Rút ngắn thủ tục cho các dự án nhà ở xã hội

Giai đoạn 2021-2025, Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển 50 triệu mét vuông sàn nhà ở, trong đó, nhà ở thương mại là 15,5 triệu mét vuông; nhà ở riêng lẻ là 31,9 triệu mét vuông; nhà ở xã hội là 2,5 triệu mét vuông nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đang rất thiếu hiện nay…
0:00 / 0:00
0:00
Dự án khu nhà ở xã hội do Công ty Lê Thành làm chủ đầu tư tại quận Bình Tân.
Dự án khu nhà ở xã hội do Công ty Lê Thành làm chủ đầu tư tại quận Bình Tân.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh Trần Hoàng Quân, trong giai đoạn 2016-2020, thành phố đã xây dựng vượt các chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người, chỉ tiêu về phát triển nhà ở thương mại, nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên, số nhà ở xã hội chỉ đạt 15.000 căn, bằng 69% chỉ tiêu đề ra.

Lý giải nguyên nhân thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội, ông Trần Hoàng Quân cho biết, các dự án nhà ở xã hội thường có lợi nhuận thấp, thủ tục kéo dài cho nên các doanh nghiệp ít lựa chọn đầu tư loại dự án này.

Trước nhu cầu cấp thiết của người dân đối với nhà ở xã hội, mới đây, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết về chương trình phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2030.

Theo đó, trong giai đoạn 2021-2025, thành phố đặt mục tiêu phát triển thêm 15,5 triệu mét vuông sàn nhà ở thương mại và 35.000 căn nhà ở xã hội. Giai đoạn 2026-2030, dự kiến phát triển 58.000 căn nhà; nhà cho thuê đạt khoảng 11.600 căn; nhà lưu trú cho công nhân đạt khoảng 8.000 căn.

Nguồn vốn ngân sách nhà nước phát triển nhà ở xã hội dự kiến chiếm khoảng 10% tổng vốn phát triển nhà ở xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, nguồn vốn ngân sách nhà nước tương đương khoảng 3.770 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025 và khoảng 8.640 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030 nhằm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước để cho thuê, cho thuê mua. Đối với các chương trình mục tiêu như cải tạo chung cư cũ, di dời nhà ở trên và ven kênh, rạch thì triển khai thực hiện trên cơ sở nguồn vốn ngân sách được phê duyệt riêng cho từng chương trình.

Theo ông Trần Hoàng Quân, chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội của thành phố trong giai đoạn 2021-2025 đã cao gấp 2-3 lần giai đoạn 2016-2020. Điều này thể hiện quyết tâm, nỗ lực của thành phố trong thực hiện chương trình phát triển nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.

Để thực hiện được mục tiêu nêu trên, trước mắt, thành phố đã có 14 dự án hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, có thể triển khai xây dựng ngay trong hai năm 2022 và 2023, đáp ứng được khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội. Tiếp đó là có 33 dự án nhà ở thương mại có 20% quỹ đất nhà ở xã hội, tương đương 70.000 căn nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng cũng đề xuất thành phố sắp xếp quỹ nhà đất do Nhà nước quản lý để điều chỉnh quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; phối hợp thành phố Thủ Đức và các quận, huyện rà soát lại toàn bộ quỹ đất nông nghiệp, quỹ đất có quy mô lớn để kêu gọi đầu tư, đấu thầu nhằm giảm giá thành nhà ở xã hội cho người dân có thu nhập thấp.

Để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội, Sở Xây dựng tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố quy trình rút ngắn các thủ tục từ 345 ngày xuống còn 153 ngày đối với dự án có nguồn gốc đất từ doanh nghiệp; từ 540 ngày xuống còn 300 ngày đối với các dự án có nguồn gốc đất công. Việc rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp triển khai nhanh việc xây dựng nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng cũng đề xuất thành phố mạnh dạn ủy quyền, phân cấp cho ủy ban nhân dân các địa phương thực hiện thủ tục đầu tư về nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân ngay trong quý III/2022.

Theo đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Trần Quang Thắng, thành phố đặt chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 cao gấp 2-3 lần giai đoạn 2016-2020 là một tín hiệu vui. Tuy nhiên, xây dựng nhà ở xã hội phải phù hợp nhu cầu, đời sống của người dân, bởi thời gian qua có không ít dự án nhà ở xã hội làm rất bài bản nhưng người dân không đến ở vì không thuận lợi cho việc đi lại, sinh kế của người dân. Bên cạnh đó, giá nhà ở xã hội phải hợp lý để phù hợp nhu cầu của người dân có thu nhập thấp.

Chủ tịch Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Lệ đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố; các sở, ban, ngành và ủy ban nhân dân các quận, huyện, thành phố Thủ Đức tập trung thực hiện tốt chính sách nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, bảo đảm thực hiện công bằng xã hội, ổn định chính trị, phát triển kinh tế-xã hội bền vững, xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh có chất lượng sống tốt, văn minh, hiện đại, nghĩa tình…