Vướng mắc trong cấp lại “sổ đỏ” cho người dân

Báo Thời Nay nhận được phản ánh về việc gặp khó khăn khi làm thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) sau khi bị thu hồi ở TP Hải Phòng. Sự việc kéo dài, đã qua tiếp nhận xử lý từ phường, quận đến thành phố nhưng đến nay vẫn chưa có hướng giải quyết.
Ông Phạm Ngọc Xuân tại lô đất gặp vướng mắc trong việc cấp “sổ đỏ” thuộc khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An (Hải Phòng).
Ông Phạm Ngọc Xuân tại lô đất gặp vướng mắc trong việc cấp “sổ đỏ” thuộc khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An (Hải Phòng).

Diện tích được cấp sổ tăng hay giảm?

Theo phản ánh của ông Phạm Ngọc Xuân (phường Nam Sơn, quận Kiến An, TP Hải Phòng), ngày 2/11/1999, UBND thành phố ban hành Quyết định số 1930/QĐ-UB (gọi tắt là Quyết định 1930) về việc giao đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu Đầm Triều, phường Quán Trữ, quận Kiến An, kèm danh sách các hộ được giao đất làm nhà ở (đợt 1). Bà Trần Thị Cậy (vợ ông Xuân) được giao thửa đất thuộc lô số 50, diện tích 67,5 m².

Ngày 6/3/2003, UBND quận Kiến An cấp GCNQSDĐ, hay còn gọi là “sổ đỏ” số V636242 cho hộ bà Trần Thị Cậy, số vào sổ: 00069QSDĐ/Q1-QT, diện tích 99,96 m². Theo ông Xuân, sở dĩ diện tích được cấp sổ của gia đình ông tăng thêm 32,46 m² so diện tích đất được giao là do thành phố đã điều chỉnh trích lục mặt bằng lô đất theo bản đồ địa chính, để phù hợp thiết kế đường giao thông. Trong 80 hộ được giao đất, ngoài hộ ông Xuân, còn nhiều hộ khác cũng được điều chỉnh diện tích. Sau khi được giao đất và cấp “sổ đỏ”, vợ chồng ông đã thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Ngày 10/5/2007, UBND quận Kiến An ban hành Quyết định số 372/QĐ-UBND về việc thu hồi GCNQSDĐ đối với bà Trần Thị Cậy, vì “hồ sơ cấp GCNQSDĐ không đầy đủ thủ tục theo quy định: Phiếu thu tiền sử dụng đất do UBND phường Quán Trữ cấp là bản photo bị tẩy xóa, sửa chữa”; đồng thời do hộ ông Xuân xảy ra tranh chấp lô đất với một cá nhân khác.

Ngày 5/8/2022, TAND quận Kiến An ban hành “Quyết định công nhận kết quả hòa giải thành”, theo đó yêu cầu cá nhân tranh chấp trả lại bản chính phiếu thu ngân sách xã đối với lô số 50 “để bà Trần Thị Cậy hoàn tất thủ tục xin cấp (cấp trở lại) GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật”.

Từ đó đến nay, vợ chồng ông Xuân, bà Cậy nhiều lần làm thủ tục xin “cấp trở lại” GCNQSDĐ cho lô đất 99,96 m² tại khu Đầm Triều. Tuy nhiên các cơ quan chức năng cho rằng, căn cứ theo Quyết định 1930, diện tích đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ chỉ là 67,5 m², phần còn lại không đủ cơ sở cấp sổ, do không rà soát thấy văn bản nào về việc điều chỉnh Quyết định 1930. Vướng mắc này dẫn đến việc ông Xuân gửi đơn thư kéo dài lên các cấp có thẩm quyền từ phường, quận đến thành phố.

Ông Xuân dẫn ra các văn bản của UBND phường Quán Trữ, chẳng hạn văn bản “xác nhận về nguồn gốc, diễn biến quá trình quản lý và sử dụng đất đối với thửa đất lô số 50” ban hành cuối tháng 11/2022, trong đó nêu rõ: “Ngày 20/12/2002, UBND phường Quán Trữ cấp trích lục mặt bằng lô đất theo bản đồ địa chính (trích đo - đã chỉnh lý), tỷ lệ 1/500 giao cho bà Trần Thị Cậy, lô số 50, diện tích 99,96 m²”.

Trong bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để đề nghị cấp GCNQSDĐ, UBND phường Quán Trữ xác nhận gia đình bà Trần Thị Cậy được UBND thành phố giao đất theo Quyết định 1930/QĐ-UB ngày 2/11/1999 tại khu vực Đầm Triều, vị trí lô đất số 50, diện tích 99,96 m².

Hay trong văn bản ngày 4/10/2023 gửi chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Kiến An, UBND phường Quán Trữ tiếp tục xác nhận “Diện tích sử dụng hiện trạng (theo đo vẽ mới) của bà Trần Thị Cậy và chồng là ông Phạm Ngọc Xuân là 99,96 m² thuộc thửa đất lô số 50, tờ bản đồ số 23(306591-9-b)”.

Bất cập từ công tác quản lý, lưu trữ hồ sơ

Ông Bùi Đức Cường, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quận Kiến An cho biết, trong sự việc của gia đình ông Xuân - bà Cậy, các cơ quan chuyên môn “gặp nhiều lúng túng”, ban hành nhiều văn bản trả lời chưa chính xác “dẫn đến người dân hiểu lầm”. Với trường hợp GCNQSDĐ đã bị thu hồi của hộ ông Xuân, quy trình đúng hiện tại phải là đề nghị cấp mới chứ không phải “cấp trở lại”.

Theo ông Cường, mấu chốt vấn đề là việc hộ ông Xuân khẳng định có việc UBND thành phố Hải Phòng điều chỉnh Quyết định 1930. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý như phường Quán Trữ, Phòng TN&MT quận Kiến An hay Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT đều không rà soát thấy văn bản nào về việc này.

Liên quan sự việc lô đất của hộ ông Xuân, bà Cậy, nhiều cơ quan liên quan đã vào cuộc, nhưng đến nay vẫn chưa có hướng xử lý dứt điểm, do khi được yêu cầu rà soát, cả phường và quận đều không còn hồ lưu về việc giao cấp đất cho bà Cậy.

Ngày 6/3/2024, UBND quận Kiến An có văn bản gửi Chi cục văn thư lưu trữ TP Hải Phòng về việc xin sao lưu hồ sơ giao đất do “qua kiểm tra hồ sơ giao đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu vực Đầm Triều thuộc phường Quán Trữ, quận Kiến An giai đoạn từ năm 1994-2000 không được lưu trữ”. Chi cục văn thư lưu trữ đã kiểm tra, sao lưu, cung cấp cho UBND quận Quyết định 1930; bản đồ địa chính (trích đo) tỷ lệ 1/500 và sơ đồ vị trí khu Đầm Triều do Viện quy hoạch thành phố đo vẽ tháng 4/1998. Ngoài các tài liệu trên, chi cục không sao lưu cung cấp tài liệu nào khác.

Trong văn bản gửi UBND và Thanh tra TP Hải Phòng vào tháng 4/2024, UBND quận Kiến An báo cáo việc đã yêu cầu bà Trần Thị Cậy và ông Phạm Ngọc Xuân “liên hệ UBND phường Quán Trữ và các phòng, ban chuyên môn thuộc quận để được hướng dẫn cung cấp các giấy tờ liên quan”. Trước đó, tháng 6/2023, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, chi nhánh quận Kiến An cũng gửi văn bản cho ông Xuân, bà Cậy, với nội dung: “Đối với diện tích tăng 32,46 m² ngoài quyết định nêu trên (Quyết định 1930), đề nghị công dân bổ sung căn cứ pháp lý theo quy định”. Điều này khiến gia đình ông Xuân rất bức xúc, khi cho rằng người dân không thể có quyền hạn, nghĩa vụ lưu trữ, rà soát, hoàn thiện hồ sơ để cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cho… chính mình.

Còn theo ông Bùi Đức Cường, Trưởng phòng TN&MT quận Kiến An, mọi căn cứ để cấp “sổ đỏ” cho hộ ông Xuân hiện tại chỉ có Quyết định 1930, trong đó diện tích đủ điều kiện được cấp sổ là 67,5 m². Quận không thể cấp sổ với diện tích 99,96 m² như yêu cầu của công dân, bởi “như thế là làm trái quy định”.

Có thể bạn quan tâm

Những bông hoa nở sớm khiến người trồng mai ở phường An Nhơn Đông lo lắng. Ảnh: NGUYỄN GIA

Mai vàng An Nhơn trước nỗi lo “mất Tết”

Thời điểm này, khi nhiều nơi đang rộn ràng chuẩn bị hoa xuân phục vụ dịp Tết Nguyên đán thì ở phường An Nhơn Đông (tỉnh Gia Lai), những vườn mai vốn được coi là “vàng ròng” lại khá xác xơ.

Cách nào phát huy tốt nhất máy lọc không khí?

Với các chức năng như điều hòa nhiệt độ, cân bằng độ ẩm và làm sạch môi trường sống, máy lọc không khí đã trở thành vật dụng thiết yếu trong mỗi gia đình, đặc biệt trong những ngày không khí bị ô nhiễm nghiêm trọng.

Các nhà sáng tạo nội dung livestream bán hàng tại chợ Bến Thành.

Đòi hỏi cao với người nổi tiếng khi quảng cáo

Thời gian tới, những người nổi tiếng, người có tầm ảnh hưởng trên mạng xã hội truyền tải nội dung thiếu lành mạnh, quảng cáo sai sự thật hay bán hàng giả trên trang cá nhân sẽ bị xử phạt, thậm chí bị xử lý hình sự.

Bước đột phá của DirtyCoins

Bước đột phá của DirtyCoins

Chiếc áo phông in logo hình lưỡi và môi của ban nhạc rock huyền thoại The Rolling Stones được bình chọn là thiết kế áo được yêu thích nhất nước Anh. Vào ngày mai (2/12), chiếc áo này càng được giới sưu tầm chú ý khi có màn hợp tác với một thương hiệu Việt trong bộ sưu tập (BST) có tên DirtyCoins x The Rolling Stones.

Người cao tuổi trên địa bàn thành phố, bao gồm các địa phương vừa sáp nhập đều được khám sức khỏe miễn phí.

Tầm soát sức khỏe miễn phí cho người cao tuổi

Sở Y tế Thành phố Hồ Chí Minh đang đồng loạt triển khai khám sức khỏe miễn phí cho toàn bộ người từ 60 tuổi trở lên sinh sống trên địa bàn. Chương trình nằm trong kế hoạch khám sức khỏe, phát hiện sớm bệnh không lây nhiễm ở người cao tuổi từ nay đến cuối năm 2025 và những năm tiếp theo.

Nhiều kiến thức nhận diện, phản ứng với chiêu thức lừa đảo trên mạng được chia sẻ tại tọa đàm. Ảnh: NGUYỄN DŨNG

Tránh “sập bẫy” trên không gian mạng

Tại tọa đàm “Nhận diện và chống tin giả trong kỷ nguyên AI”, các chuyên gia cho rằng, khi gặp phải những tình huống có dấu hiệu lừa đảo, cần tỉnh táo phân tích tình hình, liên tục đặt nghi vấn và nhờ sự giúp đỡ từ người thân, cơ quan chức năng thay vì răm rắp làm theo kẻ lạ.

Hội chợ “đặc sản sa mạc” tại Algeria

Hội chợ “đặc sản sa mạc” tại Algeria

Hội chợ quốc tế về chà là (trong ảnh) lần thứ ba vừa diễn ra tại Thủ đô Algiers (Algeria) từ ngày 24 - 27/11, với sự tham gia của các nhà sản xuất, hợp tác xã, doanh nghiệp khởi nghiệp, nghệ nhân, trung tâm kỹ thuật và tổ chức nghiên cứu chuyên về loại “đặc sản sa mạc” này.

Hạn chế ô nhiễm không khí ở đô thị là vấn đề đang được cả xã hội quan tâm. Ảnh: KHIẾU MINH

Cải thiện chất lượng không khí đô thị

Ô nhiễm không khí trở thành một trong những thách thức nghiêm trọng đối với sức khỏe cộng đồng tại Việt Nam, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Bảo vệ mắt khỏi ánh sáng xanh

Việc tiếp xúc với ánh sáng xanh từ các thiết bị điện tử lâu dài và liên tục sẽ khiến cho mắt chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực. Dưới đây là những cách giúp giảm thiểu những tác hại của ánh sáng xanh.

Người dân được hướng dẫn các thao tác đăng ký chữ ký số trên ứng dụng VNeID.

Hướng dẫn người dân tạo chữ ký số trên VNeID

Để thay đổi thói quen trong cách sống, làm việc nhằm nâng cao nhận thức, kỹ năng và xây dựng niềm tin cho người dân khi sử dụng dịch vụ công trong xã hội số, thành phố Hà Nội đang tích cực triển khai chiến dịch hỗ trợ người dân tạo chữ ký số trên VNeID.

Lung linh chuyến tàu Giáng sinh

Lung linh chuyến tàu Giáng sinh

Công ty Vận tải thành phố Brno (Czech) đã trang hoàng ba chiếc tàu điện (trong ảnh) theo chủ đề Giáng sinh, với những dải đèn sáng lung linh cùng các họa tiết trang trí đặc trưng của mùa lễ hội, chính thức đưa vào hoạt động từ ngày 22/11.

COTECCONS trao tặng 1.000 phần quà “xây Tết” cho công nhân vệ sinh tại TP. Hồ Chí Minh.

Chăm lo Tết cho người lao động

Hỗ trợ tiền mặt cho người lao động khó khăn, tặng phiếu mua hàng 0 đồng, tặng vé tàu, xe, máy bay giúp công nhân sum họp gia đình là gói chăm lo Tết 2026 quy mô lớn sẽ được Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Thành phố Hồ Chí Minh trao cho 350 nghìn đoàn viên, người lao động nhân dịp Tết 2026.

Người dân tìm hiểu, đăng ký mua nhà ở xã hội. Ảnh: NAM NGUYỄN

Gian nan mua nhà ở xã hội

Thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay giống như một “sân ga” đông nghịt người. Nơi nhiều người mong muốn lên “chuyến tàu” nhưng không có vé, người bị đẩy ra ngoài bởi thủ tục rườm rà, có người chen lên bằng tiền chênh, có người vào ngõ cụt vì bị lừa đảo.

Lưu ý khi sử dụng máy hút ẩm

Khi trời mưa nhiều, độ ẩm trong không khí cao, máy hút ẩm giúp tạo ra một môi trường khô ráo hơn, đồng thời giúp ngăn ngừa các bệnh về đường hô hấp. Sau đây là vài lưu ý để sử dụng máy bền, an toàn, hiệu quả.

Mô hình trưởng thành xanh được nêu ra trong đề án. Ảnh chụp màn hình từ báo cáo đề án.

Hướng đến chuyển đổi xanh

Dự thảo Đề án “Chuyển đổi xanh Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2026-2035, tầm nhìn đến năm 2050” được xây dựng theo cách tiếp cận “chuyển đổi kép” kết hợp giữa chuyển đổi xanh và chuyển đổi số, phù hợp với định hướng quốc tế và Chiến lược Tăng trưởng xanh quốc gia.

Biển quảng cáo “xuyên thấu” đầu tiên tại Indonesia

Biển quảng cáo “xuyên thấu” đầu tiên tại Indonesia

Công ty Google chi nhánh Indonesia đã giới thiệu biển quảng cáo xuyên thấu ngoài trời (trong ảnh) đầu tiên tại quốc gia này, sử dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) để hòa trộn hình ảnh sáng tạo với kiến trúc thực tế, tạo nên trải nghiệm thị giác ngay trên đường phố.

Tron viết tiếp hành trình cho Balmain

Tron viết tiếp hành trình cho Balmain

Tiếp tục xu hướng thay đổi thủ lĩnh sáng tạo ở các nhà mốt xa xỉ, Balmain gọi tên Antonin Tron ở vai trò tân Giám đốc sáng tạo cho thương hiệu. Việc bổ nhiệm này đánh dấu bước đi chiến lược của nhãn hàng trong việc cân bằng giữa truyền thống và tầm nhìn đương đại nhằm tái khẳng định vị thế biểu tượng của tinh hoa thủ công Pháp.

Người dân, cán bộ, công chức không mở hoặc tải những tập tin không rõ nguồn gốc.

Lợi dụng góp ý dự thảo văn kiện để phát tán mã độc

Trong khi toàn Đảng và toàn dân đang tích cực tham gia đóng góp ý kiến cho dự thảo các văn kiện trình Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, cơ quan an ninh mạng đã phát hiện nhóm tội phạm công nghệ cao lợi dụng việc lấy ý kiến góp ý dự thảo văn kiện Đại hội Đảng để phát tán mã độc nguy hiểm.

Bài và ảnh: HOÀNG THÔNG

Giúp người dân cập nhật dữ liệu đăng ký xe

Công an Hà Nội đang thực hiện cao điểm 60 ngày đêm rà soát, làm sạch dữ liệu đăng ký xe, giấy phép lái xe trên địa bàn. Mục tiêu đặt ra là làm sạch gần 8 triệu dữ liệu xe cộ các loại, 130 nghìn dữ liệu giấy phép lái xe và số hóa 8 triệu hồ sơ đăng ký xe đang quản lý.

Dinh dưỡng phòng ngừa cúm mùa

Thời tiết giao mùa với độ ẩm cao, thay đổi nhiệt độ thất thường là điều kiện thuận lợi để virus cúm lây lan mạnh.

Ứng dụng HĐND cấp xã được giới thiệu và truyền đạt đến các đại biểu tham dự.

Triển khai ứng dụng HĐND cấp xã

Hội đồng nhân dân (HĐND) Thành phố Hồ Chí Minh vừa triển khai phần mềm ứng dụng điều hành kỳ họp thông suốt đến HĐND cấp xã, phường, đặc khu. Đây không chỉ là bước chuyển đổi về công nghệ mà còn là quy trình chuyển đổi về tư duy điều hành và phương thức làm việc để phục vụ nhân dân tốt hơn.

Đa mầu sắc tại AVIFW Thu-Đông 2025

Đa mầu sắc tại AVIFW Thu-Đông 2025

Sau thành công của mùa Xuân-Hè 2025, người hâm mộ đang háo hức chờ đón Tuần lễ trình diễn thời trang Thu-Đông (Aquafina Vietnam International Fashion Week Fall/Winter 2025 - AVIFW Thu-Đông 2025), diễn ra từ ngày 12 đến 15/11 tại Cung Thể thao Quần Ngựa (Hà Nội).

Những tính năng ưu việt của GreenMap được giới thiệu tại diễn đàn.

Bản đồ về hạ tầng số xanh

Khác với các ứng dụng bản đồ truyền thống chỉ hiển thị địa điểm, GreenMap hướng đến việc định hướng lối sống và tiêu dùng có trách nhiệm, đồng thời gắn kết du lịch, kinh tế và môi trường trong một hệ sinh thái số thống nhất. Đó là những tính năng cơ bản của Bản đồ về hạ tầng số xanh vừa được giới thiệu tại Hà Nội.

“Mắt thần” siết chặt kỷ cương giao thông đô thị

“Mắt thần” siết chặt kỷ cương giao thông đô thị

Gần hai tháng thí điểm, hệ thống camera trí tuệ nhân tạo (AI) tại một nút giao thông lớn ở Hà Nội phát hiện hơn 14 nghìn trường hợp vi phạm, con số cho thấy hiệu quả bước đầu của mô hình “mắt thần” trong quản lý trật tự giao thông đô thị.

Không gian đô thị Đồng Xoài (phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai) được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái-bản sắc-văn minh, đô thị công nghiệp, kết hợp thương mại và chế biến nông sản.

Phát huy vai trò kiến tạo đô thị xanh, hiện đại

Quy hoạch và phát triển đô thị là yêu cầu chính trị, khâu đột phá chiến lược để kiến tạo một Đồng Nai xanh, thông minh, hiện đại, đồng bộ, mang tầm vóc quốc tế. Để hiểu hơn những định hướng về lĩnh vực này, phóng viên Báo Nhân Dân đã có buổi trao đổi với đồng chí Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai.