Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thị trường bất động sản trong nước vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố bất ổn như tình trạng đầu cơ, sốt đất, giá đất tăng cao không phù hợp với giá trị thực. Những biến động này ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô, xây dựng và thực thi chính sách đất đai.
Vì vậy, bên cạnh việc hoàn thiện cơ chế định giá đất, Bộ cho rằng cần có các công cụ điều tiết hiệu quả để kiểm soát thị trường. Cơ quan quản lý đề xuất bổ sung các chính sách tài chính về đất đai, thuế để điều tiết địa tô chênh lệch. Trong đó, Bộ kiến nghị điều tiết địa tô chênh lệch với thặng dư trong kinh doanh bất động sản.