi pin xe máy điện.

Lắp tủ đổi pin cho xe máy điện

Kế hoạch “xanh hóa” giao thông tại Việt Nam đòi hỏi cấp bách việc phủ rộng mạng lưới trạm sạc và các mô hình đổi pin cho xe điện. Mới đây nhất, UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa thống nhất chủ trương lắp đặt tủ đổi pin xe máy điện trên vỉa hè và tại các khu vực công cộng theo phương án xã hội hóa.

Rực rỡ “bức tranh ánh sáng”

Rực rỡ “bức tranh ánh sáng”

Lễ hội ánh sáng (trong ảnh) quốc tế “Light up Macau 2025” với sự tham gia của đại diện nhiều nhóm sáng tạo của Trung Quốc, Bồ Đào Nha, Hàn Quốc, Australia và Mỹ vừa diễn ra tại Macau (Trung Quốc).

Nhiều dịch chuyển tại Haute Couture 2026

Nhiều dịch chuyển tại Haute Couture 2026

Với 29 nhà mốt góp mặt, mùa trình diễn đầu tiên của năm không chỉ tiếp nối những giá trị thủ công truyền thống mà còn phản ánh các dịch chuyển nhân sự của hệ sinh thái thời trang cao cấp toàn cầu. Một cái tên góp mặt trong danh sách khách mời là Phan Huy (trong ảnh), nhà thiết kế trẻ Việt Nam hiện đang hoạt động tại Paris.

Các chợ, điểm kinh doanh tự phát thuộc nhóm 1 sẽ hoàn tất giải tỏa trước ngày 30/1.

Xử lý dứt điểm 231 “chợ cóc”, chợ tạm

UBND thành phố Hà Nội vừa công bố danh sách 231 “chợ cóc”, điểm kinh doanh tự phát nằm trong diện phải giải tỏa theo lộ trình đến năm 2027. Trong đó, 75 điểm lấn chiếm lòng đường, vỉa hè, gây mất trật tự đô thị và an toàn giao thông sẽ được xử lý dứt điểm ngay trong tháng 1 này.

Cán bộ, chiến sĩ công an giúp dân xây nhà mới tại thôn Hải Bắc, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

Nước rút cho “Chiến dịch Quang Trung”

Thực hiện "Chiến dịch Quang Trung" thần tốc theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Công an tỉnh Gia Lai đã triển khai xây dựng, sửa chữa 87 căn nhà. Đến nay, 29 căn nhà đã được bàn giao đưa vào sử dụng.

Đại diện Hội Chữ thập đỏ TP Đà Nẵng cấp phát hàng hóa cứu trợ cho người dân gặp thiên tai.

Ấm áp hành trình nhân đạo

Phát huy vai trò nòng cốt trong công tác nhân đạo, trợ giúp các đối tượng khó khăn, người yếu thế, thời gian qua, các cấp Hội Chữ thập đỏ TP Đà Nẵng đồng loạt triển khai chuỗi hoạt động hỗ trợ.

Di chuyển an toàn dịp lễ, Tết

Cảnh tắc đường khiến các phương tiện phải nhích từng mét trong nhiều giờ đồng hồ chính là nỗi ám ảnh đối với nhiều người mỗi dịp lễ, Tết.

Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tiếp nhận hồ sơ hành chính tập trung của 16 sở, ngành.

Ra mắt Trung tâm Phục vụ hành chính công

Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hồ Chí Minh (số 43 Nguyễn Văn Bá, phường Thủ Đức) vừa được UBND Thành phố Hồ Chí Minh nhấn nút đi vào hoạt động. Với cơ sở khang trang, hiện đại, trung tâm có chức năng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp trên địa bàn thành phố.

Robot chơi cầu lông

Robot chơi cầu lông

Robot (trong ảnh) do một công ty công nghệ Trung Quốc phát triển đã so tài với các vận động viên cầu lông nước này tại tỉnh Chiết Giang, thực hiện thành công 1.452 cú đánh trả và lập kỷ lục Guinness thế giới là “Robot di động có số cú đánh trả cầu lông liên tiếp nhiều nhất”.

Thêm phân khúc thời trang nam cao cấp

Thêm phân khúc thời trang nam cao cấp

Thương hiệu thời trang nam CANALI (Italy) vừa chính thức gia nhập thị trường Việt Nam thông qua sự hợp tác với Công ty cổ phần Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ). Đây là dấu mốc quan trọng trên chặng đường mở rộng của thương hiệu tại Việt Nam, sau hơn 90 năm hoạt động trên thị trường quốc tế.

Thời gian tới, Hà Nội sẽ tính tới phương án lắp đặt hệ thống cảnh báo sớm tại các khu vực xung yếu, trũng thấp.

Nâng cao nhận thức trong phòng ngừa thiên tai

Nhằm giảm nhẹ tình trạng dễ bị tổn thương và tăng cường khả năng ứng phó, thích nghi của cộng đồng dưới tác động của thiên tai, đặc biệt trong bối cảnh biến đổi khí hậu

Các ứng dụng, phần mềm trò chơi rất dễ bị vi phạm bản quyền tác giả. Ảnh: NAM HẢI

Đủ kiểu vi phạm bản quyền trên môi trường mạng

Chưa khi nào nạn vi phạm bản quyền số lại tinh vi như hiện nay. Các hành vi xâm phạm quyền tác giả trên mạng, như sao chép, phân phối trái phép, livestream chương trình biểu diễn, hoặc sử dụng tác phẩm báo chí nhưng không xin phép diễn ra công khai và ngày càng phức tạp nhờ sự phát triển của công nghệ.